Tại Phiên họp thứ 3 của Ban Chỉ đạo (BCĐ) Trung ương về Chính sách nhà ở và thị trường bất động sản sáng 11/11, Thủ tướng yêu cầu không để người dân mất thời gian, công sức, không lòng vòng, và đặc biệt không bị lừa đảo khi tiếp cận nhà ở xã hội.
Thủ tướng Phạm Minh Chính đề nghị các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội thực hiện nghiêm trình tự, thủ tục mua bán nhà ở xã hội; áp dụng các giải pháp công nghệ số để tạo thuận lợi cho người dân, giảm tập trung đông người, không để tình trạng quá tải hồ sơ mà người dân không được giải quyết, gây bức xúc dư luận.
Sáng 11/11, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính - Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản chủ trì Phiên họp lần thứ 3 của Ban Chỉ đạo theo hình thức trực tuyến. Dự tại điểm cầu Phú Thọ có đồng chí Vũ Việt Văn - Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh; lãnh đạo các sở, ngành, đơn vị liên quan.
Kết luận Phiên họp thứ 3 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, trực tuyến với 34 tỉnh, thành phố trong cả nước vào sáng 11/11, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo yêu cầu chấn chỉnh kịp thời, tăng cường kỷ cương, minh bạch trong quy trình xét duyệt, mua - bán, cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội.
Thủ tướng nhấn mạnh 3 mục tiêu quan trọng trong phát triển nhà ở xã hội, theo đó, phải tháo gỡ khó khăn về thủ tục, quy trình; để người dân được thụ hưởng, tiếp cận nhanh nhất, dễ nhất, rẻ nhất, thuận lợi nhất với nhà ở xã hội, không mất thời gian, công sức, không 'lòng vòng', mất thêm chi phí và đặc biệt không bị lừa đảo; thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững, góp phần ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát, thúc đẩy tăng trưởng, bảo đảm các cân đối lớn của nền kinh tế, phát triển nhanh và bền vững.
Sáng 11/11, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản chủ trì Hội nghị trực tuyến Phiên họp thứ 3 của Ban Chỉ đạo. Cùng dự có lãnh đạo các bộ, ngành, cơ quan Trung ương, các hiệp hội, doanh nghiệp; đại biểu điểm cầu các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.
Sáng 11/11, Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản đã tổ chức phiên họp thứ 3 theo hình thức trực tuyến nhằm đánh giá kết quả thực hiện nhiệm vụ 10 tháng đầu năm 2025 và triển khai một số nội dung trọng tâm thời gian tới. Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo chủ trì phiên họp tại điểm cầu Trung ương. Tham dự tại điểm cầu tỉnh Quảng Trị có đồng chí Phan Phong Phú, Phó Chủ tịch UBND tỉnh và lãnh đạo các sở, ngành liên quan.
Thủ tướng chỉ rõ thị trường bất động sản vẫn còn nhiều khó khăn, bất cập. Giá nhà ở, đặc biệt là tại các đô thị lớn như Hà Nội, Tp.HCM, Đà Nẵng… vẫn cao hơn nhiều so với thu nhập của người dân. Tiến độ triển khai một số dự án nhà ở xã hội còn chậm.
HNN.VN - Sáng 11/11, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản chủ trì phiên họp thứ 3 của Ban Chỉ đạo.
Sáng 11-11, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản (Ban Chỉ đạo) chủ trì Phiên họp thứ 3 của Ban Chỉ đạo.
Sáng 11/11, tại Trụ sở Chính phủ, Thủ tướng Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản chủ trì Hội nghị trực tuyến Phiên họp thứ 3 của Ban Chỉ đạo.
Thị trường bất động sản Việt Nam còn nhiều tiềm năng và dư địa phát triển, song đang tiềm ẩn rủi ro bong bóng khi giá nhà tăng 'nóng', vượt xa thu nhập thực tế và làm gia tăng khoảng cách giữa người có bất động sản với người chưa thể sở hữu nhà ở.
Sáng 11/11, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản (Ban Chỉ đạo) chủ trì Phiên họp thứ 3 của Ban Chỉ đạo; trực tuyến với 34 tỉnh, thành phố trong cả nước.
Theo Tổng cục Thống kê, trong những năm gần đây, ngành xây dựng và bất động sản đóng góp trung bình khoảng 10% GDP cả nước.
Với giá khoảng 1,5 tỷ đồng cho căn nhà ở xã hội 60m2, ngay cả hộ gia đình có tổng thu nhập 'kịch khung' theo tiêu chí xét duyệt cũng phải tiết kiệm khoảng 10 năm mới mua được nhà.
Trước việc giá nhà liên tục tăng cao thời gian gần đây, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) đề xuất nhiều giải pháp để ghìm cương.
