Vợ có được bán nhà khi chồng đang chấp hành hình phạt tù không?

Luật gia Phạm Thị Minh Ngọc, Công ty Luật TNHH YouMe trả lời:

Khoản 2 Điều 14 Hiến pháp 2013 quy định: 2. Quyền con người, quyền công dân chỉ có thể bị hạn chế theo quy định của luật trong trường hợp cần thiết vì lý do quốc phòng, an ninh quốc gia, trật tự, an toàn xã hội, đạo đức xã hội, sức khỏe của cộng đồng.

Điều 44 Bộ luật Hình sự hiện hành quy định về tước quyền công dân như sau:

1. Công dân Việt Nam bị kết án phạt tù về tội xâm phạm an ninh quốc gia hoặc tội phạm khác trong những trường hợp do Bộ luật này quy định, thì bị tước một hoặc một số quyền công dân sau đây:

a) Quyền ứng cử đại biểu cơ quan quyền lực Nhà nước;

b) Quyền làm việc trong các cơ quan nhà nước và quyền phục vụ trong lực lượng vũ trang nhân dân.

2. Thời hạn tước một số quyền công dân là từ 1 năm đến 5 năm, kể từ ngày chấp hành xong hình phạt tù hoặc kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật trong trường hợp người bị kết án được hưởng án treo.

Theo các quy định của Luật nhà ở và các văn bản hướng dẫn thi hành, giao dịch mua bán nhà ở phải được các bên thỏa thuận và lập thành hợp đồng bằng văn bản có đầy đủ các nội dung quy định tại Điều 121 Luật nhà ở và phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng theo quy định.

Khoản 2 Điều 24 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014 quy định: 2. Vợ, chồng có thể ủy quyền cho nhau xác lập, thực hiện và chấm dứt giao dịch mà theo quy định của Luật này, Bộ luật dân sự và các luật khác có liên quan phải có sự đồng ý của cả hai vợ chồng.

Khoản 2 Điều 44 Luật công chứng 2014 quy định về địa điểm công chứng như sau:

2. Việc công chứng có thể được thực hiện ngoài trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng trong trường hợp người yêu cầu công chứng là người già yếu, không thể đi lại được, người đang bị tạm giữ, tạm giam, đang thi hành án phạt tù hoặc có lý do chính đáng khác không thể đến trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng.

Như vậy, người đang chấp hành hình phạt tù có thời hạn không bị tước quyền công dân đối với tài sản. Trong trường hợp thực hiện giao dịch mua bán nhà là tài sản chung của hai vợ chồng, bà có thể thực hiện việc công chứng hợp đồng ủy quyền hoặc hợp đồng mua bán nhà ở ngoài trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng theo các quy định nêu trên.

Minh Ngọc