Hỏi: Tôi đang có dự định xây nhà ở để thay thế ngôi nhà cũ đã xuống cấp. Tôi nghe nói từ ngày 1/7/2025, người dân khi xây dựng nhà ở không cần phải thực hiện thủ tục xin giấy phép xây dựng. Xin hỏi trường hợp của tôi khi xây dựng nhà ở có được miễn giấy phép xây dựng không? (Trần Văn Hải, phường Xuân Phương, Hà Nội)
Ngay sau khi mô hình chính quyền địa phương 2 cấp đi vào hoạt động từ ngày 1/7, chính quyền địa phương các xã, phường tại thành phố Hà Nội đã và đang triển khai ngay các hoạt động công vụ, nhiệm vụ phục vụ người dân đảm bảo thông suốt, hiệu lực, hiệu quả; trong đó có việc quản lý đất đai, trật tự xây dựng.
UBND cấp xã sẽ chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật và UBND Thành phố Hà Nội về công tác quản lý trật tự xây dựng tại địa phương; thường xuyên kiểm tra, phát hiện và xử lý vi phạm trật tự xây dựng; thực hiện cưỡng chế các công trình vi phạm…
Hà Nội yêu cầu ủy ban nhân dân cấp xã chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật và ủy ban nhân dân thành phố về tình hình quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn địa phương quản lý.
UBND TP Hà Nội giao Sở Xây dựng kiểm tra hoạt động quản lý trật tự xây dựng của các xã, phường trên địa bàn. Đồng thời báo cáo UBND TP Hà Nội xem xét trách nhiệm của UBND cấp xã, các tổ chức, cá nhân buông lỏng quản lý để xảy ra các vi phạm.
UBND thành phố giao cấp xã tăng cường kiểm tra công vụ để đảm bảo kỷ luật, kỷ cương hành chính, kịp thời phát hiện và xử lý nghiêm các đơn vị, cá nhân buông lỏng quản lý, để xảy ra các vi phạm trật tự xây dựng.
Bộ Xây dựng đã ban hành Công văn số 6057/BXD-GĐ, ký ngày 30/6/2025, nhằm hướng dẫn cụ thể việc kiểm tra công tác nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy của các cơ quan chuyên môn về xây dựng.
Từ ngày 1-7, UBND cấp xã có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng đối với một số công trình xây dựng theo Luật Xây dựng và các văn bản quy phạm pháp luật liên quan.
Tại TPHCM, khu vực các lô đất được miễn giấy phép xây dựng tập trung nhiều nhất ở quận 7, huyện Nhà Bè, huyện Bình Chánh và TP Thủ Đức.
Tại Hội nghị công bố đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP HCM đến năm 2040, tầm nhìn 2060 vừa diễn ra, lãnh đạo TP HCM nhấn mạnh, quy hoạch được phê duyệt lần này tạo cơ sở pháp lý vững chắc, quan trọng, là 'kim chỉ nam' để TP cụ thể hóa các mục tiêu phát triển trong giai đoạn mới.
Cuối năm nay, TP.Thủ Đức sẽ có một số khu vực được duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và thí điểm miễn giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ. Nếu quá trình thí điểm thuận lợi, việc miễn giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ sẽ được áp dụng chính thức từ ngày 1/1/2026.
Hà Nam giao 138ha đất làm khu đô thị đại học gần siêu dự án của Sun Group; Dự án 17.000 tỷ 'kích hoạt' thị trường địa ốc Nha Trang, đất nền tăng giá 30-35%; Bộ Xây dựng chỉ đạo tái khởi công dự án Trung tâm điều hành Vicem; Hải Phòng đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, chuẩn bị đón làn sóng dân cư mới…là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý
Thông tin từ Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, sở đang tập trung rà soát quy hoạch liên quan phân cấp thẩm quyền cấp phép xây dựng và danh sách những khu vực đủ điều kiện miễn cấp phép xây dựng để trình UBND TP.HCM xem xét, quyết định.
Qua rà soát, hiện trên địa bàn TPHCM có khoảng 360 khu vực với khoảng 55.000 lô, nền đủ điều kiện để được miễn giấy phép xây dựng. Sở Xây dựng TPHCM đang khẩn trương lấy ý kiến từ các địa phương về danh sách các khu vực đủ điều kiện miễn cấp phép xây dựng để tổng hợp, báo cáo và trình UBND TPHCM xem xét, quyết định.
Nghị định 140 của Chính phủ quy định, từ ngày 1/7, UBND cấp xã sẽ tiếp nhận, thực hiện rất nhiều dịch vụ hành chính liên quan đến cấp phép, cưỡng chế xây dựng, kinh doanh bất động sản... được chuyển giao từ cấp huyện.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 140/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025, quy định rõ trách nhiệm, nhiệm vụ, thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng. Nghị định có hiệu lực từ ngày 1/7/2025, một số quy định có hiệu lực hồi tố từ 1/3/2025.
Tại Nghị định 140/2025/NĐ-CP của Chính phủ về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương hai cấp trong quản lý Nhà nước của Bộ Xây dựng, trách nhiệm của UBND cấp xã trong quản lý kiến trúc và phát triển đô thị đã được làm rõ.