Nguồn cung chung cư cao cấp, hạng sang ngày càng tập trung vào nhóm chủ đầu tư lớn, phản ánh xu hướng sàng lọc mạnh mẽ của thị trường và tâm lý ưu tiên an toàn, minh bạch pháp lý của người mua nhà trung - cao cấp.
Bức tranh thị trường địa ốc đang chỉ ra một thực tế đáng quan ngại khi cấu trúc nguồn cung nghiêng hẳn về các tập đoàn lớn, tạo nên sự phân hóa mạnh giữa các phân khúc và đặt ra thách thức đáng kể đối với khả năng tiếp cận nhà ở của số đông người dân.
Phần lớn nguồn cung căn hộ mới đều là cao cấp và hạng sang, nằm trong các dự án của nhóm chủ đầu tư dẫn dắt thị trường.
Danh tiếng chủ đầu tư ngày càng trở thành tiêu chí quan trọng trong việc lựa chọn mua sản phẩm chung cư của khách hàng tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh.
Trong quá trình tái tổ chức không gian phát triển, TP Hồ Chí Minh đang hình thành mô hình đa trung tâm, nếu Quận 1 (cũ) và Quận 3 (cũ) là trung tâm kinh tế hành chính truyền thống, Thủ Thiêm với định hướng Trung tâm tài chính quốc tế (IFC) đang nổi lên như một trung tâm hạt nhân mới.
Trong quá trình tái tổ chức không gian phát triển, Thành phố Hồ Chí Minh đang hình thành mô hình đa trung tâm. Nếu quận 1 (cũ) và quận 3 (cũ) là trung tâm kinh tế-hành chính truyền thống thì Thủ Thiêm với định hướng Trung tâm tài chính quốc tế (IFC) nổi lên như một trung tâm hạt nhân mới.
Giai đoạn 2015 - 2025, giá bất động sản trung tâm TPHCM tăng mạnh trên tất cả các phân khúc nhưng mức tăng không đồng đều. Trong đó, đất nền dẫn đầu với mức tăng 384% (25 triệu lên 121 triệu đồng/m2), tiếp theo là chung cư tăng 197% (31 triệu lên 92 triệu đồng/m2), nhà riêng tăng 168% (56 triệu lên 150 triệu đồng/m2), nhà mặt phố tăng 134% (92 triệu lên 215 triệu đồng/m2).
Các chuyên gia nhận định, giá chung cư tại khu vực trung tâm TP.HCM đã có mức tăng gần 200% sau 10 năm, có dự án bán với giá 450 triệu đồng/m².
Theo UBND TP. Hồ Chí Minh, Trung tâm tài chính quốc tế tại TP. Hồ Chí Minh đang dần rõ hình hài để vận hành ngay tháng 12/2025. Không chỉ chuẩn bị cơ bản về hạ tầng, nhân sự, Thành phố đã ký nhiều thỏa thuận hợp tác với các định chế tài chính hàng đầu thế giới để hợp tác đầu tư, đào tạo nhân lực...
Trong quá trình tái tổ chức không gian phát triển, TP. Hồ Chí Minh đang hình thành mô hình đa trung tâm. Trong đó, Thủ Thiêm với định hướng Trung tâm tài chính quốc tế (IFC) nổi lên như một trung tâm hạt nhân mới.
Ngược dòng thị trường chung, cổ phiếu RGG của CTCP Regal Group lên mức 37.000 đồng/cp, ghi nhận mức tăng tới 73,71% chỉ sau 1 tuần giao dịch trên thị trường UPCoM. Mức giá hiện tại cũng chính là mức đỉnh của cổ phiếu này.
CTCP Regal Group (RGG) chính thức giao dịch trên UPCoM từ 30/10 với giá 13.300 đồng/cp, tương ứng vốn hóa 2.394 tỷ đồng. Doanh nghiệp (tiền thân là Đất Xanh Miền Trung) lên sàn với cơ cấu tài chính chịu sức ép: tiền mặt chỉ 5,9 tỷ đồng, hàng tồn kho 3.577,6 tỷ đồng (74,1% tài sản) và nợ vay 1.220,3 tỷ đồng (tính đến 30/06/2025).
Thị trường nhà ở TP. Hồ Chí Minh trong quý III/2025 tiếp tục ghi nhận những tín hiệu khởi sắc ở cả hai phân khúc căn hộ cao cấp và nhà liền thổ. Nguồn cung mới sôi động, tỷ lệ hấp thụ cải thiện rõ rệt, trong khi giá bán vẫn duy trì đà tăng ổn định cho thấy niềm tin của người mua và nhà đầu tư đang dần trở lại.
