Bộ trưởng Bộ Xây dựng: Thị trường bất động sản có lợi ích nhóm chi phối
Mới đây, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà đánh giá, năm 2018, dự báo chưa có biến động lớn của thị trường bất động sản.
Phát biểu tại Diễn đàn "Bất động sản Việt Nam thường niên lần I" do Bộ Xây dựng, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam phối hợp với kênh truyền hình VITV tổ chức tại Hà Nội mới đây, Bộ trưởng Bộ Xây dựng phát biểu như vậy.
Bộ trưởng Phạm Hồng Hà cho biết năm 2018, dự báo chưa có biến động lớn của thị trường bất động sản. Nhưng tới thời điểm này, thị trường bất động sản Việt Nam phát triển chưa đồng bộ, thiếu bền vững, còn tiềm ẩn nhiều rủi ro, một bộ phận phát triển tự phát, bị lợi ích nhóm chi phối.
Trong khi đó, nguồn vốn cho thị trường bất động sản chưa đa dạng, chủ yếu từ ngân hàng, vốn chủ sở hữu của chủ đầu tư còn thấp, kiểm soát tín dụng đầu tư bất động sản còn gặp nhiều khó khăn do chủ đầu tư vay vốn qua công ty con, công ty liên kết.
Ngoài ra, cơ cấu bất động sản hiện nay còn chưa hợp lý, có biểu hiện dư cung ở một số phân khúc bất động sản cao cấp trong khi thiếu nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ...
Để giải quyết những điểm nghẽn này, Bộ Xây dựng đang thực hiện đề án đánh giá thị trường, đồng thời, có sự chuyển hướng, đổi mới tư duy về một số vấn đề quan trọng trong quản lý thị trường bất động sản, trong đó, chú trọng công cụ về thuế, hệ thống quy chuẩn, tiêu chuẩn mới để hạn chế việc sử dụng đất đô thị với mật độ thấp, gây lãng phí, phát triển thị trường theo thông lệ quốc tế, phù hợp với điều kiện của Việt Nam.
Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam Nguyễn Trần Nam thì cho biết, từ năm 2015 tới nay, các chỉ số thị trường bất động sản có nhiều tín hiệu tích cực như: Lượng tồn kho bất động sản đã giảm triệt để; sức cầu thị trường tăng mạnh; nhiều phân khúc thị trường phát triển bùng nổ; hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản đã có những thay đổi tích cực cả về lượng và chất…
Sự hồi phục của thị trường bất động sản cũng đã góp phần quan trọng vào phát triển du lịch, dịch vụ, tạo đà cho sự phát triển mạnh mẽ của các thị trường tài chính – chứng khoán, lao động và các ngành công nghiệp liên quan như xây dựng, vật liệu xây dựng./.
Thái Tùng
