Vĩnh Phúc: Dự án chồng chéo, doanh nghiệp lúng túng xử lý

Dự án xây dựng khu nhà ở tại phường Liên Bảo (TP Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc) được UBND tỉnh Vĩnh Phúc ra các quyết định phê duyệt địa điểm và quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 vào năm 2008. Dự án này do Doanh nghiệp tư nhân Diệp Linh (nay là Công ty CP Diệp Linh) làm chủ đầu tư.

Tại Quyết định phê duyệt địa điểm của UBND tỉnh Vĩnh Phúc yêu cầu, chủ đầu tư có trách nhiệm làm việc, phối hợp với các cơ quan chức năng của tỉnh để lập quy hoạch, các thủ tục giao đất, đầu tư xây dưng cơ bản theo quy định. Thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng (GPMB), hỗ trợ cho người dân có đất bị thu hồi nhằm ổn định đời sống theo chính sách của nhà nước và tỉnh.

Dự án xây dựng khu nhà do Doanh nghiệp tư nhân Diệp Linh làm chủ đầu tư đã được UBND tỉnh Vĩnh Phúc cấp chồng chéo lên khu đất trồng mía.

Đồng thời, quyết định này cũng giao cho các Sở Xây dựng, Sở TNMT, Ban quản lý các KCN tỉnh, UBND phường Liên Bảo, UBND TP. Vĩnh Yên có trách nhiệm hướng dẫn và giúp chủ đầu tư trong quá trình triển khai thực hiện đầu tư dự án.

Ngoài ra, Quyết định phê quyệt quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 chỉ rõ trách nhiệm của chủ đầu tư là hoàn tất các nội dung thiết kế đô thị, thiết kế cơ sở, dự án đầu tư, phối hợp với địa phương công bố công khai đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng TL1/500 và thực hiện việc quản lý theo các quy hoạch đã được UBND tỉnh phê duyệt. Việc quản lý sử dụng đất đai phải theo đúng quy định hiện hành.

Sau khi hoàn thành các thủ tục nói trên, ngày 12/10/2009, Sở TNMT tờ trình gửi tới UBND tỉnh để đề nghị giao đất cho chủ đầu tư thực hiện dự án. Nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp, ngày 30/10/2009, UBND tỉnh Vĩnh Phúc ra Quyết định thu hồi và giao đất cho chủ đầu tư thực hiện dự án xây dựng khu nhà ở tại phường Liên Bảo.

Quyết định này ghi rõ, thu hồi hơn 1,8ha đất nông nghiệp của Công ty TNHH Kim Long (Công ty Kim Long) để giao cho doanh nghiệp tư nhân Diệp Linh thực hiện dự án xây dựng khu nhà ở. Theo quyết định thì hiện tại (10/2009) Doanh nghiệp tư nhân Diệp Linh đã thực hiện Bồi thường GPMB. Nghĩa là, Công ty Kim Long đã được nhận tiền bồi thường vì bị thu hồi đất.

Bên cạnh đó, UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã giao Sở TNMT tổ chức bàn giao đất tại thự địa và hướng dẫn chủ đầu tư thự hiện lập thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi đã thực xong nộp tiền sử dụng đất. Sở Xây dựng, Ban quản lý các KCN và các cơ quan liên quan kiểm tra, giám sát việc xây dựng, sử dụng đất, chấp hành các quy định pháp luật của chủ đầu tư trong quá trình thực hiện dự án.

Hiện nay (2018), Dự án xây dựng khu nhà do Doanh nghiệp tư nhân Diệp Linh làm chủ đầu tư đã thực hiện gần xong phần hạ tầng kỹ thuật. Qua tìm hiểu của PV Thương hiệu & Pháp luật, trên một số trang mạng đang rao bán rầm rộ đất của dự án này với giá 10 triệu/m2. Nhằm thu hút sự chú ý, quan tâm của khách hàng, người đăng thông tin đã đưa ra những lời ‘có cánh’ như đã có sổ đỏ, đất hai mặt tiền.

Dự án được rao bán trên các trang mạng với giá 10 triệu/m2.

Đáng nói hơn, khu đất để thực hiện Dự án xây dựng khu nhà do Doanh nghiệp tư nhân Diệp Linh làm chủ đầu tư lại nằm chồng lên dự án trồng mía của Công ty Kim Long. Khu đất mà trước đó, Thương hiệu và Pháp luật đã đăng tải về một số lùm xùm khiến dư luận ở Vĩnh Phúc quan tâm.

Cụ thể, khu đất nói trên được UBND tỉnh Vĩnh Phúc giao Công ty Kim Long quản lý. Cụ thể, hai quyết định vào năm 1995 của tỉnh Vĩnh Phú và năm 1997 của tỉnh Vĩnh Phúc thì Công ty Kim Long được giao hơn 140ha đất để trồng mía đến năm 2015 hết hạn. Theo 2 quyết định của UBND tỉnh (năm 1995 và 1997), Công ty Kim Long được giao hơn 140ha đất tại các xã, phường Định Trung, Liên Bảo và Khai Quang (TP Vĩnh Yên) để trồng mía trong 20 năm. Trong đó hơn 26ha thuộc phường Liên Bảo.

Tháng 2/2017, UBND tỉnh Vĩnh Phúc ra thông báo thu hồi đất dự án của Công ty Kim Long vì đã hết thời hạn theo quy định. Ngày 14/3/2017, UBND TP Vĩnh Yên ra văn bản gửi các phường Liên Bảo, Khai Quang, Định Trung, giao các phường này thực hiện việc gửi thông báo của UBND tỉnh đến công ty Kim Long, thông báo trên đài phát thanh các xã, phường. Niêm yết thông báo tại trụ sở UBND các xã, phường và địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất bị thu hồi.

Bản đồ giao đất của UBND tỉnh Vĩnh Phúc cho Công ty Kim Long trồng mía.

Trao đổi với PV Thương hiệu và Pháp luật về việc dự án nhà ở của doanh nghiệp tư nhân Diệp Linh, ông Đường Ngọc Sơn – Giám đốc Công ty Kim Long cho biết: “Chúng tôi không hề biết dự án nhà ở này. Bởi vì công ty chưa hề nhận được thông báo thu hồi đất, tiền bồi thường và các văn bản liên quan đến dự án”. Vậy số tiền đền bù GPMB đang nằm ở đâu, ở túi ai?!

Rõ ràng, dự án xây dựng nhà ở đã được UBND tỉnh Vĩnh Phúc quy hoạch “chồng lên” dự án trồng mía nhưng nhà chức trách tỉnh này vẫn một mực yêu cầu Công ty Kim Long di chuyển toàn bộ tài sản ra khỏi phạm vi diện tích đất để bàn giao đất lại cho nhà nước.

Như vậy, Công ty Kim Long sẽ di chuyển toàn bộ tài sản ra khỏi phạm vi diện tích được giao ra sao?. Đây có lẽ bài toán quá khó và chưa biết khi nào mới có đáp án.

Có thể nói rằng, khu đất giao cho Công ty Kim Long có quá nhiều bất cập, đòi hỏi sự vào cuộc đồng bộ của các ngành chức năng tỉnh Vĩnh Phúc để tháo gỡ vướng mắc, sớm trả lại đất cho nhà nước. Đồng thời, làm rõ trách nhiệm và xử lý của các tập thể, cá nhân có liên quan (nếu có sai phạm).

Thương hiệu và Pháp luật sẽ tiếp tục thông tin./.

UY VŨ