Khi khoảng cách giữa tăng trưởng tín dụng và huy động tiếp tục duy trì ở mức cao, dư địa giảm lãi suất không còn nhiều, buộc chính sách tiền tệ phải cân bằng giữa mục tiêu hỗ trợ tăng trưởng và bảo đảm an toàn hệ thống.
Lãi suất vay mua nhà vẫn đang là yếu tố ảnh hưởng lớn đến quyết định xuống tiền của người dân. Theo khảo sát mới, phần lớn người mua nhà chỉ sẵn sàng vay khi lãi suất dưới 9%/năm, trong khi mặt bằng lãi suất hiện vẫn cao hơn đáng kể.
![[Video] Lãi suất cho vay tăng rất mạnh, người vay phải làm quen với mặt bằng lãi suất mới](https://photo-baomoi.bmcdn.me/w500_r3x2/2026_07_26_14_55695683/d2d02daf62e48bbad2f5.jpg.avif)
Theo số liệu vừa được Ngân hàng Nhà nước công bố, lãi suất cho vay bình quân trong tháng 6 tăng thêm 0,4 điểm phần trăm so với tháng trước. Cụ thể, lãi suất cho vay bình quân của nhóm ngân hàng thương mại nhà nước và nhóm ngân hàng thương mại cổ phần đối với các khoản cho vay mới và cũ còn dư nợ ở mức 8,1-10,5%/năm.
Trong bối cảnh tín dụng tăng nhanh hơn huy động vốn, nhiều ngân hàng đang áp dụng lãi suất cho vay trên 10%/năm đối với khách hàng cá nhân. Theo chuyên gia, mặt bằng lãi suất nhiều khả năng sẽ duy trì ở mức cao trong nửa cuối năm
Vay 300 triệu đồng trong 5 năm là nhu cầu phổ biến để mua xe, sửa nhà hoặc bổ sung vốn kinh doanh. Vậy mỗi tháng phải trả bao nhiêu và tổng tiền lãi ước tính là bao nhiêu?
Lãi suất cho vay được kỳ vọng cũng sẽ diễn biến tương đồng với lãi suất huy động, nhưng với độ trễ nhất định do các ngân hàng cần thời gian hấp thụ chi phí vốn cao trong giai đoạn trước.
Ngân hàng nói chỉ có thể hạ nhiệt lãi suất vay mua bất động sản nếu giải quyết được những vấn đề này
Đại diện một ngân hàng thương mại cho rằng vấn đề lớn nhất của ngân hàng là nguồn vốn để cho vay dài hạn không đủ, bắt buộc phải sử dụng cả phần huy động ngắn hạn để cho vay dài hạn. Đây là nguyên nhân dẫn tới lãi suất không thể cố định như người dân kỳ vọng.
Ngoài việc linh hoạt chính sách tín dụng nhằm giảm áp lực tài chính cho người mua, các chủ đầu tư cũng được khuyến nghị điều chỉnh chiến lược phát triển sản phẩm và chính sách bán hàng. Cùng với đó, các mô hình như thuê dài hạn, thuê mua kỳ vọng sẽ tiếp tục mở ra thêm cơ hội an cư cho người dân…
Thị trường tiền gửi ngày 23/7 ghi nhận mức lãi suất huy động cao nhất đạt 7,8%/năm. Trong khi đó, lãi suất liên ngân hàng có xu hướng hạ nhiệt với doanh số giao dịch tăng mạnh.
Sau khi Ngân hàng trung ương Hàn Quốc tăng lãi suất cơ bản, 5 ngân hàng thương mại lớn đồng loạt nâng lãi suất tiền gửi lên 3,2-3,25%/năm, mở ra làn sóng sản phẩm tiết kiệm lãi suất trên 3%.
Hàng loạt nhà băng đưa lãi suất cho vay bình quân vượt ngưỡng hai con số, tạo nên áp lực không nhỏ cho cộng đồng doanh nghiệp trong bối cảnh nhu cầu vốn tăng cao dịp nửa cuối năm.
Lãi suất vay mua bất động sản trong 6 tháng đầu năm 2026 phổ biến ở mức 12-14%/năm. Đặc biệt, một số ngân hàng đã áp dụng lãi vay thả nổi lên đến 15-16,5%/năm.
Nhu cầu mua nhà để ở tiếp tục tăng, nhưng người dân ngày càng thận trọng với các khoản vay dài hạn. Trong khi đó, sự chênh lệch giữa nguồn vốn huy động ngắn hạn và thời gian cho vay mua nhà kéo dài hàng chục năm đang đặt ra yêu cầu mở rộng các kênh vốn ổn định hơn cho thị trường.
