Khi nguồn cung tại các quận nội đô Hải Phòng như Hồng Bàng, Lê Chân, Ngô Quyền dần cạn kiệt, chiếm khoảng 1% tổng diện tích thành phố, những dự án 'sạch' đủ quy mô trở thành hàng hiếm.