Viết tiếp vụ 'xẻ thịt' đất công tại KDC Mỹ Phước 4, tỉnh Bình Dương: Thu hồi văn bản... rồi sao nữa?

*Có ngăn chặn, chấm dứt được ý đồ “hợp thực hóa” sai phạm của Công ty Thuận Lợi?

Nội dung văn bản số 3635/UBND-KTN ngày 25/7/2019 của UBND tỉnh Bình Dương nêu rõ, qua xem xét kiến nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường (Sở TNMT) tại văn bản số 3657/STNMT-CCQLĐĐ ngày 24/7/2019, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương có ý kiến chỉ đạo như sau:

Thứ nhất, thống nhất thu hồi văn số 3457/UBND – KTN ngày 16/7/2019 của Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương về việc xử lý kiến nghị liên quan đến giao đất công ích tại dự án KDC Mỹ Phước 4 theo đề xuất của Sở TNMT.

Thứ hai, Giao UBND TX. Bến Cát tiến hành kiểm tra, xử lý các hành vi vi phạm trong lĩnh vực đất đai, xây dựng theo đúng quy định của pháp luật tại dự án KDC Mỹ Phước 4 do Công ty CP đầu tư và phát triển Thuận Lợi làm chủ đầu tư. Báo cáo kết quả về UBND tỉnh trong tháng 8/2019.

UBND tỉnh Bình Dương ra quyết định thu hồi văn bản 3457/UBND-KTN ngày 16/7/2019

Như vậy, sau khi báo chí phản ánh hàng loạt hành vi sai phạm của Công ty Thuận Lợi tại dự án KDC Mỹ Phước 4, chính quyền tỉnh Bình Dương đã thể hiện tinh thần cầu thị, kịp thời thu hồi văn bản đã ban hành, tạm thời ngăn chặn việc Công ty Thuận Lợi có thể “hợp thức hóa” các sai phạm về luật đất đai, luật xây dựng và có dấu hiệu phạm tội hình sự về hành vi lừa dối khách hàng tại dự án KDC Mỹ Phước 4. Khi công ty này ngang nhiên “xẻ thịt” 7500m2 đất công ích thuộc quyền quản lý của UBND P. Mỹ Phước đem phân lô, bán nền và xây dựng công trình trái phép... nhằm trục lợi nhiều tỷ đồng. Tuy nhiên, vấn đề gốc rễ là, chính quyền TX. Bến Cát, tỉnh Bình Dương có chấm dứt được ý đồ “hợp thức hóa” sai phạm của Công ty Thuận Lợi hay không? Vẫn còn là một nghi vấn, mà dư luận xã hội đang phải tiếp tục dõi theo những kết quả xử lý của UBND TX. Bến Cát.

*Vợ chồng coi thường pháp luật, bắt tay nhau lừa dối cả chính quyền lẫn khách hàng?

Như Pháp luật Việt Nam và hàng loạt cơ quan báo chí đã phản ánh, dự án khu dân cư Mỹ Phước 4 tại phường Mỹ Phước, TX. Bến Cát do Công ty Thuận Lợi làm chủ đầu tư bị nhiều khách hàng “tố” đem bán luôn phần đất công có diện tích 7500m2 xen cài trong dự án để thu bất chính hàng tỉ đồng, và đã đẩy khách hàng và tình thế như “ngồi trên đống lửa” vì lo sợ mất cả tiền lẫn đất vì trót mua phải đất công và bỏ tiền xây nhà trên nền đất này. Cụ thể là, hai trường hợp của anh H.Đ.A (ngụ tỉnh Bến Tre) và bà X (quê Thừa Thiên Huế) đã trở thành nạn nhân khi mua phải nền đất nằm trọn trên đất công tại KDC Mỹ Phước 4, từ sự môi giới của Công ty BĐS Kim Oanh (Kim Oanh Group).

