Singapore và Hồng Kông thường được coi là những thị trường bất động sản sôi động hơn ở châu Á. Tuy nhiên, một số thành phố đầy tiềm năng đang nổi lên, thậm chí một số thành phố còn vượt qua những trung tâm bất động sản truyền thống này về lợi suất cho thuê. Đáng chú ý, Thành phố Hồ Chí Minh là 1 trong 4 thị trường mới nổi này.
Hiện nay, nhu cầu học và thi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản của các môi giới ngày càng lớn, tuy nhiên, các kỳ thi để cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản lại không đủ so với nhu cầu…
Trong số hơn 300.000 môi giới đang hành nghề trong lĩnh vực bất động sản (BĐS), nhưng chỉ có khoảng 40.000 người được cơ quan chức năng cấp chứng chỉ; còn lại một lượng lớn môi giới BĐS mặc dù đã được đào tạo bài bản nhưng vẫn không được cấp chứng chỉ hành nghề.
Theo Thủ tướng Phạm Minh Chính, 5 tháng qua, kinh tế vĩ mô cơ bản ổn định, lạm phát được kiểm soát, các cân đối lớn được bảo đảm
Theo Thủ tướng Phạm Minh Chính, bên cạnh nhiều kết quả đạt được, vẫn còn những hạn chế, bất cập và khó khăn, thách thức, như sức ép lạm phát, tỷ giá còn cao; thị trường bất động sản, tiếp cận tín dụng khó khăn; còn tình trạng né tránh, đùn đẩy, sợ trách nhiệm...
Thị trường bất động sản Việt Nam có nhiều điểm tương đồng với Trung Quốc. Hiện giá nhà tại Trung Quốc liên tục lao dốc, thị trường Việt Nam liệu có 'nối gót'?
Ngày 28/11/2023 đánh dấu bước ngoặt quan trọng của thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam khi Luật Kinh doanh BĐS sửa đổi 2023 chính thức được thông qua. Đây được kỳ vọng sẽ là 'cú hích' cho thị trường BĐS nói chung, và các doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh BĐS nói riêng.
Phân khúc chung cư trên thị trường bất động sản (BĐS) trong tháng 5/2024 không còn hiện tượng đẩy giá, tăng giá như trong quý I; giao dịch giảm mạnh; nhà đầu tư chuyển trạng thái sang nghe ngóng, chờ đợi các động thái mới khi các Luật Đất đai, Luật Nhờ ở, Luật Kinh doanh BĐS sửa đổi sắp có hiệu lực tác động đến thị trường.
Trung Quốc vừa công bố biện pháp tiếp cận đa hướng liên quan đến mọi khía cạnh của thị trường bất động sản, từ việc nới lỏng các khoản thanh toán đến cắt giảm lãi suất cho vay mua nhà… Động thái được đánh giá là chưa từng có của Chính phủ trong vài thập kỷ qua có đủ để giúp vực dậy thị trường bất động sản đang chìm trong khủng hoảng?
Đó là nhận định của Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) khi nhận định về thị trường môi giới với hàng chục ngàn người đang hoạt động. Tuy đã trải qua đào tạo chuyên môn nghiệp vụ một cách bài bản, nhưng nhiều môi giới lại chưa có chứng chỉ bởi không có 'suất' thi.
Nhiều chuyên gia nhận định khi các luật liên quan bất động sản có hiệu lực sẽ tác động trực tiếp tới thị trường bất động sản, đặc biệt về giá đất.
Sau những diễn biến sôi động trong quý đầu năm, thị trường bất động sản Hà Nội tiếp tục ghi nhận nhiều giao dịch ở một số khu vực có nguồn cung lớn. Đây cũng là những quận, huyện đã và đang được triển khai nhiều dự án, công trình mang lại tiện ích về giao thông, hạ tầng xã hội, kéo theo giá đất tăng cao.
Lãi suất chạm 'đáy' trong vòng 20 năm trở lại đây khiến dòng tiền của nhà đầu tư 'chảy' về bất động sản. Tuy nhiên, các chuyên gia lưu ý: không phải mọi phân khúc bất động sản đều có triển vọng tăng trưởng. Vậy đâu sẽ là phân khúc 'giữ nhiệt' tốt nhất thị trường BĐS?
70% khó khăn của thị trường bất động sản được cho liên quan tới các vướng mắc pháp lý. Vì vậy Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản có hiệu lực sớm sẽ tác động tích cực tới thị trường bất động sản, những khoảng trống pháp lý dần được khỏa lấp, gieo hi vọng về một chu kỳ mới tích cực hơn.
Liên tiếp cất nóc hai dự án tại Đà Nẵng và Hà Nội, Thaihomes – nhà phát triển loạt dự án đắt giá của Tập đoàn Thaigroup hứa hẹn sẽ tạo tiếng vang lớn trên thị trường bất động sản trong thời gian tới.
