Chính phủ cần cam kết, chịu trách nhiệm toàn diện trước Quốc hội, nhân dân về hiệu quả của việc điều chỉnh hiệu lực thi hành và điều khoản chuyển tiếp của 'một luật sửa 4 luật', Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải kết luận.
Các gói tín dụng dành cho nhà ở xã hội hiện nay giải ngân vẫn chậm, nguyên nhân chính vẫn là điều kiện vay khó tiếp cận, lãi suất chưa phù hợp với người dân thu nhập thấp đô thị.
Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 84/NQ-CP về Dự án xây dựng Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15, Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15.
Các ủy ban của Quốc hội yêu cầu Chính phủ làm rõ tính cấp bách phải cho phép các luật có hiệu lực sớm từ 1/8/2024, đồng thời cung cấp báo cáo đánh giá tác động, song song với đảm bảo các văn bản hướng dẫn đầy đủ kịp thời và không tạo ra khoảng trống pháp lý.
Dù các cơ quan quản lý nỗ lực tìm cách tháo gỡ bằng việc đẩy nhanh tiến trình có hiệu lực của các sắc luật mới như Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023... nhưng việc lệch pha cung - cầu vẫn diễn ra, nguồn cung eo hẹp vẫn đang là 'nút thắt' trên thị trường bất động sản.
Giá chung cư tại Hà Nội đã qua cơn sốt nhưng vẫn neo ở mức cao. Trong khi đó, những dự án mới đang chuẩn bị đầu tư đội chi phí với tiền đấu giá đất cao, chi phí nhân công, xây dựng tăng... sẽ không còn dự án chung cư thương mại dưới 30 triệu đồng/m2.
Không còn là cam kết, nhiều doanh nghiệp bất động sản bắt đầu tham gia phát triển nhà ở nhà ở xã hội, nhà ở vừa túi tiền nhằm đáp ứng nhu cầu đang rất lớn của người dân đối với loại hình nhà ở này.
Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân vừa phát biểu như trên tại phiên họp toàn thể của Ủy ban Kinh tế của Quốc hội chiều nay (11/6) để thẩm định Tờ trình của Chính phủ về việc cho phép bộ ba Luật về bất động sản và Luật Các tổ chức tín dụng 2024 có hiệu lực sớm.
Luật Nhà ở năm 2023 đã có quy định cụ thể về việc xác định quyền sở hữu, quyền quản lý chỗ để xe ôtô để giải quyết các tranh chấp liên quan đến nội dung này giữa Ban quan trị, người dân và chủ đầu tư.
Qua tổng hợp, Bộ Xây dựng cho biết các ngân hàng thương mại đã giải ngân tới chủ đầu tư, người mua nhà xã hội số tiền là 1.144 tỷ đồng, gồm: 1.133 tỷ đồng cho chủ đầu tư tại 11 dự án; 11 tỷ đồng cho người mua nhà tại 4 dự án…
Thị trường nhà ở xã hội đang có những dấu hiệu tích cực khi cơ chế chính sách và vốn đã được tháo gỡ. Các chuyên gia nhận định, khi luật mới có hiệu lực sẽ tháo gỡ được nhiều vướng mắc trong phát triển nhà ở xã hội và nguồn cung phân khúc này sẽ được cải thiện.
Số lượng nhà ở xã hội xây dựng trên cả nước từ năm 2021 đến nay chỉ đạt 39.900 căn, rất thấp so với mục tiêu 1 triệu căn của Chính phủ. Trong bối cảnh đó, cả chủ đầu tư và người mua nhà đang nín thở chờ đợi luật mới sẽ 'cởi trói' cho loại hình này tăng tốc.
Nền kinh tế Việt Nam đang trong xu thế phục hồi tích cực, nhưng vẫn đối mặt với nhiều khó khăn từ bên ngoài cũng như bên trong. Để thành công, doanh nghiệp, nhà đầu tư cần chủ động xây dựng kế hoạch, chiến lược ứng phó.
Từ đầu năm 2024, đất nền các khu vực ven Hà Nội liên tục tăng giá, đặc biệt phân khúc bất động sản này càng được săn lùng trước thềm Luật Đất đai 2024, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Luật Nhà ở 2023 chính thức có hiệu lực.
Dù thị trường bất động sản có nhiều tín hiệu tích cực, nhưng sức khỏe tài chính của một số doanh nghiệp bất động sản vẫn chưa thực sự tốt. Do vậy, muốn dự án được phát triển tốt thì hoạt động M&A sẽ được nhiều doanh nghiệp lựa chọn...
Luật đất đai, Luật Nhà ở và Luật kinh doanh bất động sản, Luật Các tổ chức tín dụng sẽ có hiệu lực từ 1/8/2024...
Giá vàng nhẫn giảm nhẹ; kim ngạch xuất khẩu gạo 5 tháng tăng 38%, đạt 2,7 tỷ USD; Ngân hàng Nhà nước đã bán 4,1 tỷ USD để điều hành tỷ giá… là những tin tức kinh tế đáng chú ý ngày 9/6.
Trong tháng 6, đà tăng điểm của thị trường có thể được thúc đẩy bởi việc áp dụng các luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Luật Đất đai 2024 và Luật Các tổ chức tín dụng 2024, cùng với các dự thảo sửa đổi liên quan đến giao dịch chứng khoán...
