Gỡ 'điểm nghẽn' định giá đất: Khơi thông nguồn lực từ sự thống nhất nhận thức và thực thi chính sách
Định giá đất đóng vai trò cốt lõi trong việc khơi thông nguồn lực phát triển kinh tế, tuy nhiên thực tiễn triển khai đang bộc lộ nhiều vướng mắc mang tính hệ thống. Nhằm nhận diện và đưa ra giải pháp tháo gỡ những điểm nghẽn này, sáng ngày 7/7, tại Khánh Hòa, Kiểm toán nhà nước (KTNN) đã tổ chức Tọa đàm thứ hai 'Thẩm định giá gắn với quản lý, sử dụng đất đai - Thực trạng và giải pháp'. Sự kiện có sự tham dự của Ủy viên dự khuyết Trung ương Đảng, Phó Tổng Kiểm toán nhà nước Bùi Quốc Dũng, cùng đại diện các bộ, ngành Trung ương, địa phương và các chuyên gia thẩm định giá.
Dù đã có khung pháp lý mới, nhưng trên thực tế công tác thẩm định giá đất triển khai tại các địa phương vẫn vấp phải nhiều trở ngại lớn.
29 căn nhà liền kề với chiều cao 3 tầng cùng một số hạng mục đã được Công ty CP Xây lắp Thừa Thiên Huế hoàn thành xây dựng trong khi chưa được cơ quan Nhà nước ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất. Hầu hết số căn nhà trên khu đất này đều được chủ đầu tư bán cho khách hàng để ở, kinh doanh mua bán...
Sáng ngày 7/7/2026, tại Kiểm toán nhà nước khu vực VIII (phường Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa), Kiểm toán nhà nước đã trang trọng tổ chức khai mạc Tọa đàm thứ hai 'Thẩm định giá gắn với quản lý, sử dụng đất đai - Thực trạng và giải pháp' (sau Tọa đàm lần thứ nhất tổ chức tại Hà Nội).Ủy viên dự khuyết Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Phó Tổng Kiểm toán nhà nước Bùi Quốc Dũng chủ trì và phát biểu khai mạc Tọa đàm.
Nghị quyết số 254/2025/QH15 được kỳ vọng rút ngắn thời gian xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai thông qua cơ chế bảng giá đất và hệ số điều chỉnh. Tuy nhiên, những khoảng trống trong căn cứ định giá vẫn là rào cản lớn khiến doanh nghiệp khó dự báo chi phí đất, ảnh hưởng đến phương án tài chính và hiệu quả đầu tư.
Nhận thừa kế thửa đất có 200m2 đất ở và muốn chuyển thêm đất nông nghiệp sang đất ở, người dân băn khoăn liệu có được áp dụng chính sách giảm tiền sử dụng đất theo quy định mới.
Sau hơn một năm thi hành, Luật Ðất đai (LÐÐ) năm 2024 đã tạo nhiều chuyển biến trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng (GPMB). Tuy nhiên, quá trình triển khai tại nhiều địa phương, trong đó có thành phố Ðồng Nai vẫn bộc lộ không ít bất cập.
Thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng được quy định tại Nghị định 253/2026/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp để tổ chức hướng dẫn, thi hành Luật Thuế thu nhập cá nhân.
Cơ quan thuế vừa trả lời công dân về quy định tính tiền khi chuyển đất nông nghiệp sang đất ở.
Bộ Tài chính vừa ban hành Công văn số 7173/BTC-QLCS ngày 8/6/2026 hướng dẫn xác định đối tượng được áp dụng chính sách giảm tiền sử dụng đất theo Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội và Nghị định số 50/2026/NĐ-CP của Chính phủ.
Từ số dự án được tháo gỡ, hàng trăm nghìn tỷ đồng đã được đưa vào nền kinh tế cho thấy những tín hiệu tích cực của thị trường và quản trị chính sách.
Bốn dự án nhà ở thương mại quy mô lớn trên địa bàn Nghệ An đang được triển khai với tiến độ cơ bản bảo đảm, góp phần hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và mở rộng không gian đô thị. Tuy nhiên, công tác giải phóng mặt bằng, tái định cư, xác định giá đất và di dời hạ tầng kỹ thuật vẫn là những 'nút thắt' cần sớm tháo gỡ để các dự án tăng tốc về đích theo kế hoạch.
