Chuyên gia của Savills Việt Nam cho rằng, đây là thời điểm phù hợp để đầu tư căn hộ cho thuê, bởi trong 3 - 5 năm tới, nguồn cung căn hộ nội thành TPHCM sẽ vẫn khan hiếm do quỹ đất phát triển dự án không còn nhiều.
Chuyên gia nhận định đây là thời điểm phù hợp để xuống tiền đầu tư căn hộ cho thuê bởi tăng trưởng lợi nhuận đầu tư chung cư vẫn luôn ở mức cao.
Quận Cầu Giấy sẽ tăng cường xử lý vi phạm đối với các cơ sở bị tạm đình chỉ, đình chỉ, đang yêu cầu tạm ngừng, ngừng hoạt động để khắc phục về PCCC.
Chủ tịch UBND quận Cầu Giấy (Hà Nội) Bùi Tuấn Anh vừa ký văn bản về việc tăng cường xử lý vi phạm đối với các cơ sở bị tạm đình chỉ, đình chỉ, đang yêu cầu tạm ngừng, ngừng hoạt động để khắc phục về an toàn PCCC trên địa bàn quận Cầu Giấy.
Phần đất mặt tiền đường 30-4 ở Cần Thơ bị trưng dụng từ năm 1987 để xây trường mầm non nhưng đến năm 2008 thì mục đích này không còn, đất bỏ trống và có quyết định bán đấu giá vào năm 2020.
Đó là ý kiến của ông Trần Ngọc Chính, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam, sau khi theo dõi thông tin vụ cháy nhà trọ khiến 14 người tử vong.
Theo chuyên gia Trần Ngọc Chính, nguyên Thứ trưởng Xây dựng, Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam, vụ cháy nhà trọ khiến 14 người tử vong tại Trung Kính tiếp tục là tiếng chuông cảnh tỉnh, đặt ra yêu cầu phải xem xét trách nhiệm quản lý, kiên quyết xử lý vi phạm liên quan đến loại hình nhà ở kết hợp cho thuê.
Lại một vụ cháy thương tâm gây hậu quả thảm khốc nữa xảy ra tại một khu nhà trọ ở Hà Nội. Vấn đề an toàn phòng cháy chữa cháy đã được nói đến rất nhiều nhưng vẫn chưa thể có được những giải pháp thực sự hiệu quả.
Căn hộ chung cư đáp ứng nhu cầu ở thực, nhất là phân khúc trung cấp, ngày càng hấp dẫn nhà đầu tư khi là kênh tích sản và sinh lợi nhuận mỗi tháng từ cho thuê.
Với số tiền 3 tỷ đồng sẵn có, nhà đầu tư băn khoăn liệu có nên 'xuống tiền' mua chung cư để cho thuê lúc này, hay chờ giá nhà giảm thêm?
Phần đất mặt tiền đường 30-4 ở Cần Thơ bị trưng dụng từ năm 1987 để xây trường mầm non nhưng đến năm 2008 thì mục đích này không còn, đất bỏ trống và có quyết định bán đấu giá vào năm 2020.
Loại hình mua căn hộ để cho thuê lại, đang có đà tăng trưởng khá tốt nhưng các nhà đầu tư vẫn nên cân nhắc một số yếu tố trước khi xuống tiền.
Theo bà Cao Thị Thanh Hương - Quản lý cấp cao Bộ phận Nghiên cứu, Savills TP Hồ Chí Minh, thông thường, khi xác định đầu tư căn hộ để cho thuê, nhà đầu tư sẽ ưu tiên những chung cư đã bàn giao và đã có sổ hồng để có thể vay ngân hàng. Trường hợp mua căn hộ mới thì có nhiều tính toán hơn, có thể là việc chuyển cọc để kiếm lời sẽ được ưu tiên hơn, sau đó mới tính đến việc khai thác cho thuê, chờ tăng giá.
Nhận định trên được chuyên gia của Savills đưa ra trong bối cảnh phân khúc căn hộ nói chung tại TP.HCM đang rất được quan tâm.
Chi phí nhà ở đắt đỏ khiến Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) vẫn chưa thể kết thúc cuộc chiến chống lạm phát. Giá thuê nhà ở Mỹ đã tăng chậm lại nhưng vẫn còn quá cao để các quan chức Fed tự tin đạt được mục tiêu lạm phát 2%.
Giá chung cư cũ ở trung tâm thành phố Tokyo tăng vọt do các nhà đầu tư nước ngoài đẩy mạnh giao dịch mua khi đồng yen suy yếu.
Luật Nhà ở năm 2014 quy định, chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có trách nhiệm xây dựng và báo cáo UBND cấp tỉnh nơi có nhà ở xã hội tổ chức thẩm định giá thuê, giá thuê mua, giá bán trước khi công bố.
40 công trình là căn hộ cho thuê, nhà ở cho thuê, chung cư, nhà xưởng, showroom, xưởng sản xuất, tòa nhà văn phòng… vi phạm quy định về phòng cháy chữa cháy vừa bị UBND TP Thủ Đức bêu tên.
