Hai đô thị lớn nhất cả nước là Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đang bước vào một chu kỳ tái cấu trúc không gian mạnh mẽ. Việc chuyển dịch từ mô hình phát triển đơn cực sang đa trung tâm, kết hợp với sự tăng tốc của hạ tầng giao thông, được dự báo sẽ định vị lại hoàn toàn bản đồ giá trị và thanh khoản của thị trường bất động sản trong dài hạn.
Những nỗ lực níu kéo của nhóm cổ phiếu trụ đã thất bại trong phiên sáng nay. Áp lực bán đẩy thanh khoản tăng vọt 61% trên sàn HoSE so với sáng hôm qua, trong khi cổ phiếu càng về cuối phiên càng lao dốc nặng hơn.
Lãi suất cao khiến giao dịch bất động sản chững lại, song giá căn hộ mở bán mới vẫn khó giảm khi nguồn cung chủ yếu là dự án cao cấp, hạ tầng cải thiện và chi phí phát triển tăng.
Lãi suất huy động kỳ hạn 6 tháng đạt 8,5%/năm và 12 tháng chạm mốc 9%/năm vào ngày 16/7/2026. Lãi suất liên ngân hàng kỳ hạn qua đêm giảm xuống mức 5,21%/năm.
Giá nhà tăng nhanh hơn thu nhập và chi phí vốn leo thang đang khiến người mua chuyển từ tâm lý 'xuống tiền sớm' sang cân nhắc kỹ giá trị sử dụng thực của bất động sản…
Giá cà phê thế giới đồng loạt đi lên trong phiên giao dịch ngày thứ Tư khi đồng real Brazil tăng lên mức cao nhất trong khoảng một tháng, làm giảm áp lực bán từ quốc gia sản xuất cà phê lớn nhất thế giới. Tuy nhiên, thị trường vẫn biến động mạnh do thanh khoản thấp và hoạt động đầu cơ tiếp tục chi phối diễn biến giá.
Việt Nam đang bước vào chương trình đầu tư hạ tầng lớn nhất trong lịch sử với nhu cầu vốn lên tới gần 1.500 tỷ USD trong 5 năm tới.
Theo báo cáo của Viện Nghiên cứu kinh tế - tài chính - bất động sản (Dat Xanh Services), lãi suất vay mua nhà trong 6 tháng đầu năm 2026 phổ biến ở mức cao, khoảng 12 - 14%/năm, song nhiều khoản vay thả nổi đã lên tới 15 - 16%/năm.
Trong 6 tháng đầu năm, giải ngân vốn đầu tư công mới đạt trên 35%, áp lực lên hệ thống tín dụng là rất lớn bởi thị trường vốn chưa thực sự phát triển.
Thanh khoản thị trường chứng khoán trở lại vùng thấp, trong khi dòng tiền thiếu lan tỏa và hàng hóa chưa theo kịp nhu cầu đầu tư. Nâng chất lượng 'hàng hóa', mở rộng sản phẩm có chọn lọc,... là các đề xuất được chuyên gia kiến nghị.
Kết phiên giao dịch ngày 15/7, VN-Index giảm 24,51 điểm (-1,36%) về mức 1.182,12 điểm. Độ rộng trên HoSE tiêu cực, áp lực bán gia tăng mạnh trên nhiều nhóm ngành với 229 mã giảm giá, 69 mã tăng giá và 47 mã giữ giá tham chiếu.
Thị trường chứng khoán hôm nay (15/7) chịu áp lực bán mạnh sau nhịp hồi kỹ thuật ngắn của phiên trước. VN-Index giảm hơn 24 điểm, lùi về sát vùng hỗ trợ quan trọng 1.780 điểm khi lực cầu suy yếu, khối ngoại tiếp tục bán ròng và tâm lý nhà đầu tư trở nên thận trọng hơn.
'Bốc hơi' 1,36% (-24,51 điểm) hôm nay, VN-Index chính thức có phiên đóng cửa thấp hơn đáy ngắn hạn đầu tháng 6 vừa qua. Khác phiên chiều qua, thị trường đã không xuất hiện dòng tiền bắt đáy nâng đỡ.
