Bộ Xây dựng đã bỏ đề xuất sở hữu chung cư có thời hạn ra khỏi dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) sau khi có nhiều tranh luận trái chiều.
Bộ Xây dựng cho biết đề xuất sở hữu chung cư có thời hạn đã được đưa ra khỏi dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi sau khi tiếp thu ý kiến góp ý của chuyên gia, doanh nghiệp và người dân.
Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) đề xuất quyền sở hữu căn hộ gắn với thời hạn sử dụng chung cư; khi công trình hết niên hạn hoặc phải phá dỡ, quyền lợi của chủ sở hữu sẽ được giải quyết theo quy định.
Đề xuất sở hữu chung cư có thời hạn và chấm dứt quyền sở hữu căn hộ khi công trình hết thời hạn sử dụng vừa được Bộ Xây dựng đưa ra khỏi nội dung của dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi.
Bộ Xây dựng đề xuất quyền sở hữu căn hộ chung cư sẽ chấm dứt khi công trình hết thời hạn sử dụng hoặc thuộc diện phải phá dỡ. Tuy nhiên, chủ sở hữu vẫn được bảo đảm quyền lợi thông qua việc góp vốn xây dựng lại hoặc được bồi thường giá trị quyền sử dụng đất theo quy định.
Theo dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), quyền sở hữu căn hộ sẽ không còn tồn tại khi công trình hết thời hạn sử dụng và buộc phải phá dỡ.
Bộ Xây dựng đề xuất chấm dứt quyền sở hữu căn hộ khi chung cư hết thời hạn sử dụng hoặc buộc phải phá dỡ, song HoREA kiến nghị tiếp tục duy trì cơ chế sở hữu lâu dài như hiện hành.
Bộ Xây dựng đề xuất chấm dứt quyền sở hữu với căn hộ và phần diện tích khác khi nhà chung cư hết niên hạn sử dụng, bị phá dỡ.
Với đề xuất chấm dứt quyền sở hữu chung cư khi công trình hết hạn sử dụng, phía Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh cho rằng có thể tạo tâm lý bất an cho người dân.
Tại dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi, Bộ Xây dựng đề xuất chấm dứt quyền sở hữu với căn hộ và phần diện tích khác khi nhà chung cư hết niên hạn sử dụng, bị phá dỡ.
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến đối về dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi trước khi trình Chính phủ để báo cáo Quốc hội xem xét tại kỳ họp tháng 10 tới. Một trong những nội dung đáng chú ý tại dự thảo lần này là quy định về thời hạn sử dụng nhà chung cư.
Bộ Xây dựng đề xuất quyền sở hữu căn hộ được xác lập kể từ khi Nhà nước công nhận quyền sở hữu và chấm dứt khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng hoặc chưa hết niên hạn nhưng thuộc trường hợp buộc phải phá dỡ theo quy định.
TP.HCM mới hoàn thành kiểm định 72/220 lô chung cư cũ, đạt 32,72% kế hoạch. Trước kết quả này, Chủ tịch UBND TP.HCM yêu cầu các đơn vị liên quan làm rõ nguyên nhân, đẩy nhanh công tác kiểm định.
Thời hạn sử dụng chung cư sẽ theo tuổi thọ công trình, đây là một trong những điểm đáng chú ý trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi được Bộ Xây dựng đề xuất đang thu hút sự quan tâm rất lớn từ dư luận và người dân.
Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi do Bộ Xây dựng xây dựng đang đề xuất xác định thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế và kết quả kiểm định chất lượng công trình. Tuy nhiên, đề xuất này cũng làm dấy lên nhiều ý kiến trái chiều, khi Hiệp hội Bất động sản TP HCM cho rằng cần tách bạch giữa 'thời hạn sử dụng công trình' và 'quyền sở hữu căn hộ', nhằm bảo đảm quyền lợi của người dân và sự ổn định của thị trường bất động sản.
Nếu công trình hết thời hạn sử dụng mà không được gia hạn hoặc thuộc diện phải phá dỡ theo quy định, quyền sở hữu sẽ chấm dứt.
Theo cơ quan soạn thảo, việc bổ sung quy định mới giúp từng bước thay đổi nhận thức của người dân về căn hộ chung cư là tài sản tồn tại 'lâu dài' 'vĩnh viễn', mà chưa gắn với quan điểm nhìn nhận căn hộ chung cư là công trình có thời hạn sử dụng nhất định.
UBND thành phố ban hành Quyết định số 107/2026/QĐ-UBND về quy chế quản lý hoạt động quảng cáo ngoài trời trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.
Ban quản trị chung cư CT12B (phường Định Công, Hà Nội) đã công khai thừa nhận từng sử dụng một con dấu tự khắc trong thời gian từ ngày 9/3 đến trước ngày 25/5/2026. Đáng chú ý, một trong năm người ký là Phó Ban quản trị đại diện chủ đầu tư và hiện giữ chức Trưởng Ban Quản lý tòa nhà.
Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) do Bộ Xây dựng soạn thảo vừa được Bộ Tư pháp công bố hồ sơ thẩm định. Một trong những nội dung đáng chú ý là đề xuất quy định về sở hữu nhà chung cư có thời hạn, gắn với thời hạn sử dụng của công trình.
Theo dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), nhà ở thương mại giá phù hợp được xác định là nhà chung cư, giá bán được khống chế lợi nhuận định mức theo quy định của Chính phủ và người mua không được chuyển nhượng trong thời hạn 5 năm kể từ khi thanh toán đủ tiền mua nhà.
Ngày 10-7, Tổ công tác 1645 do Giám đốc Sở NN-MT TPHCM Nguyễn Toàn Thắng chủ trì, làm việc với các chủ đầu tư nhằm tháo gỡ vướng mắc, xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) cho người mua nhà tại dự án phát triển nhà ở thương mại.
