Tỷ lệ giá nhà trên thu nhập hộ gia đình tại TPHCM ở mức hơn 30 lần, trong khi ngưỡng được xem là lành mạnh tại các nước phát triển thường dưới 4 lần, kể cả Singapore cũng chỉ khoảng 4 - 5 lần.
Không còn bó hẹp ở bài toán tăng trưởng nhờ trung tâm hành chính cũ, bất động sản Bình Dương đang bước vào một chu kỳ tăng tốc mới nhờ cộng hưởng sức mạnh với 'siêu đô thị' TP. HCM và sức bật hạ tầng.
Việc mở rộng không gian địa lý lên hơn 6.700 km² với 14 triệu dân đã đặt ra yêu cầu tái cấu trúc toàn diện cho Thành phố Hồ Chí Minh. Làm thế nào để kết nối các mảnh ghép thành thực thể thống nhất là một câu hỏi lớn.
Sau sáp nhập, Bình Dương đứng trước cơ hội lớn khi lợi thế công nghiệp, hạ tầng và kết nối được cộng hưởng trong không gian TP. Hồ Chí Minh mới.
Không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển, mạng lưới đường sắt đô thị đang được kỳ vọng tạo ra những cực tăng trưởng mới, mở rộng không gian của lõi trung tâm hiện hữu và tái phân bổ giá trị bất động sản trên toàn 'siêu đô thị' TP.HCM.
TPHCM đang có nhiều điều kiện để phát triển thành siêu đô thị, nhưng quy mô lớn không tự tạo nên sức mạnh. Yêu cầu đặt ra là tổ chức không gian phát triển thành một hệ sinh thái kinh tế - đô thị kết nối, có năng lực cạnh tranh cao và chất lượng sống tương xứng.
Không gian phát triển mở rộng tạo điều kiện để TP. Hồ Chí Minh hội tụ nhiều lợi thế về công nghiệp, cảng biển, logistics, tài chính, dịch vụ và đổi mới sáng tạo. Yêu cầu đặt ra là tổ chức các nguồn lực thành cấu trúc siêu đô thị đa cực, liên kết, bổ trợ lẫn nhau.
Sự mở rộng không gian và tái cấu trúc kinh tế không chỉ tạo ra những động lực tăng trưởng mới mà còn đòi hỏi TP. Hồ Chí Minh phải có những giải pháp mang tính chiến lược để tối ưu hóa lợi thế về công nghiệp, logistics, tài chính, công nghệ và nguồn nhân lực…
Không gian phát triển mới của Thành phố Hồ Chí Minh tạo ra những thay đổi bước ngoặt trong cấu trúc mới của đô thị. Trong đó, biểu hiện rõ nét nhất là cấu trúc đó đang mang lại các nguồn lực và các cực tăng trưởng mới với nhiều lợi thế cũng như thách thức đan xen.
Trong bối cảnh TP.HCM đang xây dựng quy hoạch 100 năm, các chuyên gia và doanh nghiệp kỳ vọng mạng lưới metro và vành đai sẽ hình thành các cực tăng trưởng mới cho siêu đô thị.
“Siêu cơ hội mà TP HCM đang có luôn đi cùng siêu thách thức, đặc biệt về vốn, hạ tầng, năng lực doanh nghiệp và khả năng thực thi. Đồng thời, muốn biến thành siêu cơ hội thực sự, chúng ta cần phải có... siêu năng lực”. Đây là chia sẻ của PGS.TS Trần Đình Thiên, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam tại Diễn đàn Bất động sản 2026 với chủ đề “Siêu đô thị, siêu cơ hội” do TheLEADER tổ chức vào chiều 25/8.
Diễn đàn Bất động sản 2026 chủ đề “Siêu đô thị, siêu cơ hội” do TheLEADER tổ chức đang diễn ra tại tòa nhà Saigon Marina IFC, số 2 Tôn Đức Thắng, phường Sài Gòn, TP.HCM.