Thị trường bất động sản Việt Nam còn nhiều tiềm năng và dư địa phát triển, nhưng hiện đang đối mặt với tình trạng giá nhà tăng 'nóng' vượt quá khả năng thu nhập thực tế của phần lớn người dân. Tình trạng này tiềm ẩn rủi ro bong bóng, đồng thời làm gia tăng khoảng cách giữa những người đã sở hữu bất động sản và người chưa thể tiếp cận được nhà ở. Do đó, cần có giải pháp kịp thời để 'phanh lại' đà tăng giá, giúp thị trường phát triển lành mạnh và bền vững hơn…
Sau khi hợp nhất với Bình Phước, tỉnh Đồng Nai không chỉ mở rộng không gian phát triển mà còn khẳng định vị thế chiến lược của một tỉnh nằm ở cửa ngõ Đông Nam Bộ, giáp ranh Thành phố Hồ Chí Minh và kết nối thuận lợi với các tỉnh, thành lân cận. Với dân số đông, lực lượng lao động nhập cư đông cùng hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm đang được triển khai như: Cảng hàng không quốc tế Long Thành, Đường vành đai 3, Đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu…, tạo ra nhiều cơ hội cho thị trường bất động sản (BĐS) khởi sắc trở lại sau một thời gian 'ngủ đông'.
Hàng loạt dự án bất động sản (BĐS) trên địa bàn tỉnh mới khởi công, động thổ và tái khởi động sau thời gian dài. Việc này đồng nghĩa với nguồn cung nhà ở, đất ở sắp 'bùng nổ', mở ra cơ hội lựa chọn cho người dân có nhu cầu an cư.
Giá nhà tăng phi lý, vượt xa khả năng chi trả của phần lớn người dân, khiến các chuyên gia đề xuất nhiều giải pháp tổng thể nhằm bình ổn thị trường và hiện thực hóa giấc mơ an cư.
Tiếp nhận ý kiến của cử tri về việc cần kiểm soát giá đất, giá nhà ở và các dịch vụ sinh hoạt thiết yếu, Bộ Xây dựng đã có văn bản trả lời, nêu rõ thực trạng biến động của thị trường bất động sản trong thời gian qua, đồng thời cho biết đang phối hợp với các bộ, ngành và địa phương triển khai nhiều giải pháp đồng bộ…
Vấn đề cấp thiết nhất hiện nay là kiềm chế tình trạng giá bất động sản tăng đột biến trong thời gian ngắn, gây bất ổn thị trường và ảnh hưởng đến người dân có nhu cầu ở thực.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã tham dự cuộc họp với Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản. Tại đây Thủ tướng đã chỉ ra sự bất hợp lý của giá chung cư 70 - 100 triệu đồng/m2, vượt xa thu nhập người dân.
Giá nhà vẫn vượt xa khả năng chi trả của đại bộ phận người dân đô thị, phản ánh những bất cập kéo dài trong cơ chế cung – cầu, đầu cơ và chi phí phát triển dự án. Muốn 'hạ nhiệt' thị trường, theo các chuyên gia, chính sách buộc phải đi vào gốc rễ từ quỹ đất, tín dụng đến minh bạch thông tin.
Bộ Xây dựng nghiên cứu, xây dựng Nghị quyết của Chính phủ về triển khai một số giải pháp đột phá phát triển nhà ở xã hội và đề xuất cơ chế, chính sách để kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản.
Bộ Xây dựng cho biết giá nhà ở nhiều địa phương tăng cao không xuất phát từ nhu cầu thực mà chủ yếu do tác động của hoạt động đầu cơ và tâm lý đám đông…
Theo Bộ Xây dựng, thực tế cho thấy, trong nhiều trường hợp giá nhà đất không phản ánh đúng quy luật cung - cầu thực tế mà bị chi phối bởi hoạt động đầu cơ, tác động bởi thông tin quy hoạch chưa minh bạch...
Tại các khu vực đô thị lớn, giá nhà ở tăng mạnh, nhiều nơi vượt xa khả năng chi trả của phần đông người dân, đặc biệt là nhóm thu nhập thấp, trung bình và cần có sự kiểm soát ổn định thị trường.
Để kéo giảm giá nhà ở, đại biểu Quốc hội Trần Hoàng Ngân (đoàn TPHCM) cho rằng, hướng đi bền vững là phát triển mạnh mô hình nhà cho thuê.
Thị trường bất động sản đang tiềm ẩn nhiều rủi ro, khi giá nhà vẫn tăng cao bởi hàng loạt nguyên nhân: vướng mắc pháp lý, chi phí đầu vào leo thang, cung – cầu mất cân đối, cùng tình trạng 'thổi giá' khiến giá ảo vượt xa giá thực.
Giá nhà ở, đặc biệt là căn hộ chung cư, tiếp tục neo cao sau 3 quý của năm 2025, vượt quá khả năng chi trả của phần lớn người dân, đang là diễn biến 'nóng' của thị trường bất động sản hiện nay.
