UBKT Thành ủy TP. HCM làm việc với chủ cơ sở Gia Trang Quán - Tràm Chim resort

Tại buổi làm việc, bà Nguyễn Thị Phương Mai đã ghi nhận việc Gia Trang Quán – Tràm Chim resort sử dụng đất hiệu quả, làm ăn phát triển kinh tế chứ không phải phân lô bán nền… Bên cạnh đó, bà Mai đề nghị chủ cơ sở phối hợp, hợp tác với chính quyền sở tại để giải quyết dứt điểm.

Trước đó, UBND xã Tân Quý Tây, Thanh tra Xây dựng TP.HCM đã liên tiếp ra các quyết định xử phạt hành chính, cưỡng chế công trình đối với Gia Trang Quán – Tràm Chim resort khiến chủ công trình khiếu nại, kêu cứu và khởi kiện ra tòa.

Đoàn công tác làm việc với chủ cơ sở Gia Trang Quán - Tràm Chim resort sáng 15/11/2019.

Bà Trần Thị Minh Trang - chủ công trình Gia Trang Quán - Tràm Chim resort cho biết: Công trình này nằm trên khu đất 8.000m2, do 7 hộ dân sang nhượng cho vợ chồng bà năm 1999. Lúc đó, trên đất có hai căn nhà xây và 7 căn nhà lá, nhà ở, công trình trên đất. Năm 2003, vợ chồng bà Trang xây dựng, lập trang trại chăn nuôi theo mô hình VAC. Năm 2005, vợ chồng bà Trang ly hôn, bà Trang được chuyển nhượng toàn bộ diện tích đất trên theo hình thức “chồng tặng vợ”.

Năm 2006, bà Trang nghỉ chăn nuôi và tận dụng những công trình hiện hữu cải tạo thành nhà ở cho nhân công. Sau đó, bà Trang sơn, sửa lại công trình trên để làm Gia Trang Quán –Tràm Chim resort hiện nay. “Khi sửa chữa, tôi liên hệ UBND xã Tân Quý Tây để làm thủ tục xin phép, nhưng cán bộ địa chính xã chỉ dẫn nếu chỉ sửa chữa nội thất và ngoại thất thì không cần làm đơn…”, bà Trang trình bày.

Bà Trang cho biết, năm 2011, bà xây dựng nhà ở không phép diện tích 98m2 và nhà rường gỗ có diện tích vi phạm 147,7m2, bị UBND huyện Bình Chánh xử phạt 2,5 triệu đồng. Sau đó, theo hướng dẫn, bà làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất, xin giấy phép xây dựng cho hai công trình trên nên chúng được phép tồn tại (giấy phép số 107, GPXD-QLĐT, Phòng Quản lý đô thị huyện Bình Chánh cấp).

Biên bản làm việc của Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM sáng 15/11/2019.

Tuy nhiên, diện tích hai công trình được cấp phép trong giấy phép xây dựng nhỏ hơn diện tích thực tế 28,36m2. Bà Trang làm đơn xin địa phương cho tồn tại diện tích vi phạm trên, khi nào Nhà nước cần thì sẽ tự ý tháo dỡ và được chấp thuận.

Tháng 8/2018, bà Trần Thị Hải Yến, Chủ tịch UBND xã Tân Quý Tây kết hợp với Thanh tra Sở xây dựng TP.HCM lập biên bản, ra quyết định tháo dỡ công trình xây dựng sai nội dung giấy phép xây dựng số 107 GPXD-QLĐT (một căn nhà ở, một nhà rường gỗ).

Trước quyết định này, bà Trang khởi kiện ra TAND TP.HCM và tòa áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời: Tạm đình chỉ quyết định cưỡng chế, buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả của Thanh tra Sở xây dựng TP.

Ngày 13/9/2018, UBND xã Tân Quý Tây ra quyết định số 281 xử phạt hành chính một công trình khác của resort có nội dung: Chuyển mục đích đất nông nghiệp không phải là đất trồng lúa, không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp.

Hiện trạng gồm công trình 1 - kết cấu cột bê tông cốt thép, vách gạch mái tole diện tích 135,8m2 và công trình 2 - kết cấu cột bê tông cốt thép, vách gạch mái tole 139,7m2. và ra quyết định cưỡng chế 2 công trình này vào 15/10/2018.

Khi bà Trang khiếu nại quyết định 327, UBND xã Tân Quý Tây ra quyết định 407 với nội dung: Qua kiểm tra thực tế, chủ đầu tư tháo dỡ công trình, xây dựng, sửa chữa lại trên nền hiện trạng cũ vị trí trước đây tại nhà hàng và hầm rượu...

Ngày 14/9/2019, Chủ tịch UBND xã ra quyết định thu hồi quyết định 407 với nội dung: Ban hành chưa đúng trình tự thủ tục theo quy định.

Tuy nhiên, theo bà Trang: “Thời điểm UBND xã Tân Quý Tây lập biên bản vi phạm hành chính, tôi không có hành vi vi phạm chuyển mục đích đất nông nghiệp không phải là đất trồng lúa, không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp. Toàn bộ công trình Gia Trang Quán - Tràm Chim resort đều hình thành, hiện hữu từ 2000 và đưa vào sử dụng kinh doanh từ 2013 đến nay”.

Bà Trang cho biết thêm, quá trình cải tạo các công trình hiện hữu có vi phạm và đã khắc phục, đồng thời xin tồn tại với những vi phạm nhỏ và được cấp có thẩm quyền chấp nhận.

"Tôi tha thiết mong cơ quan chức năng vào thanh tra lại toàn bộ công trình Gia Trang Quán - Tràm Chim resort để chứng minh tính pháp lý”, bà Trang đề xuất.

Cũng trong sáng 15/11, Thanh tra Sở Xây dựng cũng đã xuống công trình Gia Trang Quán – Tràm Chim resort, ghi rõ: Hiện trạng không thay đổi so với thời điểm lập biên bản vi phạm hành chính ngày 15/8/2018 của Đội Thanh tra địa bàn.

Kiên Giang