Tỷ lệ lấp đầy cao, dự báo lạc quan về bất động sản công nghiệp

Trong hai quý đầu năm nay, giá thuê đất trung bình ghi nhận sự tăng trưởng tại các thành phố công nghiệp chính. Cụ thể, các tỉnh thành cấp 1 ghi nhận mức tăng trung bình từ 5-12% tại khu vực phía Bắc, 8-13% tại khu vực phía Nam. Các dự án lớn cũng bắt đầu được triển khai như dự án khu công nghiệp VSIP III với dự án 1000 ha tại Bình Dương hay JD với quy mô 32 triệu đô tại Hải Phòng.

Ông LÊ TRỌNG HIỀU, Giám đốc cấp cao – CBRE Việt Nam: “Hạ tầng tiếp tục thể hiện sự quyết tâm của Chính phủ. Đường vành đai 3 trong Sài Gòn và đường vành đai 4 ở Hà Nội đã được Quốc hội thông qua và rất nhiều chính quyền địa phương bỏ nguồn lực để cải thiện hạ tầng. Tỷ lệ hấp thụ về đất và kho xưởng đều tăng lên ở cả hai miền.”

Ngoài ra, sự tăng trưởng của khu vực bất động sản khu công nghiệp còn là kết quả của nhiều yếu tố như xu hướng dịch chuyển chuỗi cung ứng từ Trung Quốc sang Việt Nam, lợi thế từ việc ký kết nhiều FTA với các khu vực kinh tế lớn cùng các cơ chế nhanh nhạy của Chính phủ trong việc phát triển kinh tế theo hướng bền vững nhằm thu hút nguồn đầu tư phát triển các dự án xanh. Nhu cầu nguồn cung đất công nghiệp trong vòng ba năm tới theo khảo sát sẽ tăng thêm 14.000 ha. Theo dự báo, mức giá thuê bất động sản khu công nghiệp sẽ có mức tăng khả quan từ 5-10% trong 3 năm tới tại phía Bắc và 8-13% tại khu vực phía nam./.

Thực hiện : Như Hiền Thế Anh