Vietbank dự kiến chi 1.400 tỷ mua dự án của nữ tỷ phú 8x

Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín (Vietbank) vừa công bố tài liệu đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2018.

Năm 2018, Vietbank đặt kế hoạch tăng tổng tài sản thêm 16%, đạt 48.000 tỷ đồng; dư nợ cho vay khách hàng kế hoạch tăng 11%, đạt 31.900 tỷ đồng; huy động vốn kế hoạch tăng 27%. Lợi nhuận trước thuế kế hoạch 2018 theo đó ở mức 97 tỷ đồng.

Tuy nhiên, nếu được NHNN chấp thuận điều chỉnh chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng lên 32%, Vietbank dự tính ngân hàng sẽ đạt 300 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế năm 2018, tăng 14% so với năm 2017.

Trong đó, nhà băng này có một tờ trình về việc đầu tư mua bất động sản là tòa nhà Lim II tại số 62A CMT8, Phường 6, Quận 3, Tp.HCM. Theo đó, Vietbank dự kiến sẽ chi 1.400 tỷ đồng để mua bất động sản này.

Cao ốc văn phòng Lim 2 Tower nằm trên hai mặt tiền đường Cách Mạng Tháng 8 và Võ Văn Tần, Phường 6, Quận 3, TP HCM với 18 tầng nổi và 2 tầng hầm, tổng diện tích 13.000m2. Lim 2 được thiết kế theo tiêu chuẩn văn phòng hạng B, mỗi sàn có diện tích hơn 730m2.

Lim 2 Tower cùng tòa nhà Lim 1 được biết gắn nhiều với tên tuổi của Công ty TMCP Đầu tư và Phát triển Hoa Lâm (Tập đoàn Hoa Lâm) do bà Trần Thị Lâm làm Chủ tịch HĐQT. Bà Trần Thị Lâm cũng đồng thời là vợ của ông Dương Ngọc Hòa, Chủ tịch HĐQT Vietbank. Vốn góp của VietBank thời điểm sáng lập (2007) cũng có tới 35% vốn là của Tập đoàn Hoa Lâm.

Tuy nhiên, chủ đầu tư cao ốc văn phòng này là Công ty TNHH Thương mại dịch vụ Chợ Đũi thực tế đã qua các lần đổi chủ.

Tháng 4/2016, người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp trên đã được thay đổi từ bà Trần Thị Lâm sang bà Nguyễn Thị Kim Phượng (sinh năm 1980). Công ty Chợ Đũi trước đây từng do Công ty Xây dựng và Kinh doanh Địa ốc III, một doanh nghiệp Nhà nước cổ phần hóa sở hữu 15,5%.

Tuy nhiên, ngày 28/7/2017, Công ty Bất động sản Nhất Khang đã mua lại toàn bộ nâng sở hữu tại Chợ Đũi lên 99%, 1% vốn còn lại trong tay Tập đoàn Hoa Lâm.

Về phía Nhất Khang, đây cũng từng là doanh nghiệp do Tập đoàn Hoa Lâm sở hữu 10% vốn. Tuy nhiên, từ tháng 11/2014, chỉ còn hai cổ đông nắm giữ vốn tại Nhất Khang, gồm Nguyễn Anh Điệp (40% vốn) và Nguyễn Thị Kim Phượng (60% vốn).

Thông qua Nhất Khang, bà Phương sở hữu 51,3% vốn điều lệ của doanh nghiệp sở hữu cao ốc Lim 2. Nữ tỷ phú này cũng người đại diện pháp luật của cả hai công ty cùng có vốn điều lệ 100 tỷ đồng này, trong đó Chợ Đũi là doanh nghiệp đang trực tiếp sở hữu khối tài sản đường định giá 1.400 tỷ đồng là cao ốc văn phòng trên.

Thời điểm mua dự kiến là vào quý 3, quý 4 năm nay. Tuy nhiên, chi tiết mục đích mua, nguồn vốn dùng để đầu tư chưa được đề cập đến trong tờ trình.

Cũng tại đại hội đồng cổ đông sắp tới, Vietbank sẽ trình kế hoạch phát hành cổ phiếu để tăng vốn điều lệ thêm 1.007 tỷ đồng, bao gồm phát hành 90,9 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu và 9,7 triệu cổ phiếu cho người lao động với cùng mức giá là 10.000 đồng/cổ phiếu.

“Toàn bộ phần vốn tăng từ phát hành cổ phiếu năm 2018 là 1.007 tỷ được dự kiến sử dụng toàn bộ cho việc đầu tư tài sản để phát triển, mở rộng mạng lưới hoạt động, sinh lợi cho hoạt động kinh doanh Vietbank, đảm bảo phù hợp quy định của NHNN về tỷ lệ đầu tư tài sản cố định đối với tổ chức tín dụng”, phía Vietbank cho biết.

Như vậy, có thể hiểu, Vietbank sẽ sử dụng lượng vốn tăng thêm để dồn tiền mua tòa nhà LIM II.

Ngoài ra, Vietbank sẽ trình cổ đông xem xét và chấp thuận thông qua cơ chế trích thưởng 20% vượt chỉ tiêu kế hoạch hàng năm. Theo đó, ngân hàng trích thưởng 20% phần vượt chỉ tiêu kế hoạch lợi nhuận trước thuế, sau khi đã trừ thuế thu nhập doanh nghiệp và trích lập 2 Quỹ bắt buộc bao gồm Quỹ Dự trữ bổ sung vốn điều lệ và Quỹ Dự phòng tài chính.

Năm 2017, Vietbank ghi nhận 263 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, gấp 3,7 lần năm 2016, chủ yếu nhờ sự khởi sắc từ hoạt động kinh doanh tín dụng.

Tính đến hết ngày 31/12/2017, tổng tài sản của Vietbank ở mức 41.533 tỷ đồng, tăng 13% so với hồi đầu năm; trong đó, dư nợ tín dụng ở mức 28.713 tỷ đồng, tăng 9%. Tiền gửi khách hàng ở mức 31.302 tỷ đồng, tăng 3,7%.

Thùy Linh