Năm 2021 khi giá nhà còn rẻ, tôi không dám liều mua, để giờ đây khi giá cao, vợ liên tục trách móc, chê bai tôi bất tài vô dụng, dù chính cô ấy không làm ra tiền.
Nội dung bản tin hôm nay: Xây nhà trên đất nông nghiệp, khi thu hồi được bồi thường thế nào? Nhiều nhà trọ Hà Nội tăng giá mùa nhập học, người thuê tìm cách tiết kiệm; Chung cư có thời hạn, người mua có mất tài sản khi hết niên hạn?
Niên hạn công trình được kỳ vọng tháo gỡ điểm nghẽn cải tạo chung cư cũ, đồng thời định hình lại cách thị trường nhìn nhận giá trị căn hộ.
Cải tạo chung cư cũ tại Hà Nội từ lâu đã được xem như một bài toán “khó có lời giải”. Tuy nhiên, nút thắt này kỳ vọng sẽ được tháo gỡ khi Nghị quyết số 66 được HĐND Thành phố Hà Nội thông qua tháng 6 vừa qua với những cơ chế đặc thù, vượt trội từ Luật Thủ đô - "cú hích" mạnh mẽ, đẩy nhanh tiến độ tái thiết các khu chung cư cũ.
Theo chuyên gia, với xu hướng quản trị đô thị hiện nay, dự thảo Luật Nhà ở có thể cân nhắc bổ sung một điều về "Hệ thống dữ liệu nhà ở quốc gia". Đây sẽ là cơ sở để quản lý vòng đời nhà ở, cảnh báo sớm nguy cơ xuống cấp và hỗ trợ hoạch định chính sách.
Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 2 tại xã Phúc Thịnh dự kiến khởi công ngày 11-8.
Dự án Đầu tư Khu đô thị mới Hồng Thái - An Hải tổng vốn đầu tư hơn 6.966 tỷ đồng đang được Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Hải Phòng phát hành hồ sơ mời thầu rộng rãi quốc tế.
Nghị quyết 21 định hướng xác định thời hạn sử dụng căn hộ theo niên hạn công trình, nhưng không đồng nghĩa quyền sở hữu của người dân sẽ chấm dứt sau một số năm cố định.
Chưa bao giờ, hai chữ "cắt lỗ" lại xuất hiện dày đặc trên thị trường bất động sản như hiện nay. Từ phân khúc chung cư, đất nền, nhà phố đến biệt thự nghỉ dưỡng, ở đâu cũng xuất hiện những lời rao bán, giảm giá sâu. Với người mua, những lời rao “cắt lỗ” có thể là cơ hội nhưng cũng cần tỉnh táo để phân biệt giữa giá giảm thực và một chiến lược bán hàng.
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, mục tiêu quản lý vòng đời công trình và thúc đẩy tái thiết đô thị mà Nghị quyết 21 đặt ra là cần thiết và phù hợp với xu hướng phát triển hiện đại nhưng cần xây dựng cơ chế đủ rõ ràng để vừa bảo đảm an toàn công trình, vừa bảo vệ quyền lợi của người sở hữu.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM đề xuất tính thời hạn sử dụng chung cư dựa trên niên hạn công trình, rõ ràng hơn về quyền sở hữu lâu dài.
Sở Xây dựng Hà Nội đề xuất phá dỡ chung cư cũ tại số 23 Hàng Tre để xây dựng cao ốc 21 tầng, đổi mới diện mạo khu phố cổ.
Nhằm tạo cơ sở thống nhất trong xác định giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư, bảo đảm công khai, minh bạch các khoản thu và góp phần hạn chế tranh chấp, UBND tỉnh Đắk Lắk đã ban hành khung giá dịch vụ mới áp dụng trên địa bàn.
Lợi dụng vị trí công tác và sự tin tưởng của người mua, Ngô Anh Tuấn đứng ra thỏa thuận, ký giấy tờ mua bán một căn hộ tái định cư dù không có quyền định đoạt, qua đó nhận hơn 2,1 tỷ đồng.
Ngô Anh Tuấn, nguyên Trưởng Ban quản lý Chung cư 1050 căn ở TP.HCM, bị cáo buộc bán căn hộ tái định cư không thuộc quyền định đoạt, nhận 2,13 tỷ đồng.
Ngô Anh Tuấn, nguyên Trưởng Ban quản lý Chung cư 1050 căn tại Thành phố Hồ Chí Minh, đã bị khởi tố về tội "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản" do lợi dụng vị trí công tác để bán trái phép căn hộ tái định cư
Tối 8/8, Phòng Cảnh sát hình sự Công an TP Hồ Chí Minh cho biết, Cơ quan Cảnh sát điều tra đã tiến hành làm rõ vụ lừa đảo chiếm đoạt tài sản xảy ra tại Chung cư 1050 Căn, số 4 Phan Chu Trinh nối dài, phường Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh.
Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP HCM đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can và bắt tạm giam Ngô Anh Tuấn (sinh năm 1977) để điều tra về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”, theo khoản 4 Điều 174 Bộ luật Hình sự.
