Đầu tư MST: Nợ trái phiếu 120 tỷ, dự kiến chi 700 tỷ đồng thâu tóm Địa ốc Hoàng Quân Bình Thuận

MST đầu tư vào công ty liên doanh, liên kết hơn 550 tỷ đồng

Trong quý I/2024, CTCP Đầu tư MST ghi nhận doanh thu thuần đạt 282 tỷ đồng, tăng 42% so với cùng kỳ năm trước đó. Lãi sau thuế đạt 3,3 tỷ đồng, gấp 8,6 lần so với cùng kỳ.

Tổng tài sản của doanh nghiệp tính đến cuối quý I/2024 đạt 1.627,2 tỷ đồng, tăng tới 33,5% so với đầu năm. Trong đó, tiền và các khoản tương đương tiền 1,9 tỷ đồng, tăng 16,3% so với đầu năm. Các khoản phải thu ngắn hạn ở mức 603,2 tỷ đồng, gấp 3 lần so với đầu năm, trong đó phải thu ngắn hạn của khách hàng ở mức 59, tỷ đồng, tăng 76%; trả trước cho người bán ngắn hạn gần 65 tỷ đồng, tăng 143% so với đầu năm, phải thu ngắn hạn khác ở mức hơn 500 tỷ đồng, tăng tới 131%. Hàng tồn kho tăng 5,6% lên 6,5 tỷ đồng.

CTCP Đầu tư MST

Tài sản dài hạn chiếm phần lớn với 1.015,6 tỷ đồng, trong đó đầu tư vào công ty liên doanh, liên kết hơn 550,6 tỷ đồng, góp vốn vào đơn vị khác 357,6 tỷ đồng.

MST dự kiến chi 700 tỷ đồng thâu tóm Địa ốc Hoàng Quân Bình Thuận

Nợ phải trả của MST tính tới cuối tháng 3/2024 tăng vọt tới 105% lên 792 tỷ đồng, phần lớn là nợ ngắn hạn gần 672 tỷ đồng. Tổng nợ vay ở mức 124,5 tỷ đồng, trong đó dư nợ trái phiếu 120 tỷ đồng. Được biết, đây là lô trái phiếu phát hành ngày 21/4/2022 có mã MSTH2223001, đáo hạn ngày 21/4/2025. Khối lượng trái phiếu chào bán thành công (theo mệnh giá) là 120 tỷ đồng.

Mục đích khi phát hành lô trái phiếu này là đầu tư góp vốn thực hiện Dự án Khu dân cư ANBINH RIVERSIDE. Thời gian giải ngân là 21/4/2022; giá trị giải ngân là 120 tỷ đồng.

Liên quan đến dự án này, Đầu tư MST cũng từng phát hành MSTH2122001 ngày 21/5/2021, có giá trị phát hành 100 tỷ đồng. Mục đích phát hành là để góp vốn đầu tư dự án trên theo hợp đồng hợp tác kinh doanh số 01/2021/ANBINH-MST ký ngày 18/5/2021 giữa Đầu tư MST và Công ty TNHH Hợp tác Đầu tư An Bình Long Xuyên.

Theo giới thiệu, dự án Khu đô thị ANBINH RIVERSIDE tọa lạc tại Phường Bình Khánh, TP.Long Xuyên, tỉnh An Giang. Quy mô dự án là 96.477,2 m2 gồm: 452 lô với 369 nền nhà liền kề, nhà ở thương mại với 34 nền, nhà biệt thự vườn với 49 nền và nhà ở xã hội 24 nền; dân số khoảng 2.200 dân.

Trong lĩnh vực bất động sản, ngoài dự án trên MST được biết đến là chủ đầu tư dự án I-Tower Quy Nhơn (TP Quy Nhơn), đây là tòa tháp đôi cao 41 tầng, tên thương mại là The Sailing Quy Nhơn. Tại huyện Ba Vì, Hà Nội, doanh nghiệp cũng đầu tư khu nghỉ dưỡng cao cấp quy mô 3,1 ha. Tại thị trấn Phùng, huyện Đan Phượng, MST đang đầu tư 22 căn shophouse trên quốc lộ 32. Ngoài ra, doanh nghiệp này còn hợp tác đầu tư dự án Grand Plaza Đức Hòa (huyện Đức Hòa, Long An)...

Tại Nghị quyết ĐHĐCĐ bất thường năm 2024 cho thấy, cổ đông MST đã thông qua phương án phát hành cổ phiếu riêng lẻ chào bán cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp.

Cụ thể, MST dự kiến phát hành 70 triệu cổ phiếu riêng lẻ, mệnh giá 10.000 đồng/cổ phiếu, tổng giá trị phát hành đạt 700 tỷ đồng.

Thời gian dự kiến phát hành được ủy quyền cho HĐQT lựa chọn thời điểm phù hợp để thực hiện việc chào bán. Việc chào bán chỉ được thực hiện sau khi được sự chấp thuận từ UBCKNN.

Mục đích phát hành để bổ sung vốn đầu tư mua cổ phần chi phối CTCP Tư vấn Dịch vụ Thương mại Địa ốc Hoàng Quân Bình Thuận (Doanh nghiệp đang sở hữu Khu công nghiệp Hàm Kiệm I và Khu nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hàm Kiệm I tại xã Hàm Kiệm, huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận). Theo đó, MST dự định dùng toàn bộ 700 tỷ đồng thu được từ đợt chào bán cổ phiếu riêng lẻ để mua 32,3 triệu cổ phần tương đương với 99,85% vốn điều lệ Địa ốc Hoàng Quân Bình Thuận.

Được biết, Địa ốc Hoàng Quân Bình Thuận có liên quan tới CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (mã HQC) - chung thành viên chủ chốt.

Năm 2024, MST dự kiến sẽ trình cổ đông thông qua kế hoạch kinh doanh với mục tiêu doanh thu 1.700 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 73,7 tỷ đồng, lần lượt tăng 41% và 8% so với thực hiện năm ngoái. Cổ tức dự kiến 10%.

Trước đó, theo BCTC kiểm toán năm 2023 của MST, kiểm toán đã đưa ra tý kiến ngoại trừ. Cụ thể, trong năm, MST đã thực hiện thu hồi ủy thác đầu tư của các cá nhân bằng tiền mặt tổng số tiền hơn 96 tỷ đồng. Bằng các thủ tục thay thế, kiểm toán không thể thu thập đầy đủ bằng chứng thích hợp liên quan đến các khoản thu hợp tác đầu tư với các cá nhân bằng tiền mặt. Điều này khiến cổ phiếu MST rơi vào diện cảnh báo của Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX).

MST giải thích rằng, công ty cũng đã đưa ra các hồ sơ chứng minh với đơn vị kiểm toán tuy nhiên không được đơn vị kiểm toán viên chấp thuận. Về biện pháp khắc phục, MST cho biết ý kiến ngoại trừ của kiểm toán chỉ bao gồm một số giao dịch trong kỳ báo cáo tài chính năm 2023. Các giao dịch này đã kết thúc và MST cho rằng nguyên nhân ngoại trừ nêu trên sẽ không ảnh hưởng đến BCTC năm 2024 của công ty.

N.Hà