Nghệ An vừa cập nhật tiến độ 4 dự án bất động sản bao gồm Khu đô thị ven sông Vinh, Khu đô thị mới Cửa Tiền, Khu đô thị Đông Vĩnh - Cửa Nam và Khu đô thị Nghi Phú - Hưng Lộc
Kỳ vọng trở thành điểm sáng du lịch sinh thái – nghỉ dưỡng của Thanh Hóa, dự án Khu du lịch suối khoáng nóng Thành Minh có tổng mức đầu tư lên đến 610 tỷ đồng gặp vướng mắc về thủ tục pháp lý và đất đai.
Những ngày đầu sau khi TPHCM áp dụng quy định mới về hệ số điều chỉnh giá đất, nhiều người dân đến tìm hiểu những thủ tục liên quan đã bày tỏ sự quan tâm và kỳ vọng chính sách sẽ tháo gỡ những vướng mắc trong xác định nghĩa vụ tài chính, tạo thuận lợi hơn khi thực hiện các quyền về đất đai.
Thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản được quy định tại Nghị định 253/2026/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp để tổ chức hướng dẫn, thi hành Luật Thuế thu nhập cá nhân.
Những ngày đầu sau khi TPHCM áp dụng quy định mới về hệ số điều chỉnh giá đất, nhiều người dân đến tìm hiểu những thủ tục liên quan đã bày tỏ sự quan tâm và kỳ vọng chính sách sẽ tháo gỡ những vướng mắc trong xác định nghĩa vụ tài chính, tạo thuận lợi hơn khi thực hiện các quyền về đất đai.
Ngành chức năng Thanh Hóa xác định dự án Khu du lịch sinh thái biển Hải Tiến không chỉ chậm tiến độ mà còn để xảy ra hàng loạt sai phạm về đất đai, quy hoạch, tài chính và chuyển nhượng bất động sản.
Theo quy định mới, hệ số điều chỉnh giá đất theo quy hoạch đối với các dự án cao tầng tại TPHCM có thể lên tới 1,7 lần, trong khi hệ số điều chỉnh theo biến động thị trường và các yếu tố khác được giữ nguyên ở mức 1,0.
Việc Hà Nội đồng loạt khởi công 5 tuyến đường sắt đô thị mở ra kỳ vọng về một giai đoạn phát triển mới của đô thị. Tuy nhiên, theo chuyên gia, thành công của mô hình phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD) không nên được đo bằng mức tăng giá đất quanh nhà ga, mà bằng khả năng giúp nhiều người dân tiếp cận nhà ở, việc làm và giao thông công cộng.
UBND tỉnh Phú Thọ vừa ban hành Quyết định quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 trên địa bàn. Hệ số được áp dụng thống nhất ở mức 1,0, làm căn cứ tính bồi thường, thực hiện nghĩa vụ tài chính và quản lý đất đai theo quy định.
Những sai phạm trải dài trên nhiều lĩnh vực như đầu tư, đất đai, quy hoạch xây dựng, bồi thường giải phóng mặt bằng, thực hiện nghĩa vụ tài chính và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất… Điều này đã ảnh hưởng đến hiệu quả sử dụng đất, hiệu lực quản lý Nhà nước cũng như tiến độ thực hiện dự án.
TP Hồ Chí Minh vừa ban hành Quyết định số 45/2026/QĐ-UBND quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 trên địa bàn thành phố.
Người dân tại Hà Nội có thể mất chưa đến 20 ngày làm việc để hoàn thành quy trình xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với các trường hợp áp dụng bảng giá đất, nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ.
Chủ tịch UBND TP.Hà Nội vừa ký ban hành Quyết định số 84/2026/QĐ-UBND về việc ban hành quy định quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, đối với các trường hợp thuộc thẩm quyền của Chủ tịch UBND TP.Hà Nội...
Dự án cụm công nghiệp (CCN) được quy hoạch tại thôn 3, xã Phú Xuân, tỉnh Đắk Lắk có diện tích 75 ha. Đến nay các ngành chức năng đang tích cực triển khai nhằm đưa dự án vào xây dựng, vận hành theo đúng tiến độ đề ra.
Quy hoạch Thủ đô Hà Nội tầm nhìn đến năm 2065, định hướng phát triển 100 năm không chỉ là bản thiết kế cho không gian đô thị tương lai mà còn được xem là 'kim chỉ nam' định hình lại toàn bộ thị trường bất động sản.
Sở NN-MT TPHCM vừa có báo cáo tình hình hoạt động ngành nông nghiệp và môi trường 6 tháng đầu năm; nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm 6 tháng cuối năm 2026.
Quy định về hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) áp dụng trên địa bàn TP.HCM đã chính thức có hiệu lực, nhằm triển khai Nghị quyết 254 của Quốc hội về tháo gỡ khó khăn trong thi hành Luật Đất đai.
