Nguồn cung nhà ở tại Tp.HCM ngày càng hạn hẹp. Các phân khúc căn hộ giá bình dân vắng bóng, thay vào đó là những dự án căn hộ cao cấp.
Dù các cơ quan quản lý nỗ lực tìm cách tháo gỡ bằng việc đẩy nhanh tiến trình có hiệu lực của các sắc luật mới như Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023... nhưng việc lệch pha cung - cầu vẫn diễn ra, nguồn cung eo hẹp vẫn đang là 'nút thắt' trên thị trường bất động sản.
Giá chung cư tại Hà Nội đã qua cơn sốt nhưng vẫn neo ở mức cao. Trong khi đó, những dự án mới đang chuẩn bị đầu tư đội chi phí với tiền đấu giá đất cao, chi phí nhân công, xây dựng tăng... sẽ không còn dự án chung cư thương mại dưới 30 triệu đồng/m2.
Nguồn cung mới tháng 5 có sự sụt giảm theo tháng, nhưng tỷ lệ hấp thụ của các dự án mở bán mới tương đối tốt. Tuy nhiên tình trạng này kéo dài có khả năng sẽ khiến mặt bằng giá tiếp tục tăng cao.
Thời gian tới, giá chung cư có thể sẽ đi ngang trước khi bước vào chu kỳ tăng giá mới do nguồn cung trong 1-2 năm tới còn thấp hơn so với nhu cầu của thị trường.
Trong bối cảnh tiến độ triển khai mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội vẫn ì ạch, nguồn cung nhà vừa túi tiền mất tích, thì các dự án mở bán mới hầu hết đều có mức giá trên dưới 100 triệu đồng/m2, khiến thị trường bất động sản tiếp tục lệch pha cung cầu nghiêm trọng.
Dù thanh khoản chưa cao, song sự dịch chuyển của dòng tiền vào bất động sản đang dần tăng lên, hướng đến các 'điểm nóng' tiềm năng.
Việc sở hữu bất động sản và cho thuê tạo ra nguồn thu nhập đã kích thích nhiều nhà đầu tư xuống tiền mua dự án BĐS và giúp thị trường thêm phần nhộn nhịp.
Các bộ luật liên quan đến bất động sản có hiệu lực sớm sẽ có tác động rất tích cực đến thị trường này
Để phát huy những giá trị từ gia đình đa thế hệ, việc lựa chọn không gian sống phù hợp vô cùng quan trọng. Các tiêu chí hướng đến gói gọn chỉ trong: Sống an, sống sang, sống xanh.
Lãi suất huy động xuống thấp khiến tiền gửi có xu hướng dịch chuyển khỏi ngân hàng sang các kênh khác có lợi tức đầu tư cao hơn như nhà đất để tích sản.
Bước vào chu kỳ mới của thị trường, các doanh nghiệp bất động sản đang tận dụng hiệu quả kênh phát hành cổ phiếu để tăng vốn, trả nợ vay, đầu tư các dự án.
A&T Sky Garden tọa lạc ngay cửa ngõ Bắc Sài Gòn, chỉ 2 phút đến TP.HCM, khoảng 30 phút để vào trung tâm quận 1. Đặc biệt, dự án được xây dựng theo tiêu chuẩn B+ nhưng mức giá chỉ từ 31 triệu đồng/m 2.
Thị trường bất động sản đang có tín hiệu đáng mừng khi giao dịch tăng trở lại, các doanh nghiệp đang bứt tốc trở lại đường đua, chuẩn bị cho chu kỳ phát triển mới.
Trong khi thanh khoản của thị trường căn hộ chung cư ở Hà Nội đang có dấu hiệu chậm lại, phân khúc này ở Tp.HCM lại nhộn nhịp hơn khi nhu cầu mua bán gia tăng.
Số liệu từ Tổng cục Thống kê cho thấy, trong 4 tháng đầu năm, thị trường bất động sản ghi nhận có khoảng 1.302 doanh nghiệp quay trở lại hoạt động, tăng 22,3% so với cùng kỳ năm 2023. Sự trở lại của các doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản phản ánh rõ nét tín hiệu phục hồi tích cực của thị trường.
Tại Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) năm 2024, Công ty cổ phần Dịch vụ bất động sản Đất Xanh (Dat Xanh Services, mã ck: DXS) đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất đạt 2.374 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế công ty mẹ đạt 168 tỷ đồng.
Theo đánh giá của các doanh nghiệp bất động sản, thị trường đang có nhiều dấu hiệu phục hồi tốt và họ cần chuẩn bị nhân sự cho giai đoạn tăng tốc mới.
Đã có ngân hàng tăng lãi suất cho vay mua nhà ngay khi hết quý đầu năm, người có nhu cầu mua nhà để ở đang mạnh tay xuống tiền khi giá khó hạ thêm.
Thị trường nhà đất TPHCM trong 4 tháng đầu năm 2024 đang đón nhiều tín hiệu vui trở lại khi thanh khoản cải thiện và tâm lý người mua phục hồi.