Không phải trung tâm sầm uất, một khu vực tại TPHCM đang ghi nhận hàng loạt dự án chung cư quy mô lớn đang triển khai, với nguồn cung chủ yếu thuộc phân khúc hạng sang.
Chủ đầu tư chung cư Opal Boulevard (TP. Hồ Chí Minh) đã bàn giao 63,6 tỷ đồng phí bảo trì cho cư dân
Đại diện Tập đoàn Đất Xanh (chủ sở hữu Công ty cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An - chủ đầu tư dự án Opal Boulevard) cho biết, sau khi hoàn tất việc kiểm tra đủ điều kiện nhận bàn giao, ngày 26/9/2025, chủ đầu tư đã chuyển giao toàn bộ khoản kinh phí bảo trì còn lại cho Ban Quản trị chung cư Opal Boulevard nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp của cư dân.
Mới đây, nhà chức trách TP HCM đã yêu cầu Ban quản trị chung cư Opal Boulevard cung cấp các tài liệu, thông tin để tiến hành xác minh dấu hiệu vi phạm pháp luật về trật tự quản lý kinh tế xảy ra tại đây. Liên quan đến vấn đề này, chủ đầu tư cho biết đã hoàn tất bàn giao tiền cho Ban Quản trị chung cư.
Một số cư dân tại cụm chung cư Opal Boulevard (phường Dĩ An) cho biết việc bàn giao phí bảo trì giữa Ban quản trị và chủ đầu tư có nhiều vấn đề. Đại diện chủ đầu tư đã có phản hồi liên quan đến câu chuyện này.
Mặc dù đang là tháng 7 âm lịch nhưng thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh vẫn khá sôi động, đặc biệt ở phân khúc căn hộ chung cư. Giá sơ cấp tại các dự án được neo ở mức cao, gợi lại những giai đoạn thị trường 'nóng sốt' khi giá căn hộ chung cư ngang bằng nhà liền thổ.
Diễn biến thị trường bất động sản TPHCM hiện nay có nhiều điểm tương đồng với những giai đoạn 'nóng sốt' trước đây, khi giá bán căn hộ chung cư áp sát, thậm chí ngang bằng nhà phố.
3 trong số các doanh nghiệp nợ thuế hàng trăm tỷ đồng thuộc lĩnh vực bất động sản, có thể kể đến bất động sản Hà An, Hưng Phát, Nam Kim.
Cục Thuế TP.HCM vừa công khai danh sách các doanh nghiệp bất động sản nợ thuế. Trong đó có 3 đơn vị nợ lên tới hàng trăm tỷ đồng.
Thuế TP. Hồ Chí Minh (HCM) vừa có Thông báo số 7377/TB-TPHCM công khai danh sách 195 doanh nghiệp nợ thuế và các khoản thu khác thuộc ngân sách nhà nước tính đến tháng 7/2025 với tổng số tiền gần 1.187 tỷ đồng.
Trong nhóm đầu của danh sách nợ thuế lớn nhất vừa được Thuế TPHCM công khai, có 3 doanh nghiệp nợ hơn 100 tỷ đồng. Cả ba đều hoạt động trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản.
Các bluechip trong nhóm bất động sản và xây dựng đồng loạt 'xanh mướt' nhờ kỳ vọng từ gói kích thích hạ tầng đã giúp VN-Index giữ vững xu hướng tăng điểm.
Thị trường bất động sản chứng kiến làn sóng huy động vốn mạnh mẽ từ các doanh nghiệp lớn. Họ đang tận dụng mọi công cụ tài chính từ chứng khoán đến M&A để xoay vòng dòng tiền và kích hoạt các dự án mới…
Tổng Giám đốc Đất Xanh Group (DXG) Bùi Ngọc Đức vừa hoàn tất bán hơn 744.000 cổ phiếu. Giao dịch này diễn ra sau khi quỹ Dragon Capital cũng bán ra và một Phó Tổng Giám đốc khác đăng ký thoái vốn, trong khi doanh nghiệp đang chuẩn bị triển khai kế hoạch chào bán 93,5 triệu cổ phiếu riêng lẻ.
Trải qua nhiều thăng trầm, biến động và sau nhiều năm 'đắp chiếu', đến nay dự án Senturia An Phú của Tiến Phước Group đã khởi công xây dựng…
Sáng ngày 1/8/2025, tại phường Bình Cơ, TP.HCM, lễ khởi công khu compound cao cấp Lan Anh Avenue đã chính thức diễn ra…
Thuế chuyển nhượng bất động sản đang được Bộ Tài chính tiếp tục rà soát, sửa đổi theo hướng sát với thực tế, đảm bảo ổn định thị trường và phù hợp thông lệ quốc tế.