Mặc dù hệ thống pháp luật về đất đai, giá và thẩm định giá đã từng bước được hoàn thiện, hoạt động thẩm định giá đất và tài sản trên đất trên thực tế vẫn đang đối mặt với nhiều khó khăn, vướng mắc cả về thể chế, dữ liệu, tổ chức thực hiện và trách nhiệm pháp lý.
Thiếu dữ liệu giao dịch đáng tin cậy, khoảng cách giữa quy định và thực tiễn, cùng tâm lý e ngại trách nhiệm của đơn vị tư vấn đang trở thành những 'điểm nghẽn' lớn trong công tác định giá đất.
Thẩm định giá gắn với quản lý, sử dụng đất đai: Thực trạng và giải pháp cho các tỉnh, thành phía Nam
Trong bối cảnh công tác định giá đất đóng vai trò cốt lõi để khơi thông nguồn lực phát triển kinh tế, nhưng thực tiễn triển khai thời gian qua lại đang bộc lộ nhiều vướng mắc mang tính hệ thống; vào sáng nay (09/7/2026), tại TP. Hồ Chí Minh, Kiểm toán nhà nước (KTNN) đã phối hợp với các cơ quan hữu quan tổ chức Tọa đàm thứ ba về chuyên đề: 'Thẩm định giá gắn với quản lý, sử dụng đất đai - Thực trạng và giải pháp'. Sự kiện có sự tham dự và chủ trì của Ủy viên dự khuyết Trung ương Đảng, Phó Tổng Kiểm toán nhà nước Bùi Quốc Dũng, cùng đại diện lãnh đạo các bộ, ngành Trung ương, các địa phương và các chuyên gia thẩm định giá.
Tọa đàm 'Thẩm định giá gắn với quản lý, sử dụng đất đai - Thực trạng và giải pháp' diễn ra ngày 9/7 tại TP. Hồ Chí Minh đã khép lại chuỗi tọa đàm do Kiểm toán nhà nước tổ chức về công tác định giá đất. Tham dự tọa đàm có Ủy viên dự khuyết Trung ương Đảng, Phó Tổng Kiểm toán nhà nước Bùi Quốc Dũng; đại diện các bộ, ngành Trung ương; lãnh đạo UBND, sở, ngành nhiều tỉnh, thành phố; các tổ chức thẩm định giá, doanh nghiệp tư vấn, chuyên gia, nhà khoa học và các đơn vị trực tiếp thực hiện công tác quản lý, sử dụng đất đai.
Các quy định mới về định giá đất đang mở ra hành lang pháp lý minh bạch hơn, nhưng cũng đặt ra không ít thách thức trong quá trình triển khai tại địa phương. Theo Kiểm toán nhà nước, việc hoàn thiện cơ sở dữ liệu, chuẩn hóa phương pháp và tăng cường phối hợp giữa các cơ quan là điều kiện quan trọng để nâng cao hiệu quả quản lý, sử dụng đất đai.
Sáng 7/7, tại Khánh Hòa, Kiểm toán nhà nước tổ chức tọa đàm 'Thẩm định giá gắn với quản lý, sử dụng đất đai-thực trạng và giải pháp'. Đây là tọa đàm thứ hai nằm trong chuỗi ba tọa đàm do Kiểm toán nhà nước tổ chức tại các khu vực Hà Nội, Khánh Hòa và Thành phố Hồ Chí Minh.
Nhiều quy định mới về đất đai chính thức được triển khai đồng bộ từ ngày 1/7/2026, đặt ra yêu cầu thống nhất cách hiểu và cách thực hiện. Định giá đất là khâu then chốt trong quản lý, khai thác nguồn lực đất đai. Việc hoàn thiện cơ chế, nâng cao chất lượng thẩm định sẽ góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế và phòng ngừa thất thoát.
Sáng 7-7, Kiểm toán nhà nước (KTNN ) tổ chức tọa đàm 'Thẩm định giá gắn với quản lý, sử dụng đất đai - Thực trạng và giải pháp'.
Việc triển khai đồng bộ các quy định mới về định giá đất theo Luật Đất đai 2024 đang mở ra cơ hội nâng cao hiệu quả quản lý, khai thác nguồn lực đất đai theo cơ chế thị trường.
Gỡ 'điểm nghẽn' định giá đất: Khơi thông nguồn lực từ sự thống nhất nhận thức và thực thi chính sách
Định giá đất đóng vai trò cốt lõi trong việc khơi thông nguồn lực phát triển kinh tế, tuy nhiên thực tiễn triển khai đang bộc lộ nhiều vướng mắc mang tính hệ thống. Nhằm nhận diện và đưa ra giải pháp tháo gỡ những điểm nghẽn này, sáng ngày 7/7, tại Khánh Hòa, Kiểm toán nhà nước (KTNN) đã tổ chức Tọa đàm thứ hai 'Thẩm định giá gắn với quản lý, sử dụng đất đai - Thực trạng và giải pháp'. Sự kiện có sự tham dự của Ủy viên dự khuyết Trung ương Đảng, Phó Tổng Kiểm toán nhà nước Bùi Quốc Dũng, cùng đại diện các bộ, ngành Trung ương, địa phương và các chuyên gia thẩm định giá.
Dù đã có khung pháp lý mới, nhưng trên thực tế công tác thẩm định giá đất triển khai tại các địa phương vẫn vấp phải nhiều trở ngại lớn.
Sáng ngày 7/7/2026, tại Kiểm toán nhà nước khu vực VIII (phường Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa), Kiểm toán nhà nước đã trang trọng tổ chức khai mạc Tọa đàm thứ hai 'Thẩm định giá gắn với quản lý, sử dụng đất đai - Thực trạng và giải pháp' (sau Tọa đàm lần thứ nhất tổ chức tại Hà Nội).Ủy viên dự khuyết Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Phó Tổng Kiểm toán nhà nước Bùi Quốc Dũng chủ trì và phát biểu khai mạc Tọa đàm.