Thị trường bất động sản thời gian qua xuất hiện không ít các môi giới tự phát, không có chứng chỉ hành nghề; tư vấn mang tính chộp giật... việc này dẫn đến các rủi ro cho khách hàng như mua phải bất động sản có tranh chấp, giá cả không minh bạch, thủ tục pháp lý không bảo đảm. Vì nhiều lý do khác nhau, có luật dù đã có hiệu lực thi hành nhưng một số điều khoản bị 'treo' vì phải 'chờ' văn bản hướng dẫn...
Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực thi hành từ ngày 1-8-2024 nhưng đến nay, sau 9 tháng, các địa phương trên cả nước vẫn 'án binh bất động', chưa ban hành hướng dẫn triển khai và kế hoạch tổ chức thi cấp chứng chỉ hành nghề bất động sản.
Tình trạng đình trệ trong tổ chức thi và cấp chứng chỉ thời gian qua tạo ra 'điểm nghẽn' cho sự phục hồi của thị trường bất động sản, gây nhiều hệ lụy cho cả người hành nghề và khách tiêu dùng.
Luật Kinh doanh bất động sản 2023, chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, được kỳ vọng tạo ra một thị trường minh bạch và chuyên nghiệp hơn. Tuy nhiên, gần 1 năm sau, việc triển khai các quy định liên quan đến thi và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản vẫn gặp nhiều trở ngại. Hệ thống tổ chức kỳ thi sát hạch tại các địa phương gần như 'án binh bất động', gây ra những hệ lụy đáng lo ngại cho doanh nghiệp, người hành nghề và cả thị trường.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang tồn tại một nghịch lý, đó là đội ngũ môi giới chưa được cấp chứng chỉ, doanh nghiệp thiếu nhân lực đạt chuẩn, nhưng lại không thể tổ chức thi. Nếu không sớm tháo gỡ thì tình trạng này sẽ ảnh hưởng đến hoạt động của cá nhân môi giới, các tổ chức hoạt động trong lĩnh vực này và đặc biệt là ảnh hưởng đến chất lượng của thị trường.
Ngày 21/4, tại Hà Nội, Hội môi giới BĐS Việt Nam đã tổ chức hội thảo 'Chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS - Vướng ở đâu? Gỡ thế nào?' để cùng bàn về giải pháp tháo gỡ khó khăn cho công tác đào tạo, sát hạch, cấp chứng chỉ hành nghề.
Theo chuyên gia, việc chậm chễ trong tổ chức thi, cấp chứng chỉ cho môi giới có thể làm ách tắc dòng chảy kinh tế của thị trường bất động sản.