Một người đàn ông nhận thừa kế quyền sử dụng đất, sau đó có nhu cầu chuyển thêm đất vườn sang đất ở. Ông băn khoăn liệu mình có được hưởng chính sách giảm tiền sử dụng đất theo Nghị quyết 254/2025 của Quốc hội hay không.
Sáng 2-7, các Thành ủy viên, Phó Trưởng đoàn chuyên trách Đoàn Đại biểu Quốc hội thành phố Đồng Nai: Bùi Xuân Thống và Điểu Huỳnh Sang đã chủ trì buổi làm việc với Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố về việc thực hiện chính sách, pháp luật về đất đai từ khi Luật Đất đai năm 2024 và các nghị quyết của Quốc hội liên quan đến lĩnh vực đất đai có hiệu lực thi hành trên địa bàn thành phố Đồng Nai.
Tổng Kiểm toán nhà nước Nguyễn Hữu Nghĩa nhấn mạnh, những trao đổi tại Tọa đàm 'Thẩm định giá gắn với quản lý, sử dụng đất đai - Thực trạng và giải pháp' có ý nghĩa hết sức thiết thực, giúp KTNN có thêm cơ sở thực tiễn để hoàn thiện cách thức tiếp cận trong kiểm toán xác định giá đất, qua đó nâng cao chất lượng các cuộc kiểm toán này trong thời gian tới.
Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Bùi Duy Cường vừa ký ban hành Quyết định số 3195/QĐ-UBND về việc cho Công ty cổ phần Tập đoàn Phú Mỹ thuê 13.390,7 m² đất (đợt 2) tại xã Phú Nghĩa để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Đông Phú Yên.
Sáng 2/7, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hoàng Phú Hiền đi kiểm tra thực tế, nắm tình hình và có cuộc làm việc chỉ đạo xử lý vướng mắc một số dự án nhà ở thương mại trên địa bàn các phường Trường Vinh, Thành Vinh, Vinh Phú và Vinh Lộc.
Trong bối cảnh giá nhà luôn ở mức cao tại Hà Nội thì chung cư mini dưới 3 tỷ đồng đang trở thành lựa chọn sáng giá cho người thu nhập trung bình và thấp, đặc biệt tại phường Thanh Xuân khi một loạt các dự án, tuyến đường giao thông được quy hoạch đồng bộ hơn.
Khảo sát của Đoàn đại biểu Quốc hội TP. Đồng Nai tập trung đánh giá việc thực hiện Luật Đất đai 2024, nhất là những khó khăn trong bồi thường, giải phóng mặt bằng và khai thác quỹ đất.
Ông Tạ Quang Minh (Quảng Ngãi) đang sử dụng một thửa đất được nhận thừa kế hợp pháp. Thửa đất có diện tích 1.365 m², trong đó có 200 m² đất ở. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp ngày 06/4/2026.
Sáng 2/7, Đoàn đại biểu Quốc hội thành phố Đồng Nai làm việc với Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố để khảo sát thực hiện chính sách pháp luật về đất đai theo Luật Đất đai năm 2024 và các nghị quyết về lĩnh vực đất đai có hiệu lực thi hành. Trước đó, việc khảo sát nội dung trên đã được thực hiện tại một số xã, phường.
Sáng 02/7, tại Hà Nội, Kiểm toán nhà nước (KTNN) tổ chức Tọa đàm trao đổi kiến thức về chủ đề 'Thẩm định giá gắn với quản lý, sử dụng đất đai - thực trạng và giải pháp'.
Thanh tra tỉnh Tây Ninh xác định 420 cơ sở nhà, đất dôi dư chưa được khai thác, làm 'đóng băng' nguồn lực công ước tính hơn 2.700 tỉ đồng. Trong đó có 137 cơ sở nằm ở khu vực nội thành và 155 vị trí được đánh giá là 'đất vàng', có lợi thế thương mại lớn.
Thủ tướng: Thanh tra, kiểm tra chuyên đề vật liệu xây dựng ngay trong tuần tới; Hà Nội lên tiếng vụ dân ở 'khu nhà giàu' bốc thăm giành suất mua NƠXH; TP.HCM áp hệ số K điều chỉnh tính giá đất 2026; Quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 100 năm: Giá nhà đất sẽ 'vẽ lại' theo bản đồ mới?;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 2/7.
Ngày 1-7, Phó Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Phan Thái Bình cùng đoàn công tác đã có chuyến kiểm tra thực tế và làm việc với Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai về tình hình thực hiện dự án Khu công nghiệp, hậu cần cảng Tam Hiệp (xã Núi Thành).