Nếu giá căn hộ ở TPHCM dao động quanh mức 3.500 - 5.900 USD/m2 thì ở Hà Nội được giao dịch từ 5.400 - 9.500 USD/m2. Tương tự, nhà phố TPHCM có giá từ 4.900 - 6.800 USD/m2, trong khi ở Hà Nội dao động khoảng 4.500 - 13.000 USD/m2.
Theo đánh giá của Công ty cổ phần Chứng khoán VNDIRECT, lạm phát hạ nhiệt, tỷ giá dịu bớt mở ra dư địa để hỗ trợ tăng trưởng. Tuy nhiên, chênh lệch tín dụng - huy động nới rộng hơn khiến thanh khoản tiếp tục chịu sức ép. VNDIRECT kỳ vọng một số giải pháp điều hành sẽ giúp lãi suất hạ nhiệt rõ hơn từ quý IV/2026.
Dòng tiền cực nhỏ sáng nay tiếp tục 'mở đường' cho nhịp điều chỉnh kiểm tra áp lực bán. HoSE khớp cả phiên chỉ đạt 4.752 tỷ đồng, giảm mạnh 20% so với sáng hôm qua và tương đương ngưỡng thấp kỷ lục hồi đầu tháng 6 vừa qua.
Theo đại diện Công ty cổ phần Chứng khoán Thiên Việt, việc tháo gỡ các điểm nghẽn về cơ chế thoái vốn, thanh khoản và hệ sinh thái đầu tư sẽ góp phần nâng cao hiệu quả luân chuyển dòng vốn tư nhân, tạo điều kiện để doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo tiếp cận nguồn lực phát triển.
Nhóm phân tích OCBS đánh giá phát hành trái phiếu ngân hàng do đó sẽ tiếp tục là 'van cân bằng' giữa mục tiêu tăng trưởng tín dụng và yêu cầu an toàn thanh khoản, và lãi suất coupon sẽ là chỉ báo quan trọng cho mức độ căng vốn của từng nhóm ngân hàng.
Riêng giai đoạn 2026-2030, Việt Nam cần huy động khoảng 5,4 triệu tỷ đồng thông qua thị trường chứng khoán. Đây là con số rất lớn, gấp hơn hai lần tổng lượng vốn huy động qua thị trường chứng khoán trong cả giai đoạn 2020-2025.
Tại hội nghị, Phó Chủ tịch UBCKNN Bùi Hoàng Hải đã chia sẻ về vai trò của thị trường chứng khoán trong dẫn vốn cho nền kinh tế và định hướng phát triển thị trường trong thời gian tới.
Giá cà phê hôm nay 15/7/2026 ghi nhận diễn biến trái chiều trên các sàn giao dịch quốc tế với Robusta tăng nhẹ còn Arabica tiếp tục giảm.
Thay vì hỏi 'Mua hôm nay, vài năm nữa bán được bao nhiêu?', nhiều nhà đầu tư bắt đầu hỏi: 'Tài sản này có tạo dòng tiền không? Còn lại bao nhiêu sau khi trừ các chi phí?'.
Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất tiết kiệm duy trì xu hướng tăng và chạm đỉnh mới, kênh tiền gửi đang trở thành 'thỏi nam châm' hút dòng vốn, trực tiếp tạo ra sức ép sụt giảm thanh khoản trên thị trường chứng khoán.
TS. Võ Trí Thành cho rằng, dư địa giảm lãi suất để hỗ trợ nền kinh tế không còn nhiều. Thay vào đó, cần tiếp tục triển khai các gói tín dụng có mục tiêu cho các lĩnh vực ưu tiên nhằm thúc đẩy tăng trưởng.
Sau giai đoạn nguồn cung phục hồi nhưng thanh khoản chưa theo kịp, thị trường bất động sản những tháng cuối năm 2026 được dự báo sẽ tiếp tục phân hóa mạnh.
Sau phiên rút chân ngày 14/7 lên 1.806,63 điểm, VN-Index bước vào phiên 15/7 với hỗ trợ 1.780 điểm và kháng cự gần nhất tại vùng 1.830-1.850 điểm.
Dù giá nhà mặt phố trung tâm vẫn neo ở mức rất cao, thanh khoản lại suy giảm rõ rệt. Nhiều chủ nhà phải hạ giá hàng tỷ đồng sau nhiều tháng rao bán nhưng vẫn chưa tìm được khách.