Theo ThS Hồ Thị Thanh Trúc (Trường ĐH Tài chính Marketing) luật quy định cấm sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở nhưng cần làm rõ việc cho thuê căn hộ chung cư dưới 30 ngày có được hiểu là sử dụng vào mục đích không phải để ở hay không.
Trong số 40 công trình tại TP. Thủ Đức bị đình chỉ hoạt động vì vi phạm quy định về phòng cháy chữa cháy (PCCC) có nhiều căn hộ, khu nhà cho thuê tập trung tại phường Thảo Điền. Nhiều công trình dù bị đình chỉ nhưng vẫn hoạt động.
Ông Nguyễn Trung Vũ cho rằng Tôi cho rằng giá chung cư sẽ không tăng nóng nữa vì hiện nay nhiều người đang mua theo tâm lý, thấy sóng thì mua, đây sẽ không phải là xu hướng dài hạn.
Giá chung cư tại Hà Nội tiếp tục tăng đột biến trong đầu năm 2024, tăng khoảng 38% so với năm 2019. Theo chuyên gia, để giá chung cư ổn định, cần có sự phối hợp giữa cơ quan nhà nước và các chủ thể tham gia trên thị trường.
Theo kế hoạch phát triển nhà ở Hà Nội, tổng nguồn cầu giai đoạn 2022 - 2025 là 185.200 nhà, trong đó có 166.600 căn hộ. Nhưng dữ liệu nghiên cứu từ đơn vị khảo sát lại cho thấy, số lượng căn hộ mở bán mới đang liên tục sụt giảm. Vì vậy, từ nay đến năm 2025, trung bình mỗi năm, dự báo Hà Nội có thể thiếu khoảng 50.000 căn hộ…
Dưới góc nhìn của VARS, trong bối cảnh nguồn cung hạn chế, những chủ thể có sản phẩm sẽ có lợi thế trong việc đưa ra giá bán. Việc người bán đẩy giá khi chung cư hay bất kỳ hàng hóa nào khan hiếm trên thị trường là điều không thể tránh khỏi, song khó có thể xác định và xử lý đầu cơ, thổi giá chung cư.
Chỉ số giá căn hộ chung cư tại Hà Nội tại thời điểm quý 1/2024 đã tăng 48% so với quý 1/2019 và tăng 8 điểm phần trăm so với quý cuối năm 2023. Các chuyên gia cho rằng giá chung cư chỉ hạ nhiệt khi nguồn cung được cải thiện.
Nhu cầu về nhà ở không ngừng tăng, gây áp lực lên nguồn cung và thúc đẩy giá bất động sản nói chung liên tục thiết lập mặt bằng mới, sau cao hơn trước.
Trong 20 quý liên tiếp, thị trường Hà Nội liên tục ghi nhận giá bán nhà chung cư tăng ổn định từ 5 – 10%. Tuy nhiên, quý I/2024 đã chứng kiến giá tăng đột biến lên tới 20 – 30%, đây rõ ràng là điều bất thường, trongbối cảnh thị trường còn nhiều khó khăn.
Giá chung cư Hà Nội tăng 48% so với quý I/2019, VARS cho rằng mức giá tăng có dấu hiệu tác động, tạo thông tin nhiễu loạn từ nhóm đầu cơ tạo cung cầu ảo để đẩy giá mua đi bán lại.
Ca sĩ Quang Bình vừa trải qua tai biến nên bị liệt nửa người, đồng thời kinh tế khó khắn nên ông chỉ có thể sống căn hộ cho thuê rộng 20m2.
Xu hướng tăng giá chung cư đang tạo ra sự thay đổi trong hành vi và suy nghĩ của nhà đầu tư, từ đó đưa phân khúc này trở thành điểm đến của dòng tiền với khả năng tăng giá cùng hiệu suất cho thuê ấn tượng.
Hiện nhiều người sẵn sàng mua chung cư để cho thuê, rồi lấy tiền cho thuê để đi thuê một căn nhà khác để ở. Điều đó cho thấy hiện nay bất động sản chung cư đang tạo ra một dòng tiền rất tốt.
Đợt tăng giá căn hộ chung cư tại Hà Nội thời gian qua đang thu hút sự quan tâm lớn từ người dân và cộng đồng doanh nghiệp bất động sản.
Căn hộ chung cư tại Hà Nội liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái.
Chiều 24/4, tại Hà Nội đã diễn ra Tọa đàm với chủ đề 'Bất động sản dòng tiền Cash-Home: Phân khúc căn hộ dẫn dắt thị trường Hà Nội năm 2024'.
Căn nhà phố ấn tượng với 'tấm rèm xanh' phủ mặt tiền. Với thiết kế khéo léo kết hợp giữa hình khối, màu sắc, vật liệu, cây xanh… đáp ứng nhu cầu vừa kinh doanh cafe, vừa cho thuê căn hộ của gia chủ.