Khu Công nghiệp Ninh Thủy: Tập trung hoàn thành giải phóng mặt bằng

Sau 16 năm được cấp giấy chứng nhận đầu tư, đến nay, Khu Công nghiệp (KCN) Ninh Thủy (thị xã Ninh Hòa) vẫn chưa thể hoàn thiện hạ tầng do còn một số vướng mắc, nhất là về giải phóng mặt bằng. Điều này ảnh hưởng đến việc thu hút đầu tư vào KCN.

Ông Lê Hữu Hoàng khảo sát thực địa tại Khu Công nghiệp Ninh Thủy.

Vướng đất của 10 hộ dân

KCN Ninh Thủy được cấp phép từ năm 2008, đến năm 2011 khởi công xây dựng. Tuy nhiên, đến nay vẫn còn khá nhiều tồn tại trong quá trình hoàn thiện hạ tầng. Trong hơn 184ha phải giải phóng mặt bằng, đến thời điểm hiện nay, chủ đầu tư đã giải phóng được gần 177,9ha; còn hơn 6,3ha chưa thể giải phóng mặt bằng do vướng mắc liên quan đến 10 hộ dân nằm rải rác khắp khu công nghiệp. Theo đại diện Công ty Cổ phần Hoàn Cầu Vân Phong (chủ đầu tư), trong số đó, 3 hộ dân đã có phương án bồi thường, đã nhận tiền nhưng chưa bàn giao đất; 3 trường hợp khác đã có phương án bồi thường nhưng chưa nhận tiền; 4 trường hợp chưa có phương án bồi thường. Nguyên nhân chính khiến công tác đền bù giải phóng mặt bằng gặp khó khăn là do UBND thị xã Ninh Hòa chưa ban hành quyết định điều chỉnh liên quan đến việc chi tiền cho hộ dân để Trung tâm Phát triển quỹ đất thị xã giải quyết; chưa ban hành quyết định giao đất tái định cư cho hộ dân; chưa áp giá đất vào phương án bồi thường. Ngoài ra, một số hộ dân không chấp nhận giá bồi thường theo phương án đề xuất mà yêu cầu giá quá cao so với giá đất hiện tại nên chủ đầu tư không thể đáp ứng. Điều này dẫn tới không thể thi công hoàn thiện được hệ thống cơ sở hạ tầng.

Ông Nguyễn Hữu Nghĩa - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Hoàn Cầu Vân Phong cho biết: “Vì còn 10 hộ dân chưa bàn giao mặt bằng nên chủ đầu tư không thể thi công hoàn thiện được hệ thống thu gom nước thải; hệ thống phòng cháy, chữa cháy; nút giao số 2; các tuyến đường gom và đường nội bộ theo thiết kế. Nếu được tạo điều kiện để hoàn thiện hạ tầng, chủ đầu tư cam kết hết năm 2025, tỷ lệ lấp đầy KCN sẽ đạt 80%”.

Công ty Cổ phần Hoàn Cầu Vân Phong kiến nghị UBND tỉnh và các sở, ban, ngành quan tâm, hỗ trợ tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến công tác đền bù giải phóng mặt bằng; giải quyết thủ tục về phương án đền bù, thu hồi đất nhằm sớm hoàn thiện hạ tầng giao thông, hạ tầng cơ sở trong KCN; hỗ trợ thanh toán tiền thuê đất dự án... Đồng thời, UBND tỉnh tiếp tục quan tâm, xem xét tiếp nhận các dự án mới đang có ý định đầu tư vào KCN.

