Thị trường bất động sản Việt Nam đang đi qua giai đoạn mà kỳ vọng tăng giá không còn đủ bảo đảm hiệu quả đầu tư. Thanh khoản phân hóa, chi phí vốn tạo áp lực càng khiến người mua thận trọng hơn. Chỉ tài sản có khả năng tạo được giá trị trong quá trình nắm giữ mới thu hút đầu tư.
Thị trường nhà liền thổ Hà Nội quý II/2026 tiếp tục chứng kiến sự dịch chuyển mạnh về khu vực ngoại thành, trong khi thanh khoản sụt giảm sâu. Giá sơ cấp cũng điều chỉnh khi nguồn cung mới chủ yếu đến từ những khu vực có mặt bằng giá dễ tiếp cận hơn.
Nguồn cung và thanh khoản bất động sản nghỉ dưỡng cải thiện rõ trong nửa đầu năm. Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) NGUYỄN VĂN ĐÍNH cho rằng đà phục hồi sẽ tiếp diễn, nhưng dòng tiền ngày càng chọn lọc, ưu tiên dự án pháp lý rõ ràng, hạ tầng đồng bộ và có khả năng khai thác thực tế.