Khảo sát mới nhất cho thấy ngưỡng lãi suất 9% là điểm tựa tâm lý quan trọng để khơi thông thị trường, trong khi Ngân hàng Nhà nước tập trung ổn định kinh tế vĩ mô.
Khảo sát cho thấy 84% người được hỏi sẵn sàng vay mua nhà, trong đó 81% cho biết chỉ sẵn sàng vay nếu lãi suất dưới 9%/năm. Ngân hàng Nhà nước cho biết sẽ ổn định mặt bằng lãi suất, ưu tiên tín dụng cho nhu cầu ở thực.
Thị trường hiện có gần 10 nhà băng công bố lãi suất cho vay bình quân vượt ngưỡng 10%/năm.
Lãi suất huy động và cho vay bình quân của các ngân hàng thương mại trong tháng 6 đều nhích nhẹ so với tháng trước, đặc biệt ở các kỳ hạn trung và dài hạn – theo số liệu từ Ngân hàng Nhà nước.
Theo thông tin về diễn biến lãi suất của các tổ chức tín dụng đối với khách hàng trong tháng 6/2026 do Ngân hàng Nhà nước (NHNN) công bố, lãi suất cho vay ngắn hạn đối với các lĩnh vực ưu tiên tiếp tục ở mức thấp hơn trần quy định của NHNN.
'Đi thuê chung cư, dành tiền đầu tư và du lịch hay cắn răng trả góp mua nhà?': Câu hỏi đang tạo nên làn sóng tranh luận dữ dội giữa nhiều người trẻ trên mạng xã hội.
Sau nửa đầu năm ghi nhận tăng trưởng tích cực, kinh tế Việt Nam được dự báo sẽ đối mặt nhiều thách thức hơn khi áp lực lên lạm phát, tỷ giá và lãi suất gia tăng.
Lãi suất cho vay bình quân của nhiều ngân hàng đã tăng mạnh gần đây khi tiến sát 11%/năm.
Tăng trưởng tín dụng tiếp tục vượt xa tốc độ huy động vốn đang tạo áp lực lớn lên thanh khoản của hệ thống ngân hàng, khiến dư địa giảm lãi suất ngày càng hạn hẹp. Trong bối cảnh nền kinh tế cần lượng vốn rất lớn để đạt mục tiêu tăng trưởng, các chuyên gia cho rằng mặt bằng lãi suất nhiều khả năng sẽ duy trì ở mức hiện nay trong những tháng cuối năm, chỉ có thể giảm nhẹ ở một số lĩnh vực ưu tiên thay vì quay trở lại vùng thấp như giai đoạn trước.
Trong khi thị trường vốn chưa phát triển tương xứng, hệ thống ngân hàng đang phải gánh vác trọng trách cung ứng vốn vượt quá khả năng thực tế, dẫn đến những biến tướng trong cuộc đua lãi suất huy động và áp lực nặng nề lên chính sách tiền tệ.
Sức nóng từ cuộc đua huy động vốn cùng áp lực lạm phát đã đẩy lãi suất cho vay bất động sản lên mặt bằng mới, chạm ngưỡng 16%/năm. Độ trễ của chính sách tiền tệ cùng sự chênh lệch giữa tăng trưởng tín dụng với huy động vốn đang khiến chi phí vốn vay trở thành bài toán hóc búa nhất năm 2026.
Với mức lãi suất huy động kỳ hạn 12 tháng bình quân chạm mốc 8,4%/năm, nhiều khách hàng đang cân nhắc tất toán trước hạn để hưởng lợi suất mới lên đến 9%/năm bất chấp rủi ro mất lãi.
Dù mặt bằng lãi suất huy động được dự báo sẽ ổn định hơn trong những tháng cuối năm, song khả năng giảm sâu là không cao khi áp lực huy động vốn của hệ thống ngân hàng vẫn hiện hữu.
Nếu như tháng 5/2026 chỉ có 6 ngân hàng giảm lãi suất cho vay bình quân thì sang tháng 6, con số này đã tăng lên, trong đó có 'ông lớn' Agribank.
Theo báo cáo mới công bố của Viện Nghiên cứu kinh tế - tài chính - bất động sản Dat Xanh Services, lãi suất vay mua bất động sản trong 6 tháng đầu năm 2026 phổ biến ở mức 12-14%/năm, trong khi nhiều khoản vay theo cơ chế thả nổi đã tăng lên 15-16%/năm, qua đó khiến thanh khoản thị trường trong nửa đầu năm nay giảm mạnh.