Ngày 29-5 vừa qua, Tạp chí Kinh tế Sài Gòn đã tổ chức Diễn đàn Tài chính – Bất động sản 2024 với chủ đề 'Khơi dòng vốn, đón cơ hội phục hồi'. Tại diễn đàn này các diễn giả đánh giá, dòng tiền của doanh nghiệp đã có sự cải thiện trong những tháng đầu năm 2024, nhưng vẫn đối diện với thách thức về thanh khoản và áp lực huy động vốn mới.
Nhiều đại gia địa ốc đang nhìn thấy những triển vọng tươi sáng của thị trường bất động sản khi các nút thắt lãi suất, chính sách, thủ tục đầu tư pháp lý đang dần hoạt động một cách có hiệu quả.
Những thay đổi quan trọng trong Luật Đất đai 2024 như bỏ khung giá đất, áp dụng giá đất theo thị trường… và điểm mới trong 3 luật mới liên quan đến dự án BĐS được nhiều đơn vị kinh doanh cũng như nhà đầu tư cá nhân quan tâm.
Các bộ luật liên quan đến bất động sản có hiệu lực sớm sẽ có tác động rất tích cực đến thị trường này
Hơn 2 năm trở lại đây, Chính phủ đã ban hành nhiều chính sách nhằm phá 'băng', phục hồi thị trường bất động sản (BĐS). Do đó, từ đầu năm 2024, thị trường BĐS đã bắt đầu có những tín hiệu tích cực.
Nguồn cung vốn đã dư thừa lớn, trong khi sức tiêu thụ giảm cả ở trong nước và xuất khẩu. Cùng với đó, giá nguyên liệu đầu vào tăng cao, trong khi đà phục hồi của thị trường bất động sản mới le lói một số tín hiệu tích cực... Đây là những yếu tố đã và đang tác động tiêu cực đến ngành xi-măng cho dù các đơn vị đã chủ động kịch bản ứng phó.
Công tác định giá đất cũng được nhiều quốc gia đặc biệt chú trọng bởi đây là yếu tố góp phần ổn định thị trường bất động sản và là công cụ để quản lý hiệu quả các nguồn lực đất đai.
Luật Đất đai 2024 sẽ mang đến những thay đổi mang tính đột phá, tạo cơ sở pháp lý để thị trường bất động sản minh bạch và lành mạnh hơn. Các cơ quan chức năng cần nhanh chóng ban hành các Nghị định liên quan để Luật sớm đi vào cuộc sống.
Theo Savills, quý I/2024, tâm lý đầu tư thị trường bất động sản tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương đang thận trọng lạc quan.
Chuyên gia đánh giá triển vọng kinh tế của Việt Nam cho năm 2024 được dự báo tích cực, với mức tăng trưởng GDP dự kiến từ 5,5% đến 6,5%, đưa Việt Nam vào Top 20 nền kinh tế tăng trưởng nhanh nhất toàn cầu. Bên cạnh đó, dòng vốn FDI đổ vào Việt Nam phản ánh sự tăng trưởng mạnh mẽ, cho thấy niềm tin vững chắc của nhà đầu tư.
Theo Savills, các chỉ báo đều cho thấy cơ hội lớn của thị trường bất động sản trong nước năm 2024.
Chính phủ Trung Quốc đã đưa ra kế hoạch tham vọng nhất từ trước đến nay để giải cứu thị trường bất động sản.
Tính đến cuối tháng 5/2024, vốn đầu tư nước ngoài đổ vào ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 với gần 1,98 tỉ USD, chiếm gần 17,9% tổng vốn đầu tư đăng ký, tăng 70,8% so với cùng kỳ. Điều này được cho là đến từ sự hấp hẫn của thị trường BĐS Việt Nam, bất chấp những khó khăn trước mắt của thị trường.
Theo luật sư Lương Thị Thu Hương, Việt Nam khó có thể tung ra các gói giải cứu BĐS khổng lồ như Trung Quốc, nhưng ngay từ bây giờ, chúng ta có thể rút kinh nghiệm từ chính sách '3 lằn ranh đỏ' của quốc gia này.
Kỳ vọng lớn nhất đối với 3 sắc luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh bất động sản là gỡ vướng triển khai dự án đầu tư, hạn chế tranh chấp giữa các chủ thể tham gia vào các giao dịch đất đai, nâng cao vai trò quản lý, giám sát của cơ quan Nhà nước. Vì vậy, việc sớm có hiệu lực dự kiến từ ngày 1/8/2024 sẽ là 'bước đệm' giúp thị trường bất động sản đẩy nhanh tốc độ hồi phục.
Thị trường bất động sản ở TP Hồ Chí Minh đang có những chuyển biến chậm, nhưng chắc chắn; tuy nhiên, khó khăn hiện nay là vốn, yếu tố cung-cầu, thủ tục cần được tháo gỡ để phát triển và phục hồi.
