Yêu cầu người dân giữ nguyên hiện trạng

Một công trình xây dựng tại Khu biệt thự Thanh Bình (phường 10, TP.Vũng Tàu).

Đại diện Công ty Đại Dũng cho hay, toàn bộ diện tích đất gần 10.000m2 trong dự án Khu biệt thự Thanh Bình (phường 10, TP.Vũng Tàu) do công ty quản lý. Diện tích khu đất này trước đó đã được UBND TP.Vũng Tàu cấp giấy CNQSDĐ cho Công ty TNHH tư vấn, dịch vụ, thương mại Thanh Bình (phường Bến Nghé, Quận 1, TP.Hồ Chí Minh- gọi tắt là Công ty Thanh Bình) vào năm 2006. Sau đó, Công ty Thanh Bình đã thế chấp quyền sử dụng đất toàn bộ diện tích đất trên cho Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (AgriBank) Chi nhánh Nhà Bè (TP.Hồ Chí Minh). Tháng 5/2019, do Công ty Thanh Bình không có khả năng trả nợ, Ngân hàng AgriBank Chi nhánh Nhà Bè đã bán đấu giá khoản nợ gắn liền với quyền sử dụng đất của diện tích đất nêu trên. Công ty Đại Dũng đã mua khoản nợ đấu giá trên và trở thành đơn vị quản lý đối với phần diện tích đất gần 10.000m2, với tổng giá trị hợp đồng mua nợ gần 8 tỷ đồng.

Sau khi ký hợp đồng, Công ty Đại Dũng phát hiện một số hộ dân trước đây cũng đã ký hợp đồng mua các sản phẩm bất động sản của Công ty Thanh Bình và sau đó tiến hành xây hoàn thiện nhà trên các thửa đất mà Công ty Đại Dũng hiện đang quản lý. Cụ thể, tại khu đất B1.26 thuộc dự án Khu biệt thự Thanh Bình, có diện tích hơn 300m2, do ông Trịnh Xuân Hạnh (TP.Hà Nội) đứng tên hợp đồng với Công ty Thanh Bình, đã được chủ nhà cho xây dựng, hoàn thiện căn nhà dù trước đó các cơ quan chức năng TP.Vũng Tàu đã kiểm tra và có văn bản yêu cầu giữ nguyên hiện trạng, ngừng thi công công trình.

Theo cán bộ địa chính phường 10, ngoài khu đất này tại khu vực dự án nêu trên cũng có hơn 10 trường hợp người dân đang lén lút thi công hoàn thiện nhà xây thô. Trao đổi với phóng viên Báo BR-VT xung quanh nội dung bạn đọc phản ảnh, ông Nguyễn Văn Tài, Chủ tịch UBND phường 10 cho biết, các thửa đất mà Công ty Đại Dũng đang kiến nghị là tài sản nằm trong vụ án lạm dụng tín nhiệm để chiếm đoạt tài sản xảy ra tại dự án Khu biệt thự du lịch Thanh Bình (phường 10, TP.Vũng Tàu) do Công ty Thanh Bình làm chủ đầu tư. Theo đó, Công ty Thanh Bình có ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho khách hàng trong dự án này. Tuy nhiên, Công ty Thanh Bình không bàn giao “sổ đỏ” cho khách hàng đã mua như thỏa thuận mà đem thế chấp vào nhiều ngân hàng để vay vốn, đầu tư cho mục đích khác nhằm thu lợi bất chính.

Nhiều thửa đất sau đó đã bị ngân hàng bán đấu giá, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của khách hàng và làm phát sinh tranh chấp giữa các bên, trong đó có vụ việc mà Công ty Đại Dũng đã phản ánh đến Báo BR-VT. Sau đó, người dân đã làm đơn tố cáo hành vi lừa đảo của Công ty Thanh Bình. Vì vậy tháng 7/2019 cơ quan CSĐT Công an tỉnh đã khởi tố vụ án. Đến tháng 1/2020, Viện KSND tỉnh đã phê chuẩn lệnh khởi tố, bắt tạm giam ông Phạm Quốc Dũng, nguyên Chủ tịch HĐQT Công ty Thanh Bình, chủ đầu tư dự án Khu biệt thự du lịch Thanh Bình. Do đó, ngành chức năng cũng đề nghị người dân chấp hành đúng pháp luật, không làm phức tạp thêm tình hình và tạm ngừng các hoạt động xây dựng, giao dịch để chờ kết luận của cơ quan chức năng. Nhưng đến nay còn tình trạng người dân vẫn tiếp tục xây dựng và hoàn thiện nhà, gây khó khăn cho chính quyền địa phương trong công tác quản lý.

Cũng liên quan đến nội dung bạn đọc nêu, vào những ngày cuối tháng 7 vừa qua, UBND TP.Vũng Tàu đã chỉ đạo phòng chuyên môn kiểm tra công trình xây dựng tại địa chỉ Lô B1.26, Khu biệt thự Thanh Bình. Qua kiểm tra cho thấy, công trình đang được tổ chức thi công cải tạo, sửa chữa.

Từ sự việc trên, trao đổi với phóng viên Báo BR-VT, ông Nguyễn Trọng Thụy, Trưởng Phòng Quản lý đô thị TP.Vũng Tàu cho biết, hiện nay tại dự án Khu biệt thự Thanh Bình (phường 10) đang có tình trạng tranh chấp các thửa đất thuộc dự án mà Công ty TNHH Tư vấn - Dịch vụ - Thương mại Thanh Bình (chủ đầu tư) giữa các tổ chức trúng đấu giá mua bán nợ và các hộ dân ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư gây mất an ninh trật tự. Trước tình hình này, UBND TP.Vũng Tàu đã giao trách nhiệm cho UBND phường 10, chủ trì phối hợp với công an thành phố và các lực lượng liên quan thường xuyên kiểm tra, giám sát chặt chẽ khu vực này nhằm kịp thời xử lý hành vi vi phạm pháp luật của các cá nhân, tổ chức.

UBND TP.Vũng Tàu cũng đã yêu cầu các cá nhân, tổ chức trúng đấu giá mua bán nợ tại dự án khu biệt thự Thanh Bình và các cá nhân, tổ chức ký hợp đồng mua bán nhà, đất thuộc dự án này giữ nguyên hiện trạng, không được thi công xây dựng công trình tại đây để không làm phức tạp thêm tình hình và gây mất an ninh trật tự trên địa bàn.

Bài, ảnh: NGỌC GIANG