Địa điểm kinh doanh trên mặt phố chính đã không còn là lợi thế tuyệt đối, trong bối cảnh nhà bán lẻ thu hẹp diện tích, chuyển vào ngõ, tối ưu chi phí và bám sát nhu cầu tiêu dùng.
Những tấm biển cho thuê treo kín trên các tuyến đường từng được xem là “đất vàng” của Hà Nội như Kim Mã, Tràng Thi, Hàng Bông, Chùa Bộc, Xã Đàn, Nguyễn Trãi… đang trở thành hình ảnh quen thuộc cho thấy thị trường nhà mặt phố chưa thể vượt qua “cơn bĩ cực”.
Trên một số tuyến phố kinh doanh tại Hà Tĩnh, những biển cho thuê mặt bằng xuất hiện khá nhiều phản ánh sự chuyển đổi của ngành bán lẻ nhằm thích ứng với thói quen mua sắm của khách hàng.
Khách hàng hiện nay có xu hướng ưu tiên sự tiện lợi, cùng những chính sách thanh toán và đổi trả linh hoạt trên kênh online. Điều này buộc nhiều chủ cửa hàng mặt phố, đặc biệt là những người đang thuê mặt bằng phải thực hiện tái cấu trúc mô hình kinh doanh.