Theo báo cáo của Viện Nghiên cứu kinh tế - tài chính - bất động sản (Dat Xanh Services), lãi suất vay mua nhà trong 6 tháng đầu năm 2026 phổ biến ở mức cao, khoảng 12 - 14%/năm, song nhiều khoản vay thả nổi đã lên tới 15 - 16%/năm.
Nhóm phân tích OCBS đánh giá phát hành trái phiếu ngân hàng do đó sẽ tiếp tục là 'van cân bằng' giữa mục tiêu tăng trưởng tín dụng và yêu cầu an toàn thanh khoản, và lãi suất coupon sẽ là chỉ báo quan trọng cho mức độ căng vốn của từng nhóm ngân hàng.
Tín dụng tư nhân từng hưởng lợi từ chu kỳ lãi suất tăng nhờ lợi suất hấp dẫn. Tuy nhiên, khi mặt bằng lãi suất duy trì ở mức cao lâu hơn dự kiến, áp lực trả nợ của doanh nghiệp ngày càng lớn, buộc các tổ chức cho vay phải lựa chọn giữa hỗ trợ khách hàng và chấp nhận rủi ro tín dụng gia tăng.
Áp lực chi phí vốn đầu vào tăng cao và bài toán bảo vệ biên lợi nhuận khiến mục tiêu giảm lãi suất cho vay trong nửa cuối năm trở thành một 'cuộc vượt rào' đầy thách thức cho cả hệ thống ngân hàng lẫn doanh nghiệp.
Vay tiền mua nhà là quyết định tài chính lớn nhất của nhiều người trong cuộc đời. Tuy nhiên, không phải ai cũng tính toán kỹ khả năng trả nợ trước khi đặt bút ký hợp đồng vay.
Doanh nghiệp (DN) vẫn đang đối mặt với áp lực lớn về chi phí vốn khi hơn 43% DN tiếp tục kiến nghị giảm lãi suất cho vay để mở rộng sản xuất, trong khi hệ thống ngân hàng lại đứng trước bài toán mất cân đối nguồn vốn và nguy cơ nợ xấu gia tăng.
Lãi suất huy động theo hình thức thỏa thuận tại nhiều ngân hàng đã vượt ngưỡng 9%/năm cho kỳ hạn 6-12 tháng, cao hơn đáng kể so với biểu niêm yết công khai. Trong bối cảnh tăng trưởng tín dụng tiếp tục vượt huy động vốn, chuyên gia nhận định áp lực tăng lãi suất vẫn chưa chấm dứt từ nay đến cuối năm.
Từ Anh, Ireland đến Australia, hàng triệu người trẻ đang phụ thuộc vào 'Ngân hàng của bố mẹ' để mua nhà và con số này không ngừng tăng, cho thấy giấc mơ an cư đang trở thành cuộc đua của những gia đình có tiềm lực tài chính.
Sở hữu một căn nhà là mục tiêu của nhiều người, nhưng áp lực tài chính không dừng lại ở thời điểm ký hợp đồng. Với không ít gia đình, những khoản trả góp hằng tháng mới là thử thách lớn nhất, buộc họ phải thay đổi gần như toàn bộ kế hoạch chi tiêu và cuộc sống.
4 ngân hàng thương mại có vốn Nhà nước gồm Vietcombank, VietinBank, BIDV và Agribank đã đồng loạt công bố lãi suất cho vay bình quân theo quy định của Ngân hàng Nhà nước.
Từng nghĩ sở hữu một căn hộ tại Hà Nội là dấu mốc hạnh phúc của gia đình trẻ, người đàn ông này đã dồn toàn bộ tiền tích cóp, vay ngân hàng hơn 3 tỷ đồng để mua nhà. Thế nhưng chỉ sau hơn một năm, áp lực trả nợ, thất nghiệp và những mâu thuẫn kéo dài khiến mái ấm đứng bên bờ vực tan vỡ.
Sau nhiều tháng tăng liên tiếp, mặt bằng lãi suất huy động được dự báo sẽ tiếp tục neo ở mức cao trong những tháng cuối năm.
Chỉ sau 2 năm, áp lực tài chính khiến tôi nhiều lần hối hận và rút ra những bài học đắt giá trước khi xuống tiền mua nhà.
Dù lãi suất huy động liên tục được điều chỉnh tăng, áp lực cân đối nguồn vốn của hệ thống ngân hàng vẫn đang ở mức báo động khi tốc độ tăng trưởng tín dụng bỏ xa tốc độ huy động tiền gửi.
