Vốn ít nên đầu tư vào đâu?

Trả lời:

Bạn Thương Huyền thân mến!

Băn khoăn của bạn cũng là mối quan tâm của khá nhiều người có nhu cầu đầu tư BĐS tại TP Hồ Chí Minh hiện nay. Chúng tôi đã có cuộc trao đổi với ông Dương Minh Tiến – Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư BĐS Asia New Time. Ông Tiến cho rằng, sau một thời gian tăng giá phi mã, thị trường BĐS TP Hồ Chí Minh đang có dấu hiệu hạ nhiệt và thiết lập mặt bằng giá mới. Với khoản tài chính từ 1,5 tỷ đồng trở lại sẽ rất khó có cơ hội đầu tư tại thị trường BĐS TP Hồ Chí Minh trong thời điểm này.

Trong khi đó, tại khu vực phía Đông TP Hồ Chí Minh như Bình Dương, Bình Phước, Đồng Nai, đặc biệt là quanh khu vực quanh sân bay Long Thành, cơ hội đầu tư đang rất rộng mở. Trong bối cảnh các cấp chính quyền tỉnh Đồng Nai đang rốt ráo đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, nhằm sớm khởi công sân bay Long Thành, đây là thời điểm tốt nhất để đầu tư vào thị trường này.

Án ngữ cửa ngõ phía Đông của TP Hồ Chí Minh, huyện Long Thành (tỉnh Đồng Nai) vốn sở hữu những ưu thế vượt trội về BĐS, đặc biệt là trong bối cảnh tốc độ giãn dân và xu hướng "ly tâm" ngày càng rõ nét như hiện nay. Đây còn là cửa ngõ giao thương và điểm giao thoa của nhiều công trình giao thông trọng điểm, mở ra hướng kết nối liên vùng vô cùng thuận tiện với TP Hồ Chí Minh và các tỉnh, thành khu vực Đông Nam Bộ.

Cụ thể, bên cạnh tuyến cao tốc TP Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, Quốc lộ 51 mở rộng, Long Thành còn đang đón một loạt dự án lớn như cao tốc Bến Lức – Long Thành, cao tốc Biên Hòa – Long Thành – Vũng Tàu, Monorail Thủ Thiêm – Long Thành… Trong tương lai, trên địa bàn còn xuất hiện thêm nhiều cây cầu sẽ được xây dựng, nhằm tăng cường khả năng kết nối giữa Đồng Nai với TP Hồ Chí Minh.

Theo quy hoạch phát triển vùng đô thị TP Hồ Chí Minh, Long Thành nằm ở trung tâm tứ giác kinh tế TP Hồ Chí Minh – Bà Rịa Vũng Tàu – Đồng Nai và Bình Dương, bao quanh là hàng loạt khu công nghiệp, khu công nghệ cao, cảng biển quốc tế và các đô thị đang phát triển năng động.

Long Thành còn là thị trấn có kinh tế phát triển nhanh, tập trung nhiều khu công nghiệp. Hệ thống tiện ích của Long Thành cũng phát triển tốt với đầy đủ cơ sở giáo dục, y tế, văn hóa, thương mại cho đến thể dục thể thao và du lịch... Đó chính là những lợi thế hiện hữu, tiềm năng sẵn có của Long Thành.

Sự hình thành của Cảng hàng không Quốc tế Long Thành sẽ là điều kiện vô cùng thuận lợi giúp Long Thành phát triển kinh tế, thu hút đầu tư để trở thành "Thành phố sân bay" với đầy đủ các chức năng giao lưu thương mại, dịch vụ, logistics… Chính vì lẽ đó, khi dự án sân bay được khởi công sẽ kích hoạt một làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào thị trường BĐS mà Long Thành sẽ làm tâm điểm.

Mặt khác, hiện tại, giá đất tại Long Thành vẫn còn thấp hơn rất nhiều so với TP Hồ Chí Minh cũng như một số vùng phụ cận như Bình Dương, Long An... Cụ thể, nếu như hàng loạt các dự án tại đất nền tại quận 9 (TP Hồ Chí Minh) đang được rao bán với mức giá từ 55 - 70 triệu đồng/m2, thì tại Long Thành, mức giá phổ biến chỉ từ khoảng trên 20 triệu đồng/m2. Đây là cơ hội rất lớn cho các nhà đầu tư BĐS vào thị trường này. Cá nhân tôi cho rằng, Long Thành sẽ nhanh chóng tiệm cận và vượt lên so với TP Biên Hòa trong tương lai không xa.

Việt Tâm ghi