Làn sóng đầu tư nước ngoài (FDI) đang dịch chuyển sang công nghệ cao, năng lượng sạch và sản xuất giá trị gia tăng, kéo theo sự tái cấu trúc mạnh mẽ của thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam.
Savills Việt Nam vừa bổ nhiệm hai lãnh đạo cấp cao, đánh dấu bước đi chiến lược trong hành trình tái cấu trúc và mở rộng mảng cho thuê thương mại, quản lý cơ sở vật chất tích hợp – hai lĩnh vực đang trở thành trụ cột tăng trưởng của thị trường bất động sản Việt Nam.
Nền kinh tế tiếp tục duy trì đà tăng trưởng ấn tượng, tạo nền tảng tích cực cho sự phục hồi của bất động sản. Cùng với bộ khung pháp lý mới và hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ, thị trường đang dần lấy lại cân bằng. Tuy nhiên, xu hướng tăng lãi suất và áp lực dòng vốn vẫn là phép thử lớn cho khả năng phục hồi và phát triển bền vững của doanh nghiệp cũng như nhà đầu tư.
Đó là nhận định của ông Neil MacGregor, Tổng Giám đốc Savills Việt Nam tại chuỗi sự kiện 'Kỷ niệm 30 năm Savills Vietnam, Báo cáo Thị trường quý 3/2025 và triển vọng 10 năm tới' diễn ra ngày 4/11/2025.
Sau giai đoạn thanh lọc kéo dài, thị trường bất động sản (BĐS) đang xuất hiện loạt tín hiệu về sự phục hồi tích cực nhờ việc cải cách hành chính, đầu tư hạ tầng; đồng thời nhà đầu tư cũng thận trọng hơn, khiến xu hướng 'lướt sóng' không còn tồn tại.
Nghị quyết số 68-NQ/TW (Nghị quyết 68) của Bộ Chính trị về phát triển kinh tế tư nhân được đánh giá tạo thêm nhiều động lực phát triển mới cho kinh tế tư nhân, nhất là bảo đảm quyền lợi và giảm rủi ro cho doanh nghiệp trong sản xuất, kinh doanh.
Theo các chuyên gia, điểm nhấn đáng chú ý trong Nghị quyết 68-NQ/TW là mục tiêu giải quyết triệt để rào cản về đất đai và chậm trễ trong công tác giải phóng mặt bằng - những yếu tố đã kéo dài nhiều năm, gây khó khăn cho nhà đầu tư đối với việc triển khai dự án đúng tiến độ…
Thay vì chỉ là điểm đến sản xuất dựa trên lợi thế chi phí thấp, Việt Nam đang hướng tới mô hình phát triển công nghiệp dựa trên chất lượng, công nghệ cao và tính bền vững - điều từng là thách thức lớn đối với nhiều địa phương trong thời gian qua.
Chính sách mới không chỉ định vị lại năng lực cạnh tranh đầu tư của Việt Nam mà còn là bước chuyển chiến lược đưa Việt Nam lên nấc thang cao hơn trong chuỗi giá trị toàn cầu.
Các chuyên gia của Công ty Savills Việt Nam nhận xét, Nghị quyết 68-NQ/TW của Bộ Chính trị về phát triển kinh tế tư nhân được đánh giá tạo thêm nhiều động lực phát triển mới cho kinh tế tư nhân.
Nghị quyết 68 của Bộ Chính trị được đánh giá mở ra kỳ vọng mới cho bất động sản công nghiệp và logistics - động lực tăng trưởng của kinh tế tư nhân.
Nghị quyết 68 không chỉ thúc đẩy mạnh mẽ khu vực kinh tế tư nhân và thu hút dòng vốn FDI chất lượng cao, mà còn giúp Việt Nam chuyển mình từ điểm đến sản xuất chi phí thấp sang trung tâm công nghiệp công nghệ cao, minh bạch và bền vững, sẵn sàng đón làn sóng dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu.
Theo các chuyên gia của Savills Việt Nam, sự hoàn thiện khung pháp lý là một trong những động lực chính thúc đẩy dòng vốn đầu tư nước ngoài vào bất động sản trong nửa cuối năm 2025.
Dòng vốn đầu tư toàn cầu đang tìm kiếm những cơ hội mới, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản an toàn và giàu tiềm năng sinh lời dài hạn.
Mô hình đầu tư thụ động, vốn phụ thuộc vào đòn bẩy tài chính và biên lợi suất không còn đảm bảo hiệu quả như trước. Trong xu thế đó, nhà đầu tư bất động sản cần dịch chuyển sang chiến lược chủ động, lấy dòng tiền cốt lõi, khả năng vận hành tài sản và định hướng dài hạn làm nền tảng…
Báo cáo Impact 2025 từ Savills chỉ ra rằng chu kỳ tăng trưởng bền vững từng khiến bất động sản trở thành kênh sinh lời ưa chuộng nay đã chững lại. Tuy nhiên, tâm lý nhà đầu tư được cải thiện đáng kể khi nhiều quy hoạch được phê duyệt, thông qua và các dự án có thể triển khai ra thị trường.