Năm 2024, Quốc hội thực hiện giám sát chuyên đề 'Việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội' ngay sau khi Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) và Luật Nhà ở (sửa đổi) được thông qua, để góp phần đưa các luật này sớm đi vào cuộc sống.
Tại diễn đàn 'Khơi dòng vốn, đón cơ hội phục hồi', diễn ra ngày 29/5, đại diện Hiệp hội Bất động sản TPHCM thông tin, nhiều năm qua thị trường bất động sản TPHCM liên tục bị lệch pha cung - cầu trong nhiều năm.
Những giải pháp tài chính linh hoạt từ ngân hàng đang trở thành công cụ đắc lực, thẩm thấu vào thị trường bất động sản, giúp các doanh nghiệp, người dân cải thiện tình hình đầu tư trong bối cảnh nền kinh tế vĩ mô vẫn còn tiềm ẩn nhiều biến động.
Những tia sáng dần hé lộ trong bức tranh thị trường địa ốc, không ít nhà đầu tư đang rục rịch trở lại các điểm nóng. Tuy nhiên, trong giai đoạn vàng thau lẫn lộn, không ít môi giới chớp cơ hội tung 'bánh vẽ' đẩy khách vào nguy cơ 'mất cả chì lẫn chài'.
Các chuyên gia kinh tế, cộng đồng doanh nghiệp đánh giá phiên thảo luận của Quốc hội về tình hình kinh tế - xã hội vừa sôi nổi, đa chiều, vừa rõ kiến nghị và giải pháp. Đặc biệt, Quốc hội đã lắng nghe và đồng hành với doanh nghiệp - điều này tiếp thêm khí thế để doanh nghiệp dám thay đổi, dám hành động.
Thị trường bất động sản sẽ vận hành trơn tru hơn nếu cả 3 sắc luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh bất động sản cùng được thi hành sớm từ ngày 1/7/2024, thay vì có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 như kế hoạch ban đầu.
Ngày 30/5, câu lạc bộ bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HREC) đã tổ chức tọa đàm pháp lý và thị trường bất động sản trong chu kỳ mới nhằm phác họa bức tranh về các xu hướng pháp lý lẫn bối cảnh thị trường bất động sản trong chu kỳ mới.
Ngày 29-5, Tạp chí Kinh tế Sài Gòn tổ chức Diễn đàn Tài chính – Bất động sản 2024 với chủ đề 'Khơi dòng vốn, đón cơ hội phục hồi'. Diễn đàn là cầu nối giữa các bộ, ban, ngành, chuyên gia, hiệp hội và các doanh nghiệp cùng nhau chia sẻ kinh nghiệm giúp ngành tài chính, bất động sản tháo gỡ những khó khăn và đề ra những giải pháp hữu ích cho các lĩnh vực trong thời gian tới.
Nhiều kịch bản phục hồi cho thị trường bất động sản được các chuyên gia đưa ra tại Diễn đàn Tài chính – Bất động sản năm 2024 do Tạp chí Kinh tế Sài Gòn tổ chức vào ngày 29-5. Ở phiên thảo luận các ý kiến cho rằng để thị trường bất động sản hồi phục và có giá hợp lý… thì cần đẩy nhanh giải quyết vấn đề pháp lý của các dự án cũng như giảm tiền sử dụng đất…
Ngày 29-5, đồng Nhân dân tệ của Trung Quốc đã giảm xuống mức thấp nhất trong hơn 6 tháng so với đồng USD đang có xu hướng 'hồi sinh'.
Thị trường bất động sản cả nước nói chung, tại Tp. Hồ Chí Minh nói riêng đang có những chuyển biến chậm, nhưng chắc chắn.
Ngày 29/5, tại diễn đàn Tài chính – Bất động sản 2024 với chủ đề 'Khơi dòng vốn, đón cơ hội phục hồi', các chuyên gia đã đưa ra nhiều giải pháp giúp khơi thông dòng vốn thị trường bất động sản.
Năm 2023 cho thấy thị trường bất động sản đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất. Dự báo, thị trường bất động sẽ tăng trưởng trở lại bình thường vào năm 2025 trở đi, do 'độ trễ' của các chính sách.
Dòng tiền doanh nghiệp đã có sự cải thiện trong những tháng đầu năm 2024, nhưng vẫn đối diện với thách thức về thanh khoản và áp lực huy động vốn mới.
Ba trong số các thành phố lớn nhất của Trung Quốc, bao gồm Thượng Hải, Thâm Quyến và Quảng Châu, đã triển khai chính sách nới lỏng đối với người mua nhà nhằm thúc đẩy nhu cầu trong lĩnh vực bất động sản đang gặp khó khăn.