CBRE trở thành đơn vị tư vấn quản lý vận hành cho The Aspira, khẳng định chuẩn mực căn hộ cao cấp và kiến tạo hệ sinh thái hoàn chỉnh từ xây dựng - nội thất - vận hành.
Thị trường bất động sản đang ghi nhận sự đảo chiều rõ nét ở phân khúc chung cư cao cấp, khi nhiều nhà đầu tư lướt sóng buộc phải chấp nhận giảm sâu lợi nhuận, thậm chí cắt lỗ để thoát hàng trong bối cảnh thanh khoản suy yếu.
Số lượng sản phẩm mở bán trong quý IV/2025 vượt xa nguồn cung mới hàng năm của toàn TPHCM từ trước đến nay, kéo theo giá sơ cấp bình quân của thị trường giảm xuống còn 190 triệu đồng/m2 đất, giảm 37% so với quý III/2025 và giảm 39% so với năm 2024.
Giá nhà tại khu vực phía Nam đang leo thang với tốc độ chưa từng có, bất chấp nguồn cung mới tăng mạnh. Trong khi đó, sự hào hứng của giới đầu cơ và dòng tiền săn tìm cơ hội biến nhiều khu vực thành 'thiên đường', đặc biệt là khu vực vùng ven.
Giám đốc Điều hành CBRE Vietnam cho biết thị trường căn hộ TP HCM năm 2025 ghi nhận lượng tồn kho giảm mạnh, chạm mức thấp kỷ lục trong nhiều năm gần đây. Trong khi đó, giá bán sơ cấp trung bình tăng 21% so với cùng kỳ, đẩy mặt bằng giá lên khoảng 90 triệu đồng/m2.
CBRE cảnh báo giá tăng quá mức có thể khiến phân khúc cao cấp đối mặt nguy cơ 'bong bóng'. Song, với sự vào cuộc sớm của Chính phủ và các biện pháp điều tiết, rủi ro này kỳ vọng được kiểm soát.
Thị trường nhà ở phía Nam đang bước vào giai đoạn sôi động khi hàng loạt dự án hạ tầng lớn tăng tốc và nhu cầu nhà ở chất lượng cao tiếp tục mở rộng. Tại Diễn đàn bất động sản nhà ở 'Kết nối hiện tại, Kiến tạo tương lai', các chuyên gia CBRE dự báo nguồn cung và mặt bằng giá năm 2025–2026 sẽ phân hóa mạnh nhưng vẫn duy trì triển vọng tích cực.
Trong báo cáo phân tích mới đây, VNDirect đánh giá Digiworld có cơ hội tăng trưởng từ chuyển đổi cơ cấu sản phẩm.
Sau giai đoạn tăng giá phi mã kéo dài nhiều năm, mặt bằng giá căn hộ tại Hà Nội đã bị đẩy lên ngưỡng cao chưa từng có. Tuy nhiên, theo giới phân tích, đà tăng này đang dần chạm trần khi nguồn cung mới được dự báo sẽ bùng nổ từ năm 2026 – thời điểm thị trường có thể bước vào một chu kỳ điều chỉnh mới.
Khảo sát tại nhiều khu chung cư và tuyến phố trung tâm Hà Nội cho thấy hàng loạt cửa hàng đóng cửa, trả mặt bằng, trong đó nhiều đế chung cư ghi nhận hơn nửa diện tích tầng 1 bị bỏ trống. Giá thuê neo cao, làn sóng F&B (thực phẩm và đồ uống) rời thị trường và sự thay đổi thói quen tiêu dùng đang khiến bức tranh mặt bằng kinh doanh trở nên ảm đạm hơn bao giờ hết.
Giai đoạn 2025–2030 được nhận định là 'thời cơ vàng' của trung tâm dữ liệu (TTDL), khi nhu cầu trí tuệ nhân tạo (AI) bùng nổ trên toàn cầu, tạo ra khoảng trống giữa nguồn cung thấp, trong khi tốc độ mở rộng thị trường rất lớn. Bài toán đặt ra là cách chúng ta tận dụng cơ hội này như thế nào?
Giữa lúc thị trường Hà Nội tiến sát ngưỡng giá cao nhất lịch sử và TP.HCM bước vào chu kỳ tăng trưởng mới nhờ hạ tầng đột phá, một dòng chảy âm thầm nhưng mạnh mẽ đang diễn ra: nhà đầu tư miền Bắc dịch chuyển dòng vốn vào phương Nam. Rất nhiều trong số đó đã 'hái trái ngọt' tại đại đô thị đáng sống bậc nhất Sài Gòn - Vinhomes Grand Park.