Giá cà phê thế giới khép lại phiên giao dịch ngày thứ Ba với diễn biến trái chiều. Thị trường tiếp tục rung lắc mạnh sau khi lập đỉnh hơn 5 tháng vào tuần trước, trong bối cảnh thanh khoản suy giảm, hoạt động đầu cơ gia tăng và giới giao dịch đánh giá lại triển vọng nguồn cung từ Brazil.
Kết phiên giao dịch 14/7, VN-Index tăng 6,09 điểm (+0,34%) lên mức 1.806,63 điểm, trên vùng giá thấp nhất tháng 6/2026. Độ rộng trên HoSE nghiêng về phục hồi tích cực với 185 mã tăng giá, 106 mã giảm giá và 48 mã giữ giá tham chiếu.
Thị trường chứng khoán hôm nay (14/7) ghi nhận màn đảo chiều tích cực khi VN-Index tăng hơn 6 điểm sau khi có lúc giảm sâu xuống dưới mốc 1.780 điểm. Dòng tiền bắt đáy gia tăng mạnh trong phiên chiều, đặc biệt ở nhóm dầu khí, ngân hàng và chứng khoán, giúp chỉ số lấy lại sắc xanh. Tuy nhiên, thanh khoản vẫn ở mức thấp, cho thấy xu hướng hồi phục cần thêm thời gian để được xác nhận.
Quý II/2026, thị trường căn hộ tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh ghi nhận nguồn cung mới tiếp tục gia tăng, đánh dấu sự trở lại của nhiều dự án mới. Tuy nhiên, thanh khoản chưa theo kịp tốc độ mở bán khi người mua ngày càng thận trọng và ưu tiên các sản phẩm có mức giá phù hợp cùng giá trị khai thác bền vững.
Thị trường chứng khoán phái sinh khởi sắc về thanh khoản trong phiên 14/7 khi dòng tiền quay trở lại sau nhịp điều chỉnh mạnh, đặc biệt là hợp đồng tương lai đáo hạn tháng 8/2026.
Nhóm dầu khí đồng loạt tăng mạnh, nhiều mã tăng từ 4-7%, góp phần giúp VN-Index phục hồi ngoạn mục trong phiên chiều 14/7. Chỉ số chốt phiên tăng hơn 6 điểm dù thanh khoản giảm mạnh so với phiên trước.
Thêm một nhịp 'dúi' chỉ số nữa xuất hiện sáng nay, thậm chí VNI có lúc xuống dưới đáy tháng 6/2026. Thanh khoản thấp ở nhịp giảm là một tín hiệu tốt, cho thấy đợt bán dữ dội nhất đã vãn.
Sau cú bán tháo mạnh ở phiên trước, thị trường chứng khoán ngày 14/7 bất ngờ đảo chiều trong phiên chiều nhờ lực cầu bắt đáy gia tăng. Hàng loạt cổ phiếu vốn hóa lớn hồi phục, giúp VN-Index tăng hơn 6 điểm dù thanh khoản vẫn ở mức thấp.
Phiên giao dịch ngày 14/7, thị trường chứng khoán Việt Nam khởi sắc nhờ lực kéo từ nhóm năng lượng, ngân hàng và bán lẻ. Dù thanh khoản giảm mạnh so với phiên trước và khối ngoại tiếp tục bán ròng hơn 158 tỷ đồng, VN-Index vẫn tăng 6,09 điểm lên 1.806,63 điểm, với số mã tăng áp đảo trên toàn thị trường.
Thị trường thay đổi hoàn toàn trong phiên chiều nay khi bên mua bất ngờ nâng giá tích cực. Áp lực bán suy yếu đáng kể khiến thanh khoản rất nhỏ cũng khiến giá đảo chiều tăng hàng loạt. VN-Index đóng cửa leo lên mức 1806,63 điểm.
Hơn trăm cổ phiếu trên sàn HoSE 'bốc hơi' tiếp quá 1% giá trị trong phiên sáng nay xác nhận trạng thái giao dịch rất tiêu cực. Nhóm blue-chips vẫn yếu, đặc biệt là trụ VIC, VHM, khiến VN-Index rơi xuống mức 1782,45 điểm.