Liên tiếp những vụ việc liên quan đến quỹ bảo trì, công tác quản lý vận hành hay hoạt động của ban quản trị tại một số khu chung cư trên địa bàn tỉnh được đưa ra đối thoại, kiểm tra và xử lý trong thời gian gần đây cho thấy một thực tế: phần lớn những băn khoăn, kiến nghị của cư dân cuối cùng đều quay về hội nghị nhà chung cư. Đây không chỉ là cuộc họp định kỳ theo quy định của pháp luật mà còn là thiết chế dân chủ trực tiếp, nơi quyết định nhiều vấn đề liên quan đến quyền lợi, trách nhiệm và chất lượng cuộc sống của cộng đồng cư dân.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 274/2026/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư kinh doanh.
Chính phủ ban hành Nghị định số 274/2026/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư kinh doanh.
6 tháng đầu năm, cả nước đã hoàn thành 96 dự án nhà ở xã hội với 27.636 căn hộ; 27 địa phương khởi công đủ hoặc vượt chỉ tiêu được giao và 14 địa phương được đánh giá có khả năng hoàn thành, thậm chí vượt kế hoạch cả năm.
Nhiều quy định mới liên quan đến khu vực để xe điện, sạc xe điện và đổi pin tại các dự án chung cư đã được Bộ Xây dựng quy định tại Thông tư 31 sửa đổi Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Nhà chung cư (QCVN 04:2021/BXD).
Trước những yêu cầu ngày càng cao trong quản lý, vận hành nhà chung cư, phường Nghĩa Đô đã phát huy vai trò lãnh đạo của cấp ủy, sự chủ động của chính quyền và sức mạnh của cả hệ thống chính trị ở cơ sở để tạo đồng thuận trong cư dân. Thực tiễn cho thấy, khi cấp ủy và chính quyền cùng vào cuộc, nhiều 'điểm nghẽn' đã được tháo gỡ, góp phần nâng cao hiệu quả quản trị nhà chung cư.
Sở Xây dựng Hà Nội đang trình Ủy ban nhân dân thành phố xem xét, ban hành quyết định bãi bỏ toàn bộ Quyết định số 48/2008/QĐ-UBND về Quy chế cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ hư hỏng, xuống cấp trên địa bàn.
Sở Xây dựng Hà Nội đề xuất bãi bỏ Quyết định 48/2008, bảo đảm đồng bộ với Luật Nhà ở 2023 và quy định hiện hành.
Sở Xây dựng Hà Nội đang trình UBND thành phố ban hành Quyết định bãi bỏ toàn bộ Quyết định số 48/2008/QĐ-UBND về Quy chế cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp trên địa bàn.
Sáng 4/7, dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ số 51 Huỳnh Thúc Kháng chính thức được khởi công (dự án). Đây là một trong những dự án có ý nghĩa quan trọng trong chương trình cải tạo, xây dựng lại các khu chung cư cũ trên địa bàn Thủ đô.
Để chủ động trước mùa mưa bão, Nghệ An di dời 140 hộ dân khỏi chung cư Quang Trung bị xuống cấp, đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản.
Hà Nội: Chung cư số 51 Huỳnh Thúc Kháng chính thức cải tạo, xây dựng lại, bảo đảm an toàn cho cư dân
Ngày 4/7, dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư số 51 Huỳnh Thúc Kháng (Hà Nội) chính thức được khởi công, đánh dấu bước khởi đầu trong việc thay thế công trình đã xuống cấp bằng một khu nhà ở mới, hiện đại, bảo đảm an toàn và nâng cao chất lượng sống cho người dân.
Ngày 4/7, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bách Khoa tổ chức Lễ khởi công dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư tại khu đất số 51 phố Huỳnh Thúc Kháng, phường Láng, thành phố Hà Nội.
Dự án cải tạo chung cư cũ 51 Huỳnh Thúc Kháng chính thức khởi công, mở đầu cho quá trình thay đổi diện mạo khu 'đất vàng' giữa trung tâm Hà Nội.
Theo lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội, dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ số 51 Huỳnh Thúc Kháng có ý nghĩa quan trọng, tiếp thêm niềm tin, sự đồng thuận và động lực cho chương trình cải tạo, xây dựng chung cư cũ trên địa bàn.
Theo quan niệm phong thủy, cách bài trí ban công có thể ảnh hưởng tới dòng sinh khí, tài lộc của không gian sống. Việc cây cảnh trồng ban công kiểu này vừa cản khí vừa khiến tài lộc tuột mất mà không ít người mắc phải.
Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư 31 sửa đổi Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về nhà chung cư (có hiệu lực từ ngày 15/12/2026), trong đó bổ sung hàng loạt quy định kỹ thuật chuyên biệt, nghiêm ngặt liên quan đến chỗ để xe, khu vực sạc xe điện và trạm đổi pin áp dụng cho nhà chung cư.
Đại tá Phạm Mạnh Hùng, Phó Cục trưởng Cục An ninh kinh tế (A04), Bộ Công an cho biết, trong thời gian qua, lợi dụng nhu cầu mua nhà ở xã hội của người dân trong khi nguồn cung có hạn và thị trường bất động sản nhà chung cư biến động lớn, đã xuất hiện nhiều đường dây tư vấn mua bán nhà ở xã hội trái phép.
Theo Thông tư 31 vừa được Bộ Xây dựng ban hành, sắp tới, cả chung cư xây mới và hiện hữu đều phải thiết kế khu vực để xe điện, chỗ sạc pin và thay pin xe điện.