Những thay đổi quan trọng trong Luật Đất đai 2024 như bỏ khung giá đất, áp dụng giá đất theo thị trường… và điểm mới trong 3 luật mới liên quan đến dự án BĐS được nhiều đơn vị kinh doanh cũng như nhà đầu tư cá nhân quan tâm.
Bộ Tài chính thông tin cho biết hiện nay, có 11/44 bộ, cơ quan trung ương và 31/63 địa phương có tỷ lệ ước giải ngân vốn đầu tư nguồn ngân sách Nhà nước đạt trên mức bình quân chung của cả nước.
Luật Đất đai 2024 sẽ mang đến những thay đổi mang tính đột phá, tạo cơ sở pháp lý để thị trường bất động sản minh bạch và lành mạnh hơn. Các cơ quan chức năng cần nhanh chóng ban hành các Nghị định liên quan để Luật sớm đi vào cuộc sống.
Đưa giá đất bị thu hồi về sát giá thị trường; Cần sớm ban hành Nghị định quy định về giá đất; Phát triển NOXH là thế mạnh cho các chủ đầu tư khu công nghiệp... là một số nội dung đáng chú ý trong Bản tin hôm nay.
Các lý do tăng vốn gồm biến động lớn về giá vật liệu so với thời điểm phê duyệt, tăng chi phí đền bù giải tỏa khi thực hiện chi trả theo giá đất cụ thể dự kiến trình UBND thành phố phê duyệt.
Có thể 3 Luật mới gồm Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản có thể có hiệu lực sớm từ 1/8/2024. Giá bất động sản khi 3 luật này có hiệu lực sẽ có nhiều biến động.
Kỳ vọng lớn nhất đối với 3 sắc luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh bất động sản là gỡ vướng triển khai dự án đầu tư, hạn chế tranh chấp giữa các chủ thể tham gia vào các giao dịch đất đai, nâng cao vai trò quản lý, giám sát của cơ quan Nhà nước. Vì vậy, việc sớm có hiệu lực dự kiến từ ngày 1/8/2024 sẽ là 'bước đệm' giúp thị trường bất động sản đẩy nhanh tốc độ hồi phục.
Ngày 30/5, Tổng cục QLTT cho biết, 2 cơ sở kinh doanh vàng tại huyện Thái Thụy, tỉnh Thái Bình vừa bị xử phạt 60 triệu đồng với 2 hành vi vi phạm.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà khẳng định Luật Đất đai năm 2024 quy định rất rõ ràng, cụ thể, minh bạch, rõ trách nhiệm của các bên tham gia định giá đất đai.
Dự án Khu dân cư số 5 tại Đà Lạt (tỉnh Lâm Đồng) hiện có 27 trường hợp có Quyết định giao đất năm 2021, 2022, 2023 chưa xác định giá giao đất.
Đắk Nông ủy quyền cho chính quyền cấp huyện quyết định giá đất cụ thể để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất, nhưng việc triển khai còn gặp khó.
Thời điểm này, thị trường tư vấn làm giá đất cụ thể tại Bình Thuận vắng nguồn cung trầm trọng, dù ai cũng biết trên địa bàn tỉnh đang có danh sách 45 dự án đang chờ tính giá đất cụ thể, tức nguồn nhu cầu đang dồi dào.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà tin rằng sau khi Luật Đất đai năm 2024 được triển khai, những vướng mắc, bất cập liên quan đến định giá đất sẽ được giải quyết.
Nhiều nguyên nhân, giải pháp tháo gỡ khó khăn trong giải phóng mặt bằng (GPMB) được đề xuất tại cuộc họp về công tác GPMB, thu tiền sử dụng đất tại TP. Gia Nghĩa.
UBND Quận Hai Bà Trưng đã phê duyệt giá đất cụ thể làm căn cứ bồi thường, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án Tu bổ, tôn tạo, phát huy giá trị kiến trúc, nghệ thuật, thắng cảnh hồ Thiền Quang và di tích chùa Quang Hoa, chùa Thiền Quang, chùa Pháp Hoa.