Công ty Thuận Lợi bất chấp quyết định xử lý của chính quyền và quy định của pháp luật thực hiện phân lô, bán nền và xây dựng công trình trái phép trên phần đất công do UBND Phường Mỹ Phước quản lý tại dự án KDC Mỹ Phước 4

Như trường hợp anh H.Đ.A. (ngụ Bến Tre) nhận chuyển nhượng phần đất thuộc lô A17, ô số 48, có diện tích 100m2, đến nay, anh A. đã thanh toán 942 triệu đồng và hoàn tất nghĩa vụ thanh toán với Công ty Thuận Lợi và văn phòng đại diện Công ty Kim Oanh (thuộc Kim Oanh Group). Trong đó tiền mua đất là 460 triệu đồng và 35 triệu đồng phí dịch vụ tư vấn nộp cho Công ty Kim Oanh. Đồng thời, để tiến hành xây dựng nhà ở trên phần đất nhận chuyển nhượng trên, a A đã thanh toán 460,5 triệu đồng (phần công việc đợt 1) cho Công ty TNHH Xây dựng MV (theo chỉ định của Công ty Thuận Lợi)...

Trường hợp bà T.T.X. (ngụ Thừa Thiên - Huế) nhận chuyển nhượng phần đất thuộc lô A17, ô số 29, có diện tích 100m2 cũng “té ngửa” khi biết mình mua nhầm... đất công. Tại 2 phiếu thu của Công ty Kim Oanh (có bà Đoàn Thị Ái Nhi là thủ quỹ), bà X. đã đóng 100 triệu đồng tiền cọc, 456 triệu đồng (95% giá trị hợp đồng với Công ty Thuận Lợi), 104,5 triệu đồng là tiền chênh lệch thanh toán cho Công ty Kim Oanh và 35 triệu đồng phí dịch vụ tư vấn.

Được biết, Công ty Thuận Lợi do ông Nguyễn Thuận (chồng hợp pháp của bà Đặng Thị Kim Oanh) làm đại diện pháp luật. Trong khi đó, đơn vị phân phối dự án KDC Mỹ Phước 4 là Công ty CP Dịch vụ thương mại và xây dựng Địa ốc Kim Oanh (gọi tắt là Công ty Kim Oanh) do bà Đặng Thị Kim Oanh làm TGĐ. Công ty Kim Oanh có 4 cổ đông: bà Kim Oanh (chiếm 18,67% vốn), ông Nguyễn Thuận (chiếm 18,67% vốn), bà Nguyễn Thị Nhung (con chung của ông Thuận – bà Oanh, chiếm 3,2% vốn) và... Công ty Thuận Lợi (chiếm 45% vốn).

Như vậy, hàng tỷ đồng thu lời bất chính từ việc mua bán đất công đều chảy vào túi gia đình nhà ông/bà Nguyễn Thuận - Đặng Thị Kim Oanh.

Bạn đọc và dư luận xã hội bày tỏ sự bức xúc khi các cơ quan báo chí phanh phui sự thật về những sai phạm của Công ty Thuận Lợi tại KDC Mỹ Phước 4

Qua tìm hiểu của phóng viên, không chỉ liều lĩnh lừa dối khách hàng để bán đất công, chủ đầu tư dự án KDC Mỹ Phước 4 còn tỏ ra là một công ty hết sức ngoan cố, coi thường pháp luật và thách thức chính quyền lẫn các cơ quan quản lý nhà nước về đất đai, xây dựng.

Phát hiện Công ty Thuận Lợi có hành vi san lấp mặt bằng trên phần đất công đã được giao cho phường quản lý (thuôc thửa đất 1441 tờ bản đồ số 59, diện tích đất công 7551,1m2), ngày 16/3/2017, UBND phường Mỹ Phước đã có văn bản số 31/UBND yêu cầu Công ty Thuận Lợi ngừng thi công các công trình trên phần đất công và khôi phục các cột mốc trên phần đất này. Thế nhưng, chủ đầu tư vẫn cứ bất chấp, tiến hành san lấp mặt bằng, xây dựng hạ tầng và tự cho phép xây luôn nhà ở trên phần diện tích đất công ích của nhà nước.

Trước đó, ngày 16/12/2016, Thanh tra Sở Xây dựng Bình Dương cũng ra quyết định số 53/QĐ-XPVPHC xử phạt vi phạm hành chính đối với Cty Thuận Lợi do ông Nguyễn Thuận làm TGĐ với số tiền 40 triệu đồng. Lý do bị xử phạt: “Chủ đầu tư tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có. Công trình xây dựng vi phạm là Dự án khu dân cư Mỹ Phước 4…”.

