Ưu đãi ở đặc khu: Casino 44.000 tỷ sẽ được thuê đất 99 năm, liệu có dễ dãi?

Ảnh minh họa.

Tại phiên thảo luận của Quốc hội vừ dự thảo Luật đơn vị hành chính kinh tế đặc biệt, nhiều đại biểu bày tỏ băn khoăn về việc nới thời gian cho thuê đất lên tới 99 năm.

Đại biểu Trương Trọng Nghĩa (TP.HCM) đặt câu hỏi: Tại sao chúng ta lại mở so với luật hiện hành. Luật hiện hành tối đa là 70 năm mà chỉ Thủ tướng mới quyết định. Trong khi đó, quy định đưa ra tại dự thảo những người được cấp quyền sử dụng đất 99 năm là nhà đầu tư chiến lược.

Đáng lưu ý theo đại biểu Nghĩa, khái niệm nhà đầu tư chiến lược lại rất dễ dãi, ví dụ nếu đầu tư vào casino với 44 nghìn tỷ là được cấp đất 99 năm. "Nhưng chúng ta không biết 50 năm nữa thì loài người có sài tiền không, 50 năm nữa còn đánh bạc không và nếu 50 năm nữa người ta đánh bạc người ta có đánh theo kiểu casino này không? Nếu như 30 năm nữa casino đó thất bại, chúng ta có thu hồi đất không?", đại biểu Nghĩa đặt vấn đề.

Do vậy, đại biểu Nghĩa đề nghị bỏ việc cấp chủ quyền sử dụng đất 99 năm và chúng ta áp dụng như hiện nay, tối đa là 70 năm. Thậm chí theo đại biểu, chúng ta cấp phép 70 năm cho sản xuất thép mà chưa biết 50 năm nữa thì loài người có dùng loại thép đó không hay người ta có những vật liệu khác.

"Chúng tôi đề nghị không mở thêm 99 năm như thế này và khái niệm đầu tư chiến lược, chúng ta phải xem lại, không dễ dãi như thế này", đại biểu Nghĩa nói.

Đại biểu Mai Thị Phương Hoa (Nam Định) cũng cho rằng việc giao đất với thời hạn tối đa 99 năm là quá dài so với chu kỳ thu hồi vốn của hoạt động sản xuất kinh doanh và có thể bất lợi cho Nhà nước do nền kinh tế thế giới đang có sự biến động mạnh và có thể dẫn đến những thay đổi và khó dự báo.

Trong khi đó, đại biểu Bùi Thu Hằng (Hòa Bình) nhận xét chính sách miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước và thuế sử dụng đất phi nông nghiệp cho cả thời gian thuê từ 70 - 99 năm đối với một số dự án là quá dài.

“Tôi đề nghị chỉ miễn 50 năm để phù hợp với luật Đất đai, trong trường hợp thuê quá 50 năm phải được Thủ tướng Chính phủ cho phép và phải đóng thuế đất, thuê mặt nước”, bà Hằng nói.

Trước đó, trình bày báo cáo thẩm tra về dự án luật này, Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật Nguyễn Khắc Định cũng cho biết việc giao đất với thời hạn tới 99 năm là quá dài so với chu kỳ thu hồi vốn của hoạt động sản xuất, kinh doanh và có thể bất lợi cho Nhà nước.

"Do đó, đề nghị cần xem xét đánh giá tác động của chính sách này đối với sự ổn định kinh tế vĩ mô cũng như với cuộc sống của người dân; quy định thời hạn sử dụng đất phù hợp hơn đối với từng ngành, nghề ưu tiên phát triển và phù hợp với thực tế sử dụng, gắn với thực trạng quỹ đất hiện có tại mỗi địa phương để vừa thu hút đầu tư, vừa bảo đảm an ninh, chủ quyền, lợi ích quốc gia, dân tộc và không gây lãng phí nguồn tài nguyên đất đai", ông Nguyễn Khắc Định đề nghị.

Giải trình làm rõ thêm về vấn đề này, Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và đầu tư Nguyễn Chí Dũng cho biết theo Luật Đất đai hiện hành thời hạn sử dụng đất tối đa đối với đất sản xuất trong các khu kinh tế là 70 năm.

"Dự thảo luật này cho thuê đất tối đa là 99 năm, chỉ áp dụng đối với một số dự án thuộc ngành nghề ưu tiên phát triển trong đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt và phải được Thủ tướng Chính phủ quyết định", Bộ trưởng nói.

N.MẠNH