Sau nhiều biến động toàn cầu và những thay đổi sâu sắc trong bối cảnh kinh tế xã hội, thị trường bất động sản toàn cầu đang bước vào một chu kỳ mới, đòi hỏi nhà đầu tư phải tái định vị chiến lược.
Trong báo cáo thị trường quý I/2025 của Savills Việt Nam ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ ở Hà Nội và TP HCM, đặc biệt trong phân khúc căn hộ, văn phòng và bán lẻ. Hai thị trường này đều cho thấy tín hiệu tích cực, mở ra triển vọng sáng cho thị trường bất động sản.
Thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, được thúc đẩy bởi những cải cách hành chính và sự đầu tư vào cơ sở hạ tầng. Việc triển khai Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi từ tháng 8/2024 đã góp phần rút ngắn quy trình phê duyệt và đảm bảo quyền lợi cho nhà đầu tư.
Trong 30 năm hình thành và phát triển, thị trường bất động sản Việt Nam đã trải qua các giai đoạn khởi đầu từ 1995-2005; giai đoạn tăng trưởng nhanh và biến động 2006 – 2015; giai đoạn ổn định, đối mặt với những thách thức chưa từng có 2016 – 2025…
Sau 30 năm hình thành và phát triển, thị trường bất động sản Việt Nam đã trải qua hành trình chuyển mình mạnh mẽ và không ngừng hoàn thiện, sàng lọc để hướng tới phát triển bền vững, theo ông Neil MacGregor - Tổng Giám đốc Savills Việt Nam.
Trong 9 tháng đầu năm 2024, số lượt khách quốc tế đến TP.HCM đạt hơn 4 triệu, tăng 12% so với cùng kỳ năm ngoái.
Công suất phòng khách sạn tại Hà Nội và TP.HCM trong 9 tháng đầu năm 2024 có sự cải thiện. Những tháng cuối năm, sự tăng trưởng doanh thu kinh doanh phòng khách sạn còn chờ vào lượng khách du lịch đạt được mục tiêu đề ra…
Vốn ngoại giải ngân vào hoạt động kinh doanh bất động sản Việt Nam trong 9 tháng qua đạt 1,43 tỷ USD, gấp 1,8 lần cùng kỳ năm ngoái.
Nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài đang tích cực tăng tại Việt Nam, kéo theo hàng loạt phân khúc bất động sản được tiếp sức.
Theo chuyên gia, Việt Nam ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ của ngành bán lẻ và du lịch trong 8 tháng năm 2024. Bên cạnh đó, tầng lớp trung lưu cùng tốc độ đô thị hóa gia tăng thúc đẩy phân khúc bất động sản bán lẻ duy trì đà tăng trưởng.
8 tháng đầu năm, các doanh nghiệp ngoại đã đầu tư 2,4 tỷ USD vào lĩnh vực bất động sản Việt Nam, tăng hơn 5 lần so với cùng kỳ.
Theo đánh giá của các chuyên gia, lực đẩy từ nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) thời gian qua đã tác động rất tích cực đến thị trường bất động sản.
Đó là nhận định của ông Michael Kokalari, Chuyên gia Kinh tế trưởng của VinaCapital Việt Nam.
Từ đầu năm đến nay, Việt Nam vẫn đang nổi lên với tốc độ tăng trưởng ổn định và là điểm đến yêu thích của dòng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đa dạng đến từ Singapore, Trung Quốc, Nhật Bản…
Làn sóng đầu tư mới từ dòng vốn FDI vừa thúc đẩy nền kinh tế Việt Nam tăng trưởng nhanh vừa giúp nhiều phân khúc bất động sản hưởng lợi.
3 yếu tố chủ chốt đang thúc đẩy nền kinh tế Việt Nam tăng trưởng nhanh bao gồm: Quá trình công nghiệp hóa nhanh, sự gia tăng tầng lớp trung lưu và thế mạnh đặc biệt về địa chính trị.
Ông Neil MacGregor - Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam nhận định, mặc dù mức chi tiêu nội địa có phần chậm lại nhưng thị trường bất động sản bán lẻ cho thuê vẫn hoạt động tốt do nguồn cung hạn chế. Đây cũng là một thách thức cho các nhà bán lẻ đang có nhu cầu mở rộng quy mô.
Nguồn cung lẫn quỹ đất các đô thị lớn như TP.HCM khan hiếm phần nào buộc chủ đầu tư bất động sản phải phát triển phân khúc cao cấp mới có lợi nhuận.
Ở 'Lịch sử thế giới qua 100 hiện vật' (Omega+ và NXB Tri thức ấn hành, Nguyễn Tuấn Bình chuyển ngữ), nguyên Giám đốc Bảo tàng Anh Quốc Neil MacGregor đã đưa người đọc bước vào tiến trình của dòng lịch sử qua những đồ vật ẩn chứa nhiều ý nghĩa thú vị.