Giá căn hộ hoàn thiện ở TP HCM đã tăng phổ biến từ 3%-5% trong vài tháng trở lại đây
Những tháng đầu năm 2024, thị trường bất động sản đã ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực, điều này được thể hiện qua hàng loạt doanh nghiệp địa ốc được thành lập mới và tiếp tục quay trở lại thị trường.
Nắm bắt những tín hiệu tích cực cho thấy thị trường bất động sản đang trên đà phục hồi từ cuối năm 2023, đặc biệt trong quý I-2024, nhiều nhân viên môi giới bất động sản đang trở lại thị trường với tâm trạng lạc quan. Tuy nhiên, lực lượng này cũng phải đối diện với nhiều đòi hỏi khắt khe từ các yêu cầu mới nhằm nâng cao chất lượng hành nghề.
Trong quý I/2024, có 1.035 doanh nghiệp địa ốc quay lại hoạt động, tăng 25,8% so với cùng kỳ; 80% đơn vị kinh doanh dịch vụ môi giới ghi nhận tăng trưởng; 20-30% môi giới đã trở về làm nghề...
Thị trường bất động sản 'đóng băng' thanh khoản vào giai đoạn cuối năm 2022 - đầu năm 2023, khiến môi giới bỏ nghề ồ ạt, nhiều doanh nghiệp và sàn giao dịch cũng phải cắt giảm nhân sự để duy trì hoạt động. Tuy nhiên, vài tháng gần đây, khi thị trường ấm lên, không ít môi giới tiếp tục quay trở lại và đầu quân cho các công ty bất động sản đang cần tuyển dụng nhân sự…
Giá nhà đất lẫn giao dịch mua bán nhà đất bước sang quý II-2024 sẽ khởi sắc hơn khi thị trường bất động sản có xu hướng tái cấu trúc, hướng đến sản phẩm có lực cầu cao.
Bên mua đã sẵn sàng hơn trong việc 'mở hầu bao' khi mặt bằng lãi vay xuống thấp và chủ đầu tư áp dụng các chính sách ưu đãi hấp dẫn, thậm chí ở một số khu vực và phân khúc sản phẩm bắt đầu xuất hiện tâm lý FOMO…
Thị trường bất động sản các tỉnh, thành phố tại khu vực Nam Bộ trong những tháng đầu năm 2024 dần tăng trưởng; trong đó, đất nền, nhà ở giá rẻ và chung cư ghi nhận mức tăng cao hơn.
Nhờ đà hồi phục của thị trường bất động sản trong vài tháng trở lại đây, lực lượng môi giới nhà đất bắt đầu hoạt động trở lại và 'cuộc đua' giữa các doanh nghiệp cũng ngày càng sôi động.
Quỹ đất lớn, thủ tục nhanh gọn được xem là yếu tố để Bình Dương thu hút các nhà đầu tư bất động sản lớn trong và ngoài nước
Khi thị trường và nhu cầu của khách hàng thay đổi, lực lượng môi giới bất động sản cũng cần phải thay đổi theo hướng chất lượng hơn.
Ngày 19/4, Công ty cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (Dat Xanh Group, mã chứng khoán DXG) vừa tổ chức Đại hội đồng Cổ đông thường niên 2024 theo hình thức trực tuyến.
Lãi suất thấp và chính sách ưu đãi của các chủ đầu tư đã kích thích nhu cầu mua nhà của người dân, góp phần giúp thị trường bất động sản hồi phục
Đầu tư căn hộ cho thuê vừa có thể mang lại nguồn thu ổn định trong dài hạn, vừa đảm bảo tăng giá theo thời gian nên là kênh đầu tư được nhiều người quan tâm.
Những thông tin sốt giá xuất hiện dồn dập trên thị trường bất động sản đang khiến những người mua nhà như 'ngồi trên đống lửa'. Không ít người đã quyết định xuống tiền sớm hơn vì tâm lý sợ bỏ lỡ cơ hội (FOMO) lại càng khiến cầu vượt xa cung, đẩy giá nhà đất tăng cao.
Việc giá nhà tại các đô thị lớn như TP.HCM, Hà Nội... liên tục đi lên thời gian qua làm dấy nghi ngờ có hay không sự 'thổi giá' của các 'tay to'. Bởi trước đó, thị trường từng xuất hiện tình trạng này, gây nhiễu loạn thông tin, dẫn đến các cơn sốt nhà đất ảo.
Sức hấp thụ của toàn thị trường bất động sản có sự phục hồi ấn tượng trong quý 1/2024 khi đã tăng 360% so với cùng kỳ, cao nhất là thị trường Hà Nội.
2024 được xem là năm 'bản lề' để tích lũy và tạo dựng, chuẩn bị cho chu kỳ hồi phục và phát triển mới của thị trường bất động sản (BĐS) trong thời gian tới. Niềm tin với thị trường BĐS đang trở lại, chu kỳ mới đang được khởi động, mở ra cơ hội mới cho các bên, đặc biệt với những doanh nghiệp, cá nhân đã có sự chuẩn bị kỹ lưỡng.
Trong khi thị trường BĐS Hà Nội đang 'nóng' thì nhiều môi giới tại khu vực phía Nam cũng mong chờ 'sóng' sẽ trải vào Tp.HCM để nắm bắt cơ hội…