Quốc hội vừa thông qua Nghị quyết Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh năm 2025; điều chỉnh Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh năm 2024. Nếu Nghị quyết này được các đại biểu Quốc hội thông qua tại đợt 2 của Kỳ họp thứ 7 vào cuối tháng này, bộ ba Luật: Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 cùng với Luật Các tổ chức tín dụng 2024 sẽ được áp dụng sớm từ 1/8/2024.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản đẩy mạnh huy động vốn; Giá tiêu tăng chóng mặt; Gạo Việt giảm giá… là những tin tức kinh tế đáng chú ý ngày 8/6.
Thị trường bất động sản bước vào giai đoạn mới cũng là lúc các doanh nghiệp lĩnh vực này chạy đôn, chạy đáo tìm cách huy động vốn để đón đầu cơ hội.
Các chuyên gia cho rằng, triển vọng ngành bất động sản sẽ tích cực hơn nhờ các yếu tố như lãi suất đã về mức hấp dẫn, sự hoàn thiện hệ thống pháp lý, có thêm động lực phục hồi từ dòng tiền đầu tư kiều hối. Tuy nhiên, các thách thức đối với thị trường vẫn hiện hữu như phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng trầm lắng, áp lực về trái phiếu còn đáng lo ngại, khả năng tiếp cận vốn ngân hàng còn khó khăn.
Chứng khoán Mirae Asset kỳ vọng tháng 6, VN-Index có khả năng sẽ duy trì đà tăng của tháng trước, nhưng lưu ý nhà đầu tư sẽ cần duy trì tâm thế thận trọng khi áp lực chốt lời có thể sẽ hình thành.
Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ chưa có dấu hiệu cải thiện, nhà chung cư có xu hướng thiết lập giá mới sau 'sốt nóng', nhiều nhà đầu tư tại Hà Nội đã chuyển hướng sang đất nền, nhà thấp tầng.
Chuyên gia tài chính Nguyễn Minh Tuấn chia sẻ, thị trường hiện nay có rất nhiều biến số, căn cứ thực tế để nhà đầu tư đưa ra quyết định kênh nào, thời điểm nào xuống tiền. Một nguyên tắc cần nhớ là đầu tư cũng như đi trên đường: Xanh đi, đỏ dừng, vàng sẵn sàng ga.
Khó làm, khó bán, khó cho thuê… là một thực tế mà các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội đang phải đối mặt.
Năm tháng đầu năm, thu ngân sách từ nhà, đất đạt 90.600 tỷ đồng, tăng tới 78% so với cùng kỳ năm ngoái.
Dự thảo Luật sửa đổi bổ sung một số điều Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đã đưa ra 2 phương án đề xuất sửa đổi hiệu lực của Luật Đất đai từ 1-8 tới.
Để sẵn sàng đưa các bộ luật về đất đai vào cuộc sống khi có hiệu lực từ ngày 1-8, vừa qua một số bộ ngành có liên quan đã tổ chức nhiều buổi hội thảo lấy ý kiến, với một loạt các dự thảo nghị định của các luật có liên quan.
MBS Research cho rằng các hoạt động tái cấu trúc nguồn vốn và M&A dự án bất động sản sẽ sôi động trong phần còn lại của năm 2024.
HoREA kiến nghị cần phải bổ sung trở lại quy định chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội (NƠXH) được điều chỉnh tăng mật độ xây dựng hoặc hệ số sử dụng đất lên tối đa 1,5 lần so với quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng để bảo đảm tính khả thi và khuyến khích nhà đầu tư.
Có thêm phương án cho phép các tổ chức, cá nhân có liên quan đến các điều khoản chuyển tiếp quy định trong Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đất đai được lựa chọn hiệu lực thực hiện từ 1-1-2025 hoặc từ 1-8-2024.
Bất động sản công nghiệp liên tục duy trì là phân khúc dẫn đầu trong thị trường bất động sản Việt Nam, thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Phân khúc này đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dư địa tăng trưởng, nhưng cũng đối diện nhiều thách thức.
Luật Nhà ở 2014 có các quy định cụ thể nhằm phân loại các dạng nhà, tạo thuận lợi trong công tác quản lý, cấp phép cũng như người dân dễ dàng hiểu được quyền lợi, nghĩa vụ trong quá trình sử dụng của mình.
Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh đề xuất bổ sung quy định chủ đầu tư nhà ở xã hội được điều chỉnh tăng mật độ xây dựng lên tối đa 1,5 lần so với tiêu chuẩn hiện hành.
Ngày 1/1/2025, Luật Nhà ở 2023 được áp dụng vào cuộc sống và bổ sung thêm đối tượng học sinh, sinh viên được hưởng chính sách về nhà ở xã hội.
Theo Đất Xanh Services, hiện tượng sốt nóng cục bộ tại khu vực Hà Nội đã có dấu hiệu hạ nhiệt. Giao dịch chủ yếu đến từ nguồn cung mới trong khi giao dịch thứ cấp dần ổn định trở lại.
Mới đây, hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đã có văn bản kiến nghị Thủ tướng Chính phủ và Bộ Xây dựng liên quan đến Dự thảo Nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.