Ngày 8/8, Công an Thành phố Hồ Chí Minh thông tin về việc bắt giữ Ngô Anh Tuấn lợi dụng vị trí quản lý chung cư để lừa bán căn hộ tái định cư, chiếm đoạt tài sản.
Ngô Anh Tuấn, nguyên Trưởng Ban quản lý Chung cư 1050 Chu Văn An (TP.HCM), dù không có quyền chuyển nhượng căn hộ tái định cư nhưng vẫn đứng ra giao dịch, nhận hơn 2,1 tỷ đồng của người mua.
Qua điều tra, cơ quan Công an xác định Ngô Anh Tuấn (SN 1977), nguyên Trưởng Ban quản lý chung cư 1050 căn, mặc dù không có quyền bán căn hộ tái định cư nhưng vẫn đứng ra giao dịch, nhận hơn 2,1 tỷ đồng của người mua.
Lợi dụng vị trí Trưởng ban quản lý Chung cư 1050 căn, Ngô Anh Tuấn tự ý ký hợp đồng bán các căn hộ thuộc quỹ nhà tái định cư, chiếm đoạt hơn 2,1 tỷ đồng.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, HoREA, vừa kiến nghị sửa cách quy định về thời hạn sử dụng nhà chung cư trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi. Theo đó, thay vì khái niệm “sở hữu nhà chung cư có thời hạn”, HoREA đề xuất quy định theo hướng “thời hạn sử dụng nhà chung cư theo niên hạn xây dựng công trình”, nhằm tránh cách hiểu quyền sở hữu căn hộ của người dân bị giới hạn về thời gian.
Sau giai đoạn tăng nóng, thị trường chung cư Hà Nội bắt đầu nhịp điều chỉnh rõ nét. Áp lực đòn bẩy buộc nhiều nhà đầu tư phải chủ động hạ giá cắt lỗ, trong khi người mua ở thực vẫn chọn tâm lý nghe ngóng, chờ đợi mặt bằng giá tiếp tục hạ nhiệt.
Thị trường chung cư Hà Nội chững lại đang khiến một bộ phận nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính cao chịu áp lực lớn. Lãi vay tăng, thanh khoản giảm, trong khi giá bắt đầu điều chỉnh khiến nhiều người buộc phải hạ giá hàng trăm triệu đồng để thu hồi vốn, trả nợ ngân hàng.
Trong bối cảnh đô thị hóa ngày càng phát triển, việc quản lý vận hành nhà chung cư đang trở thành một thách thức lớn đối với các cơ quan quản lý và cộng đồng cư dân; đòi hỏi, phải có khung pháp lý riêng, quy định cụ thể, chuẩn hóa năng lực quản lý vận hành…
Ninh Bình dự kiến dành hơn 502 tỷ đồng từ ngân sách tỉnh để xây dựng chung cư cho thuê cao 15 tầng tại phường Nam Định, thay thế các khu chung cư cũ đã xuống cấp.
Dự án chung cư cao tầng Mỹ Phú ở phường Tân Hưng của Công ty CP Mỹ Phú INVEST và Khu thương mại dịch vụ và căn hộ tại số 278 đường Hòa Bình, phường Phú Thạnh của Công ty CP Nova Richstar không được cấp sổ do chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, chưa khắc phục sai khi thi công.
Thang máy vốn chỉ là một không gian rất nhỏ, nơi những người xa lạ cùng chia sẻ vài phút di chuyển. Nhưng cũng chính trong khoảng thời gian ngắn ngủi ấy, văn hóa ứng xử của mỗi người đôi khi được bộc lộ rất rõ.
Những bất cập trong quản lý, vận hành nhà chung cư, từ cơ chế pháp lý, chính sách thuế đến an toàn phòng cháy chữa cháy, đã được các chuyên gia, cơ quan quản lý và doanh nghiệp cùng mổ xẻ tại Tọa đàm “Cập nhật chính sách thuế trong quản lý vận hành nhà chung cư - Góp ý Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản”, do Hiệp hội Quản lý Vận hành Nhà chung cư TPHCM tổ chức chiều 7-8.
Dự án xây dựng công trình nhà chung cư cho thuê tại phường Nam Định được triển khai trên khu đất khoảng 8.000 m², với công trình chính là tòa chung cư cao 15 tầng nổi, 1 tầng hầm cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Dự án dự kiến khởi công trong năm 2026 và hoàn thành, đưa vào sử dụng trong giai đoạn 2027-2028.
Để tháo gỡ những vướng mắc kéo dài trong công tác cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa đề xuất bổ sung cơ chế tài chính rõ ràng đối với các chung cư hết niên hạn sử dụng.
Bản tin 18 giờ hôm nay có các nội dung nổi bật: Bộ Nội vụ trình số ngày nghỉ lễ Tết trong năm 2027; HĐND TPHCM khảo sát ATTP công ty cung ứng suất ăn trường học.
Sau giai đoạn tăng giá mạnh, thị trường chung cư Hà Nội đang xuất hiện dấu hiệu điều chỉnh. Nhiều căn hộ được rao bán với mức giảm từ vài trăm triệu đến cả tỷ đồng, song thanh khoản vẫn khá trầm lắng.