UBND TP.HCM vừa thành lập Tổ công tác 19 thành viên do Giám đốc Sở Khoa học và Công nghệ làm Tổ trưởng, nhằm hỗ trợ, tháo gỡ vướng mắc dự án siêu trung tâm dữ liệu.
Nhiều căn hộ dọc tuyến metro số 1 tại TP. Hồ Chí Minh hiện giao dịch thứ cấp cao gấp 2,5–3,5 lần so với giá mở bán ban đầu, cho thấy sức hút mạnh mẽ của mô hình đô thị gắn với giao thông công cộng (TOD).
Thị trường Trung tâm Dữ liệu (TTDL) Việt Nam đang bước vào giai đoạn tăng trưởng bùng nổ, chuyển mình từ một hạ tầng kỹ thuật đơn thuần thành một loại tài sản bất động sản công nghệ cao hấp dẫn đối với các nhà đầu tư toàn cầu.
Báo cáo mới nhất từ CBRE nhận định thị trường trung tâm dữ liệu tại Việt Nam đang đứng trước giai đoạn tăng trưởng đột phá nhờ sự bùng nổ của trí tuệ nhân tạo (AI) và công cuộc chuyển đổi số. Với lợi thế cạnh tranh tuyệt đối về chi phí xây dựng so với các nước trong khu vực, Việt Nam đang trở thành điểm đến tiềm năng cho dòng vốn đầu tư quốc tế vào hạ tầng số.
Chuyên gia từ CBRE cho biết giá bất động sản quanh tuyến metro số 1 tăng mạnh trước và sau khi vận hành, trong đó nhiều dự án ghi nhận mức tăng gấp 3 lần so với thời điểm mở bán.
Việt Nam chưa có đô thị theo mô hình TOD đúng chuẩn, nhưng đứng trước cơ hội xác lập lại mô hình này theo cách phù hợp hơn sau khi nhiều tỉnh thành mở rộng địa giới hành chính. Đặc biệt là TPHCM với nhiều cơ sở hạ tầng mới và đa cực tăng trưởng.
Thị trường căn hộ Hà Nội đang xuất hiện những tín hiệu trái chiều khi người bán liên tục rao cắt lỗ, nhưng giao dịch thực tế lại cho thấy nhiều trường hợp vẫn có biên lợi nhuận 'khủng'.
Nguồn cung còn nhỏ trong khi nhu cầu AI tăng dựng đứng đang tạo ra 'cửa sổ vàng' cho các nhà đầu tư trung tâm dữ liệu tại Việt Nam. Thị trường được dự báo bước vào giai đoạn phát triển nhanh nhất trong thập kỷ tới.
Lợi thế chi phí, lực đẩy từ AI và chuyển đổi số quốc gia đang mở ra giai đoạn dịch chuyển mạnh, song đi kèm là yêu cầu vượt qua rào cản về pháp lý và năng lực cung ứng điện.
Nhiều người mua nhà đang lo ngại vấn đề liệu thị trường chung cư Hà Nội có đang đạt đỉnh khi mức giá nhà ngày càng leo thang không ngừng.
Khu Nam Hà Nội với lợi thế hạ tầng giao thông phát triển vượt bậc và không gian xanh hiếm có đang đối mặt với một nghịch lý lớn: nhu cầu về bất động sản hạng sang tăng cao nhưng nguồn cung lại hụt hơi trước sự tăng tốc này.
Phân khúc cao cấp và hạng sang không ngừng mở rộng và chiếm phần lớn nguồn cung nhà ở tại TP.HCM, trong khi phân khúc trung cấp gần như biến mất.
Giá căn hộ tại vùng lõi TP.HCM và các khu vực lân cận ghi nhận mức tăng 15-35% chỉ trong một năm qua. Với ngân sách 2 tỷ đồng, nhiều gia đình phải di chuyển rất xa để mua được nhà.
Thị trường văn phòng TP.HCM quý III ghi nhận tỷ lệ lấp đầy cao nhất 2 năm qua, được thúc đẩy mạnh mẽ bởi nhu cầu thuê quy mô lớn đến từ các doanh nghiệp logistics và công nghệ.
Dòng tiền thị trường căn hộ TP.HCM gần như chỉ đang xoay quanh các nhà đầu tư khi hơn nửa dự án mới có giá trên 100 triệu đồng/m2, vượt xa khả năng chi trả của phần lớn người mua ở thực.
Nhiều nguồn cung mới được bổ sung, đặc biệt là khối đế thương mại Saigon Marina IFC ngay vị trí đắc địa, đã kéo giá thuê bán lẻ tại vùng lõi TP.HCM giảm, theo CBRE.