Khẩn trương hoàn thành giải phóng mặt bằng để thu hút đầu tư

Vấn đề tháo gỡ khó khăn cho KCN Ninh Thủy tác động trực tiếp đến sự tăng trưởng của công nghiệp nói riêng và phát triển kinh tế của cả tỉnh nói chung. Ông Phan Thanh Liêm - Trưởng ban Quản lý Khu Kinh tế (KKT) Vân Phong cho biết, tỉnh đang xúc tiến đầu tư vào phía nam KKT Vân Phong nên chủ đầu tư cần sớm đẩy nhanh tiến độ để tranh thủ cơ hội thu hút đầu tư. Thời gian qua, có khá nhiều doanh nghiệp lớn có ý định tìm hiểu cơ hội đầu tư vào KCN Ninh Thủy nhưng do còn nhiều vấn đề vướng mắc nên vẫn chưa thu hút được các dự án lớn. Hiện nay, KCN Ninh Thủy rất thuận lợi khi có Cảng Nam Vân Phong ở cạnh, do đó chủ đầu tư cần lấy thế mạnh này tạo điểm nhấn trong thu hút đầu tư. Ban Quản lý KKT Vân Phong đề nghị thị xã Ninh Hòa nhanh chóng phối hợp với chủ đầu tư và các đơn vị liên quan để hoàn thành giải phóng mặt bằng cho KCN trong quý II/2024.

Một góc Khu Công nghiệp Ninh Thủy.

Ông Nguyễn Trọng Hoàng - Giám đốc Sở Công Thương khẳng định: “KCN Ninh Thủy đang có lợi thế trong việc cạnh tranh thu hút đầu tư, đặc biệt là đầu tư nước ngoài. Vì vậy, UBND thị xã Ninh Hòa cần đẩy nhanh giải phóng mặt bằng tại KCN. Trường hợp nào không chịu bàn giao mặt bằng phải xem xét đến phương án cưỡng chế. Vấn đề giải phóng mặt bằng ở khu vực này đã kéo dài quá lâu ảnh hưởng đến cơ hội thu hút đầu tư. Thời gian vừa qua, có nhà đầu tư Hàn Quốc muốn đầu tư dự án sản xuất thiết bị điện gió ở KCN Ninh Thủy nhưng nếu giải phóng mặt bằng cứ chậm như vậy thì sẽ khó có thể đáp ứng được điều kiện của nhà đầu tư”.

Ông Lê Minh Tâm - Phó Chủ tịch UBND thị xã Ninh Hòa cho biết, thời gian qua, UBND thị xã đã phối hợp khá tốt với chủ đầu tư trong công tác giải phóng mặt bằng. Tuy nhiên, do một số lý do nên hiệu quả vẫn chưa cao. Thời gian tới, đề nghị chủ đầu tư phối hợp hơn nữa với địa phương, đồng thời tăng mức đền bù cho các hộ dân để đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng.

Tại buổi làm việc với chủ đầu tư KCN Ninh Thủy mới đây, ông LÊ HỮU HOÀNG - Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh kết luận: KCN Ninh Thủy có tầm quan trọng đối với khu vực nam Vân Phong cũng như thị xã Ninh Hòa. KCN ảnh hưởng trực tiếp đến chỉ số sản xuất công nghiệp của tỉnh. Tuy nhiên, hiện nay, KCN Ninh Thủy mới chỉ lấp đầy chưa tới 30%. Vì vậy, các đơn vị cần chung tay tháo gỡ khó khăn nhằm đẩy nhanh tiến độ xây dựng hạ tầng, thu hút đầu tư vào KCN. UBND thị xã Ninh Hòa khẩn trương tiến hành xác định giá đất cụ thể trước ngày 15-5, hoàn thành giải phóng mặt bằng theo quy định của pháp luật trước ngày 30-6; tăng cường quản lý đất đai trên địa bàn thị xã, đặc biệt trong khu vực quản lý của Ban quản lý KKT Vân Phong. Chủ đầu tư khẩn trương hoàn thành các hạng mục hạ tầng, phối hợp chặt chẽ với các sở, ban, ngành, địa phương trong giải quyết các vướng mắc. Sở Xây dựng có hướng dẫn về lập quy hoạch 1/2000 trình UBND tỉnh. Sở Tài nguyên và Môi trường sớm tham mưu bảng giá đất, trong đó có bảng giá đất KCN Ninh Thủy.

ĐÌNH LÂM