Xin hợp thức hóa dự án BĐS bị thanh tra: Nhờn luật
Hà Nội đã phải rút lại, không cấp sổ đỏ cho các dự án sai phạm nữa.
Mới đây, Sở Tài nguyên - Môi trường TP.HCM đã gửi kiến nghị UBND TP. HCM tiếp tục cho phép giải quyết thủ tục pháp lý cho hơn 90 dự án bất động sản đang bị thanh tra. Bình luận về việc này, GS Đặng Hùng Võ - Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường cho rằng cần có chế tài xử phạt thật nặng, tránh để doanh nghiệp nhờn luật, khó xử lý.
Khu tứ giác Eden (Q.1) hiện đã xây dựng hoàn thành và đưa vào sử dụng. Ảnh: Phunuonline
Theo vị GS, những vướng mắc TP.HCM đang gặp phải cũng chính là khó khăn của Hà Nội mà tới nay chưa giải quyết được dứt điểm.
"Trước đây, Hà Nội cũng từng đề xuất cấp sổ đỏ cho các dự án có sai phạm. Tuy nhiên, sau khi được cấp sổ đỏ thì những dự án này vẫn không được triển khai, các doanh nghiệp vẫn tiếp tục chây ì, không thực hiện, không chỉnh sửa.
Cuối cùng, Hà Nội đã phải rút lại, không cấp sổ đỏ cho các dự án sai phạm nữa. Đây vẫn là vướng mắc mà bản thân Hà Nội đang gặp phải và cũng là tương lai của TP.HCM nếu tiếp tục thực hiện mà không có chế tài xử phạt đi kèm", vị GS phân tích.
Vị GS cho rằng, về nguyên tắc muốn giải quyết được vấn đề này thì cần phải đặt ra một hình phạt thật nặng để nhà đầu tư không còn lợi ích gì từ hành vi sai phạm mang lại nữa.
"Nếu không phạt nặng thì doanh nghiệp sẽ tiếp tục làm sai, nhờn luật mà không biết đến bao giờ mới thay đổi được.
Cùng với việc đưa ra hình thức xử phạt, cũng cần có biện pháp phong tỏa tài khoản doanh nghiệp, buộc doanh nghiệp phải thực hiện đúng trách nhiệm nộp phạt cũng như các cam kết sửa đổi theo quy định.
Phải phạt thật nặng, không thể dựa trên cam kết xuông của doanh nghiệp. Trường hợp không thực hiện nộp phạt thì không cho triển khai.
Còn khi đã cho doanh nghiệp bán nhà thì phải cấp sổ đỏ cho dân", ông Võ nói rõ.
Liên quan tới vụ việc, Sở Tài nguyên - Môi trường TP.HCM (TN-MT) cho biết, thời gian qua Tổng thanh tra Chính phủ đã có Quyết định số 1416 thành lập đoàn thanh tra về công tác quản lý nhà nước và thực hiện pháp luật trong quy hoạch, quản lý xây dựng, đất đai, môi trường đối với khu công nghiệp, khu đô thị, việc chuyển đổi nhà đất công có vị trí đắc địa sang mục đích khác; việc tái cơ cấu doanh nghiệp nhà nước... tại hơn 90 dự án.
Trong đó, nổi bật có các dự án như: dự án 205 Lạc Long Quân (Q.11) do Công ty cổ phần địa ốc 11 làm chủ đầu tư do Bộ Tài chính kiến nghị thanh tra; dự án 25 Nguyễn Thị Minh Khai (Q.1) do Công ty TNHH MTV Quản lý kinh doanh Nhà làm chủ đầu tư; cao ốc 51 Nguyễn Thị Minh Khai do Tổng công ty Xây dựng số 1 làm chủ đầu tư; dự án 79 Lý Thường Kiệt (Q.Tân Bình) do Tổng công ty Xây dựng Sài Gòn làm chủ đầu tư; dự án 262-264 Trần Hưng Đạo (Q.1) do Samco làm chủ đầu tư; dự án 152 Trần Phú (Q.5) do Tổng công ty thuốc lá làm chủ đầu tư; khu tứ giác Mả Lạng (Q.1) do Tập đoàn Bitexco làm chủ đầu tư; 18 khu đất giao tài sản cố định để cổ phần hóa do Công ty cổ phần dệt may Gia Định quản lý; khu tức giác Eden (Q.1) do Công ty cổ phần Vincom làm chủ đầu tư…
Đã kết luận thanh tra Geleximco, BIM Group, Bitexco?
Trước thông tin trên, nhiều dự án chủ đầu tư yêu cầu được giải quyết các thủ tục về chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch; xác định tiền thuê đất, tiền sử dụng đất; điều chỉnh quy hoạch, điều chỉnh ranh hoặc mục tiêu dự án… ký hợp đồng thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất do đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Do đó, Sở TNMT kiến nghị UBND TP.HCM có văn bản kiến nghị Thanh tra Chính phủ có ý kiến đồng ý để các sở, ngành liên quan tiếp tục giải quyết các thủ tục pháp lý cho các dự án nói trên theo đúng quy định pháp luật.