Giá đất nền và giá chung cư chưa có dấu hiệu 'hạ nhiệt' nhưng các chuyên gia đều đặt niềm tin giảm giá nhà ở thị trường sơ cấp.
Trước tình trạng giá nhà ở tại các đô thị lớn tiếp tục tăng cao và vượt xa khả năng chi trả của người dân, Chính phủ đang xây dựng và chuẩn bị ban hành Nghị quyết về một số biện pháp kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản.
Bộ Xây dựng đang dự thảo Nghị định về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.
Tham gia thảo luận tại tổ ngày 21/10, nhiều đại biểu Quốc hội quan tâm chính sách phát triển thị trường bất động sản và nhà ở xã hội.
Để giảm giá bất động sản, đầu tiên cần giảm chi phí đầu vào, bao gồm tiền sử dụng đất và cải cách thủ tục hành chính để giảm chi phí vốn cho dự án chậm tiến độ.
Các chuyên gia cho rằng cần triển khai đồng bộ các giải pháp từ chính sách đến quản lý để đưa giá nhà về giá trị thực.
Bộ Xây dựng yêu cầu các đơn vị tập trung cao độ cho bốn nhóm nhiệm vụ trọng tâm, trong đó ưu tiên hoàn thiện hệ thống pháp luật, tăng tốc giải ngân đầu tư công, đẩy mạnh chuyển đổi số, phát triển nhà ở xã hội và hạ tầng giao thông xanh.
Giá nhà tiếp tục leo thang, vượt xa thu nhập trung bình của người dân. Chuyên gia chỉ ra sáu nguyên nhân cốt lõi khiến thị trường chưa thể 'hạ nhiệt'.
TS. Cấn Văn Lực - Chuyên gia kinh tế trưởng Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) cho biết, thị trường bất động sản (BĐS) còn có hiện tượng 'gom hàng, thổi giá'. Tỷ lệ đầu cơ cao khi 80% giao dịch diễn ra khi người mua mới sở hữu bất động sản trong vòng một năm.
Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng tại Công điện 190/CĐ-TTg, Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến của các Bộ, ngành cho nội dung dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về cơ chế kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản. Giới chuyên gia nhận định, các giải pháp căn cơ, đúng hướng dần lộ diện.
Giá giao dịch bất động sản có xu hướng tăng dần theo năm và cơ bản chưa phản ánh đúng giá trị thực của bất động sản, vượt quá khả năng chi trả của người dân có thu nhập trung bình tại đô thị.
Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa yêu cầu các bộ, ngành xây dựng chính sách thuế hợp lý để ngăn chặn đầu cơ bất động sản, điều tiết thị trường và tập trung nguồn lực phát triển nhà ở xã hội.
Tại 'Phiên họp về phát triển đột phá nhà ở xã hội' vừa diễn ra, Thủ tướng Chính phủ Chính phủ Phạm Minh Chính đã đưa ra những chỉ đạo quyết liệt nhằm chấn chỉnh, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh.
Ngày 11/10/2025, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã chủ trì phiên họp thứ hai của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, tập trung thảo luận về phát triển đột phá nhà ở xã hội, với tinh thần hành động rõ ràng là phải làm cho được, làm nhanh, làm thực chất và hiệu quả chương trình phát triển một triệu căn nhà ở xã hội cho người lao động, người thu nhập thấp.
Nhiều bộ, ngành, địa phương thực hiện tốt việc phát triển nhà ở xã hội theo chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ; trong 9 tháng năm 2025, cả nước đang đầu tư xây dựng 132.616 căn, khởi công mới 73 dự án với quy mô 57.815 căn; đã hoàn thành 50.687/100.275 căn (đạt 50,5%), dự kiến đến hết năm 2025 sẽ hoàn thành thêm 38.600 căn (tổng là 89.007/100.275 căn, đạt 89%).
Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh đột phá phát triển nhà ở xã hội phù hợp từng địa phương, đầy đủ hạ tầng, cân đối cung - cầu, nhằm đảm bảo quyền có chỗ ở cho người dân, thúc đẩy thị trường bất động sản lành mạnh.
120.000 căn nhà ở xã hội tại TP HCM hình thành từ quỹ đất thương mại; Thủ tướng yêu cầu nghiên cứu chính sách thuế để hạn chế đầu cơ bất động sản... là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu xây dựng chính sách thuế hợp lý nhằm ngăn chặn hành vi đầu cơ, thổi giá, chào bán nhà ở vượt quá mặt bằng chung của thị trường.
Thủ tướng yêu cầu cần phải có giải pháp tăng nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở thương mại có giá phù hợp; tiết giảm chi phí đầu tư để giảm giá thành sản phẩm; chính sách thuế phù hợp để ngăn chặn các hành vi đầu cơ thổi giá, chào giá nhà ở quá cao so với mức trung bình của thị trường.