Xác định suất vốn đầu tư xây dựng công trình

Mới đây, Bộ Xây dựng đã có Văn bản số 2015/BXD-KTXD gửi Cty CP Bất động sản Hoa Anh Đào về vấn đề xác định suất vốn đầu tư xây dựng công trình thuộc Dự án Khu hỗn hợp trung tâm thương mại, dịch vụ công cộng, văn phòng và nhà ở để bán - King Palace tại số 108 Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội.

Xác định suất vốn đầu tư xây dựng công trình - Ảnh 1

Ảnh minh họa.

Theo Bộ Xây dựng: Khi xác định suất vốn đầu tư xây dựng để tính toán tổng mức đầu tư xây dựng công trình, chủ đầu tư và đơn vị tư vấn có thể vận dụng suất vốn đầu tư xây dựng công trình do Bộ Xây dựng công bố tại Quyết định số 706/QĐ-BXD ngày 30/6/2017 về việc công bố suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2016, hoặc vận dụng theo suất vốn đầu tư xây dựng các công trình tương tự đã thực hiện trên địa bàn thành phố Hà Nội (hoặc tại Việt Nam).

Lưu ý, khi vận dụng cần bổ sung, điều chỉnh, quy đổi cho phù hợp với điều kiện riêng của công trình xây dựng như tiêu chuẩn kỹ thuật, công năng sử dụng, điều kiện xây dựng, khả năng huy động vốn, tiến độ thực hiện, thời điểm xây dựng.

Bên cạnh đó, Dự án đầu tư xây dựng Khu hỗn hợp trung tâm thương mại, dịch vụ công cộng, văn phòng và nhà ở để bán - King Palace tại số 108 đường Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội gồm 2 khối nhà: Khối nhà A cao 36 tầng, có 3 tầng hầm, có công năng làm nhà trẻ, trung tâm thương mại, dịch vụ công cộng, văn phòng và căn hộ để bán. Khối nhà B cao 29 tầng, có 3 tầng hầm, với công năng sử dụng là trung tâm thương mại, dịch vụ công cộng, văn phòng, căn hộ khách sạn cho thuê - Condotel (là các căn hộ được đầu tư với quy mô tương tự các căn hộ để bán, sử dụng để kinh doanh cho thuê lưu trú hoặc dài hạn). Do vậy, khi xác định suất vốn đầu tư để tính toán tổng mức đầu tư xây dựng công trình thuộc dự án nêu trên, có thể vận dụng suất vốn đầu tư xây dựng cho công trình nhà đa năng do Bộ Xây dựng công bố tại Bảng 21 Quyết định số 706/QĐ-BXD ngày 30/6/2017.

Linh Nguyễn