Dự án Khu đô thị Khang Mỹ Lộc của Công ty Toàn Thịnh được tỉnh Bình Định giao đất hơn 12,7 ha (trên tổng diện tích hơn 15,9 ha). Tuy nhiên, Dự án vẫn chưa xác định được giá đất và phải thuê đơn vị tư vấn.
Dẫn trường hợp 29 lần gửi thư cho đơn vị có chức năng thẩm định giá đất nhưng đều không thành. Đại biểu Quốc hội bày tỏ sốt ruột trước khó khăn trong công tác định giá đất đang diễn ra ở nhiều địa phương trên cả nước.
Đại biểu Vũ Trọng Kim (đoàn Nam Định) đề nghị xem lại đơn vị có chức năng về thẩm định giá đất trước pháp luật, trong đó cần có chế tài đối với đơn vị 3 lần trở lên không thực hiện nhiệm vụ...
Phó Cục trưởng Cục Quy hoạch và Phát triển Tài nguyên đất, Chủ tịch Hội đồng định giá tài sản trong tố tụng hình sự Bộ Tài nguyên và Môi trường Đoàn Ngọc Phương vừa bị Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an khởi tố về tội 'Nhận hối lộ', quy định tại khoản 4, Điều 354 Bộ luật Hình sự.
Ông Đoàn Ngọc Phương, Phó Cục trưởng Cục Quy hoạch và Phát triển Tài nguyên đất (Bộ Tài nguyên và Môi trường) bị bắt để điều tra về tội 'Nhận hối lộ'.
Dẫn trường hợp '29 lần thông báo không tìm được đơn vị định giá' đăng trên Báo Đầu tư, đại biểu Quốc hội đề nghị có chế tài đối với những đơn vị thẩm định giá.
Tình trạng lãng phí, vi phạm trong quản lý, sử dụng tài nguyên đất còn diễn ra; đất đai của các dự án chậm đưa vào sử dụng, được một số đại biểu Quốc hội quan tâm trong phiên thảo luận sáng 29/5. Có ý kiến cho rằng, đây là thực trạng diễn ra trên toàn quốc, là điểm nghẽn cần có giải pháp hiệu quả trong thời gian tới.
Ông Đoàn Ngọc Phương (Phó Cục trưởng Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất) bị khởi tố, bắt tạm giam.
Bị can Đoàn Ngọc Phương, Phó Cục trưởng Cục Quy hoạch và Phát triển Tài nguyên đất, Bộ Tài nguyên và Môi trường bị khởi tố về tội 'Nhận hối lộ', quy định tại khoản 4, Điều 354 Bộ luật Hình sự.
Phó Cục trưởng Cục Quy hoạch và Phát triển Tài nguyên, Bộ Tài nguyên và Môi trường bị bắt về tội nhận hối lộ.
Sự ra đi đột ngột của diễn viên Đức Tiến khiến gia đình, bạn bè và khán giả bàng hoàng.
Quận Thanh Xuân (Hà Nội) đưa ra nhiều phương án bồi thường, tái định cư cho 664 hộ dân thuộc diện thu hồi đất phục vụ dự án xây dựng đường vành đai 2,5 đoạn Nguyễn Trãi - Đầm Hồng.
Ngân hàng Nhà nước thông báo sẽ quyết định dừng đấu thầu vàng miếng SJC dự kiến từ ngày 03/6 và sẽ triển khai phương án bình ổn thay thế trong thời gian sớm nhất.
Một số chuyên gia đã dự báo sai về tương lai thị trường bất động sản. Đây là chính hệ quả của quy luật số nhỏ trong ngành địa ốc.
Việc đại biểu Quốc hội đề xuất chuyển nhà tái định cư bỏ hoang thành nhà ở xã hội nhận được nhiều hưởng ứng. Đặc biệt trong bối cảnh giá đất, giá nhà liên tục leo thang và diễn biến phức tạp; cũng như Đề án của Chính phủ xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động triển khai rất chậm.