Cũng liên quan đến vụ việc chiếm đất công tại KDC Mỹ Phước 4, trong biên bản làm việc “Về việc xử lý khu đất công nằm trong ranh dự án” này ngày 5/4/2019 tại UBND Thị xã Bến Cát, chủ đầu tư dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4 - khu B là Công ty Thuận Lợi cho rằng không có tiền để thực hiện việc đấu giá 7.551m2 đất công theo quy định tại Luật Đất đai năm 2013.

Thế nhưng, hơn 3 tháng sau, vào ngày 19/7/2019, chính Công ty Thuận Lợi lại là đơn vị tham gia và trúng đấu giá khu đất có diện tích gần 50ha tại mặt tiền Tỉnh lộ 769 (xã Bình Sơn, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai), với số tiền gần 1.270 tỷ đồng.

Trước khi trúng đấu giá khu đất đến 50 ha tại Đồng nai, ngày 17/6/2019 Cục Thuế Bình Dương có Văn bản số 9726/CT- QLN về việc tăng cường quản lý nợ và cưỡng chế thu hồi nợ thuế tính đến ngày 4/6/2019, trong danh sách 35 doanh nghiệp nợ thuế có Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi (Công ty Thuận Lợi) do ông Nguyễn Thuận làm Tổng Giám đốc còn nợ hơn 50 Tỷ đồng. Và Công ty Cổ phần Dịch vụ Thương mại và Xây dựng Địa ốc Kim Oanh do bà Đặng Thị Kim Oanh (là vợ ông Nguyễn Thuận) nợ lên đến hơn 103 tỷ đồng tiền thuế.

Qua các sự việc trên cho thấy, dường như công ty gia đình của vợ chồng ông Nguyễn Thuận đã coi thường pháp luật, cùng nhau phối hợp phân lô, môi giới bán nền, xây dựng nhà ở... nhằm trục lợi bất chính nhiều tỷ đồng và thoái thác mọi nghĩa vụ tài chính với nhà nước đối với phần diện tích 7500m2 đất công tại dự án KDC Mỹ Phước 4?.

Từ khi báo chí phanh phui sự thật về hành vi ngang nhiên “xẻ thịt” đất công phân lô bán nền, xây dựng công trình trái phép của Công ty Thuận Lợi tại dự án KDC Mỹ Phước 4, đã nhận được nhiều ý kiến bạn đọc và dư luận thể hiện sự bức xúc cho rằng, Công ty Thuận Lợi do chồng làm chủ, Kim Oanh Group do vợ lãnh đạo, phải chăng vợ chồng họ bắt tay lừa dối cả chính quyền lẫn khách hàng?

Ai? Nhóm lợi ích nào đang đứng sau liên minh công ty của vợ chồng ông Nguyễn Thuận và bà Đặng Thị Kim Oanh? Mà họ dám coi thường chính quyền và các cơ quan chức năng, dám thách thức pháp luật như vậy? Đây đang là câu hỏi mà dư luận hết sức quan tâm và băn khoăn, bức xúc khi biết rằng sai phạm của Công ty Thuận Lợi diễn ra trong một thời gian dài. Đồng thời còn ngang nhiên "phù phép", phối hợp cùng Công ty Kim Oanh tổ chức mua bán đất công để trục lợi, bất chấp kỷ cương, luật pháp?

Dư luận xã hội và nhân dân đang trông chờ những hành động quyết liệt, hình thức xử lý nghiêm minh, thích đáng, đúng quy định pháp luật từ các cơ quan chức năng và chính quyền TX. Bến Cát, tỉnh Bình Dương trước những trò “xảo thuật” để trục lợi bất chính, gây thiệt hại nặng nề cho khách hàng, người dân và tạo ra nhiều bất ổn xã hội từ sự liên minh giữa 2 công ty Thuận Lợi và Kim Oanh Gruop cùng phối hợp mua bán đất công tại dự án KDC Mỹ Phước 4.

Lê Nguyễn