Lãi suất huy động đầu tháng 7 gần như 'đứng hình', nhưng cuộc đua 'ngầm' hút vốn vẫn tiếp diễn khi khoảng vênh giữa tín dụng và huy động lên tới gần 2 triệu tỷ đồng. Mặt bằng lãi suất được dự báo tiếp tục duy trì ở mức hợp lý, thay vì giảm sâu, vừa hỗ trợ tăng trưởng, vừa cân bằng áp lực lạm phát và tỷ giá.
Trong 6 tháng đầu năm 2026, ngành ngân hàng đã 'bơm' cho nền kinh tế khoảng 1,4 triệu tỷ đồng, nâng tổng dư nợ tín dụng toàn hệ thống đạt 20,03 triệu tỷ đồng, tăng 7,73% so với cuối năm 2025. Dù vậy, nền kinh tế vẫn đang đối mặt với những điểm nghẽn lớn khi thanh khoản hệ thống cục bộ căng thẳng, khiến lãi suất thị trường neo cao.
Mặc dù Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước đã nhiều lần yêu cầu các ngân hàng thương mại giảm lãi suất nhằm hỗ trợ doanh nghiệp phục hồi và mở rộng sản xuất, song theo phản ánh của cộng đồng doanh nghiệp, mặt bằng lãi suất cho vay thực tế vẫn neo ở mức cao.
Chuyên gia cho rằng để hạ lãi suất cho vay một cách thực chất và bền vững, cần đồng bộ các giải pháp nhằm giảm chi phí vốn đầu vào, tạo dư địa để các ngân hàng tiếp tục chia sẻ với nền kinh tế.
Trong bối cảnh giá nhà và chi phí sinh hoạt liên tục tăng mạnh, ngày càng nhiều bạn trẻ Hàn Quốc đồng ý đăng ký kết hôn sớm để gộp thu nhập, dễ tiếp cận các khoản vay và nâng cao cơ hội mua nhà…
Cuộc đua huy động vốn giữa các ngân hàng đang bước sang giai đoạn mới khi không chỉ lãi suất tiết kiệm vượt mốc 9%/năm và phát hành chứng chỉ tiền gửi lãi cao cũng được tung ra. Đằng sau là áp lực thiếu hụt nguồn vốn khi tín dụng tiếp tục tăng nhanh hơn huy động, buộc các ngân hàng phải tìm mọi cách hút dòng tiền trở lại hệ thống.
Lãi suất hiện vẫn trở thành gánh nặng cho doanh nghiệp, đặc biệt khi sức cầu phục hồi chậm và chi phí đầu vào ngày càng gia tăng.
Chứng khoán BIDV (BSC) cho rằng, bài toán huy động vốn trở nên cấp thiết hơn mục tiêu tăng trưởng tín dụng, khi tỷ lệ LDR của hệ thống duy trì trên 110%. Mức tăng của lãi suất huy động có thể chậm lại 6 tháng cuối năm, thanh khoản dần cải thiện, giúp NIM có thể tăng nhẹ ở một nhóm ngân hàng tư nhân và quốc doanh.
Theo TPS, mặt bằng lãi suất vẫn chưa cho thấy tín hiệu nới lỏng rõ rệt khi áp lực thanh khoản ngắn hạn của hệ thống ngân hàng còn hiện hữu. Tuy nhiên, diễn biến hạ nhiệt tại một số kỳ hạn huy động cho thấy áp lực tăng lãi suất đã phần nào giảm bớt.
Trong bối cảnh lãi suất huy động tăng trở lại, mặt bằng lãi suất cho vay đối với doanh nghiệp vẫn duy trì ở mức cao, khiến nhiều doanh nghiệp nhỏ và vừa chật vật tìm kiếm lợi nhuận, thậm chí không còn dám vay vốn để mở rộng sản xuất. Song song với đó, hàng loạt ngân hàng liên tục rao bán, đấu giá tài sản bảo đảm để thu hồi nợ, phản ánh áp lực nợ xấu đang ngày càng hiện hữu.
Mặc dù cuộc đua tăng lãi suất huy động đã chậm lại trong tháng 6, mặt bằng lãi suất vẫn duy trì ở mức cao, với mức cao nhất lên tới 9%/năm. Điều này giúp người gửi tiền có thêm lợi ích, nhưng đồng thời khiến nhiều hộ gia đình, phụ nữ kinh doanh và doanh nghiệp nhỏ tiếp tục đối mặt với áp lực chi phí vốn.
Chuyên gia khuyến cáo, nếu thiếu cẩn trọng và tỉnh táo, người mua nhà cắt lỗ không được giá rẻ như kỳ vọng mà thậm chí còn dễ gặp rủi ro.