#thị trường bất động sản

Do rất thiếu nguồn cung nhà ở nên một số chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại đã tự nâng cấp chuyển dự án nhà ở trung cấp, thậm chí là dự án nhà ở bình dân thành dự án nhà ở cao cấp.

Một số chủ đầu tư tự nâng cấp dự án nhà ở bình dân thành... cao cấp

Dù không tăng giá trong thời gian gần đây nhưng trên thực tế, giá căn hộ tại TP HCM vẫn đang neo ở mức cao và có xu hướng tăng trong thời gian tới. Từ đó tạo ra thế khó cho người mua nhà có nhu cầu ở thực nhưng không dư dả về tài chính.

Người mua nhà gặp khó khi giá chung cư tại TP HCM đang neo ở mức cao

Thu nhập trung bình của một hộ gia đình tại các đô thị lớn như: Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh chỉ khoảng 12-15 triệu đồng/tháng. Trong khi đó, giá bán căn hộ sơ cấp trung bình hiện rơi vào khoảng 5-6 tỷ đồng. Bất cập giữa thu nhập của người dân và giá nhà ở đang khiến việc 'an cư' càng trở nên khó khăn, nhất là khi giá nhà luôn trong tình trạng tăng...

Bất cập giữa thu nhập và giá nhà

Theo công bố mới nhất của Sở Xây dựng TP.HCM về công tác phát triển nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố, từ đầu năm 2023 đến hết tháng 8, TP.HCM không có nguồn cung nhà ở thuộc phân khúc bình dân, giá bán dưới 20 triệu đồng/m² được đưa ra thị trường.

TPHCM: Không có nguồn cung nhà ở giá dưới 20 triệu đồng/m²

Từ đầu năm đến nay, TPHCM không có nguồn cung nhà ở thuộc phân khúc bình dân, giá bán dưới 20 triệu đồng/m² được đưa ra thị trường.

Không có nguồn cung nhà ở giá dưới 20 triệu đồng/m²

Trong quý II/2023, thị trường căn hộ tại TP.HCM không còn ghi nhận dự án nào có mức giá dưới 25 triệu đồng/m2. Trong khi đó, đây là tầm giá mong muốn của nhiều người có nhu cầu mua ở thực. Việc thiếu nguồn cung cũng khiến nhiều người phải đến tỉnh lân cận để mua nhà.

Căn hộ giá bình dân chỉ còn tìm thấy ở những tỉnh lân cận TP.HCM

TP.Hà Nội đang phấn đấu thu nhập bình quân đầu người năm 2023 đạt 150 triệu/người/năm, xét tương quan so năm 2019, mức tăng trưởng trung bình thu nhập ước khoảng 6%/năm. Trong khi đó, mức tăng trưởng giá căn hộ từ năm 2019 đến nửa đầu năm 2023 là 13%/năm…

Giá căn hộ ở Hà Nội đang tăng nhanh hơn mức tăng thu nhập bình quân đầu người

Tình trạng 'khát' nguồn cung nhà ở, đặc biệt là nguồn cung nhà ở giá bình dân, phù hợp với khả năng tài chính của phần đông người dân đang là trạng thái của thị trường bất động sản Việt Nam trong mấy năm trở lại đây. Thực tế, nguồn cung thấp đang đẩy giá bất động sản tăng lên, lực cầu sụt giảm, gây ảnh hưởng đến sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản.

'Cơn khát' nguồn cung nhà ở chưa hạ nhiệt

Giá căn hộ chung cư phân khúc trung cấp tại TP.HCM và Hà Nội có có xu hướng giảm nhẹ từ 1-2%.

Giá căn hộ chung cư nơi tăng, nơi giảm

Hiện, giá căn hộ tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM tăng quá cao so với thu nhập của nhiều người lao động, người có thu nhập thấp. Ước mơ sở hữu một căn nhà để 'an cư lạc nghiệp' đối với họ ngày càng xa vời.

Giá căn hộ nội đô tăng mạnh, người dân chật vật tìm chốn an cư

Nghiên cứu được công bố mới đây cho thấy, giai đoạn từ năm 2019 đến nửa đầu năm 2023, giá bán căn hộ tại Hà Nội tăng khoảng 13%/năm. Trong khi đó, thu nhập bình quân đầu người tại Hà Nội năm 2019 đạt 6,34 triệu đồng/người/tháng. Theo số liệu của Tổng cục Thống kê, đến năm 2022, mức thu nhập này đạt 6,423 triệu đồng/người/tháng, chỉ tăng khoảng 1,3% so với năm 2019.