Từ ngày 22/5 đến hết ngày 31/12/2024, UBND TP Hà Nội ủy quyền cho UBND cấp huyện thực hiện việc quyết định giá đất; chịu trách nhiệm trước UBND thành phố trong phạm vi các quyền và trách nhiệm được ủy quyền. Tuy là giai đoạn thí điểm, nhưng điều đó vẫn đem tới nhiều kỳ vọng cho thị trường bất động sản Hà Nội vốn rất nóng trong suốt thời gian qua.
Việc các dự án luật sửa đổi được rốt ráo triển khai không chỉ 'thổi luồng gió mới' giúp thị trường bất động sản khởi sắc trở lại mà còn đưa những sản phẩm đang hiện hữu, có pháp lý minh bạch trở thành tài sản trong 'sách đỏ' được nhà đầu tư săn lùng.
Phương pháp định giá đất theo Luật Đất đai 2024 được quy định như thế nào?
Theo đề xuất của Bộ Tài nguyên và Môi trường rất có thể Luật Đất đai 2024 sẽ có hiệu lực sớm trước 6 tháng (tức ngày 1/7/2024). Khi bộ luật này có hiệu lực, người dân sẽ có nhiều quyền lợi hơn nhờ quy định mới về giá đất, tài chính đất đai.
Theo Savills, việc mở rộng quyền quyết định giá đất đến cấp tỉnh, huyện sẽ giúp các quyết định chính xác, kịp thời về giá đất.
Chính phủ đang quyết liệt chỉ đạo cơ quan chuyên môn gấp rút hoàn thiện các dự thảo Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2024.
Hiệp hội Bất động sản TP HCM vừa có văn bản góp ý dự thảo Nghị định quy định về giá đất gửi Thủ tướng Chính phủ và các Bộ ngành liên quan, trong đó đề xuất quy định về đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt, xen kẽ.
Nhằm đẩy sớm thời điểm có hiệu lực của Luật Nhà ở, các Nghị định hướng dẫn Luật đang được khẩn trương hoàn thiện. Sáng 27/5, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp nhằm rà soát Nghị định quy định chi tiết 1 số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
Việc quy định giá đất phản ánh đúng giá trị thị trường sẽ có những tác động cụ thể gồm tăng cường tính hiệu quả, minh bạch và thanh khoản cho thị trường bất động sản. Đây là nhận định của bà Giang Đỗ, Giám đốc Tư vấn tại Savills Việt Nam về quy định xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường trong Luật Đất đai 2024 chuẩn bị có hiệu lực.
Cục Thuế tỉnh Nghệ An vừa ban hành Công văn số 2839/CT-NVDTPC về việc triển khai Luật Đất đai năm 2024.
Có cùng số vốn 1 tỷ đồng, trong khi tôi quyết mua nhà thì cậu bạn thân lại chờ giá giảm mới mua. Sau gần 4 năm, tôi đã có nhà riêng còn bạn vẫn ở trọ, lần nào gặp cũng tiếc nuối 'giá như mua nhà từ ngày ấy'.
Hỏi: Luật Đất đai sửa đổi mới được Quốc hội thông qua. Xin quý báo cho biết, quy định về bảng giá đất có gì mới so với hiện hành? (Trần Anh Lý, huyện Đông Anh, Hà Nội)
Luật Đất đai 2024 đã tiến hành phân cấp thẩm quyền, quyết định định giá đất cụ thể cho Chủ tịch UBND cấp tỉnh và Chủ tịch UBND cấp huyện tương ứng với thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng của UBND cùng cấp.
Khung giá đất được quy định tại Luật Đất đai 2013 là giá do Chính phủ quy định, ban hành định kỳ 5 năm một lần. Đây là cơ sở để ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố căn cứ xây dựng và công bố, áp dụng bảng giá đất ở từng địa phương.
Việc áp dụng sớm 3 luật: Luật Đất đai 2024, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Luật Nhà ở 2023 sẽ tác động mạnh tới thị trường bất động sản.