Vụ 'bán rẻ' đất công cho Cty Quốc Cường Gia Lai: Đại gia Cường 'đô la' lên tiếng

Đại gia Cường "đô la" cho rằng khu đất mà QCGL mua của Cty Tân Thuận không phải là đất công.

Qua đó, Cty QCGL khẳng định quyền sử dụng đất nông nghiệp với diện tích 32,4ha mà công ty Tân Thuận chuyển nhượng cho QCGL 100% không phải là đất công.

Giải thích rõ về vấn đề này, ông Nguyễn Quốc Cường, Phó Giám đốc Cty QCGL cho rằng, các thửa đất mà công ty Tân Thuận chuyển nhượng cho QCGL là đất nông nghiệp, công ty Tân Thuận đã dùng nguồn tiền từ hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty (kinh doanh bất động sản) để thương lượng đền bù trực tiếp với các người dân.

QCGL cũng đã và đang tiếp tục đền bù các thửa đất trong khu đất này. Vì hiện nay Tân Thuận chỉ mới chuyển nhượng cho QCGL 32,4 ha trên tổng số 50ha.

Theo ông Nguyễn Quốc Cường, trong suốt quá trình hơn 10 tháng thực hiện đàm phán, thương lượng và đi đến ký kết hợp đồng chuyển nhượng này QCGL hoàn toàn ý thức được việc giao dịch mua bán này tuân thủ đúng theo quy định của Luật doanh nghiệp, Luật kinh doanh bất động sản và Luật đất đai. QCGL khẳng định luôn tuân thủ đúng các quy định của Pháp luật khi ký Hợp đồng nhận chuyển nhượng này.

Về giá trị chuyển nhượng hợp đồng, ông Cường khẳng định tổng giá trị công ty QCGL nhận chuyển nhượng các thửa đất nông nghiệp có diện tích 32,4 ha với tổng giá trị là 632 tỷ (có VAT) và 574,5 tỷ (chưa VAT) chứ không như các cơ quan truyền thông đã nêu là 419 tỷ.

Cụ thể, trong buổi làm việc ngày 23.12.2017 giữa Văn phòng Thành ủy, Công ty Tân Thuận, Công ty QCGL, tại cuộc họp có nêu công văn số 13026/STNMT-KTĐ ngày 13.12.2017 và thuyết minh kết quả của Sở TNMT đã rà soát và có ý kiến về giá đất để tính bồi thường trong trường hợp Nhà nước thu hồi đất hoặc trường hợp được khấu trừ nếu được chuyển mục đích sử dụng đất làm dự án thương mại đối với phần diện tích đất này.

Ngày 9.2.2018, Công ty Tân Thuận và Công ty QCGL ký phụ lục hợp đồng số 03 điều chỉnh giá hợp đồng sau khi tham khảo các ý kiến của các Ban ngành và Sở TNMT. Tổng giá trị hợp đồng sau khi ký phụ lục là 574,4 tỷ (chưa VAT), 632 tỷ (có VAT), bình quân 1.768.000 đồng/m2 (chưa VAT), 1.944.800 đồng/m2 (có VAT).

Ngoài ra, vừa qua có nhiều thông tin truyền thông dẫn chứng giá đất mà Công ty QCGL đã bỏ tiền ra đền bù cho dự án khu dân cư Phước kiển với giá 4.650.000 đồng/m2 là đơn giá mà QCGL đã đền bù cho dự án khác, ông Nguyễn Quốc Cường cho biết thêm. Dự án này cách khu đất Tân Thuận khoảng 10 km.

Dựa trên các cơ sở so sánh và đánh giá trên, ông Cường cho rằng đơn giá mà mà công ty đã đàm phán thành công và ký kết hợp đồng với Công ty Tân Thuận là hoàn toàn phù hợp với giá thị trường thời điểm đó với các đặc điểm khu đất nêu trên.

Trước đó, vào ngày 18.4, Văn phòng Thành ủy TP Hồ Chí Minh đã thông báo về việc chuyển nhượng khu đất 32,4ha của Công ty TNHH MTV Đầu tư và xây dựng Tân Thuận (gọi tắt là Công ty Tân Thuận, DN 100% vốn Nhà nước thuộc Văn phòng Thành ủy) cho Công ty CP Quốc Cường Gia Lai.

Thành ủy TP Hồ Chí Minh nhận định, giao dịch này là thiếu minh bạch khi không qua đấu thầu; giá chuyển nhượng rẻ hơn rất nhiều lần so với giá thị trường.

Bảo Chương