Tương Mai (Hà Nội): Công trình gây lún nứt nhà dân - Sẽ thuê đơn vị tư vấn độc lập

Dự án số 60 phố Nguyễn Đức Cảnh, phường Tương Mai, quận Hoàng Mai.

Báo điện tử Xây dựng nhận được đơn kêu cứu của Bà Nguyễn Thu Thảo, địa chỉ số nhà 19, ngõ 22 phố Nguyễn Đức Cảnh phản ánh về việc Dự án công trình hỗn hợp văn phòng dịch vụ nhà ở cao tầng có địa chỉ 60 Nguyễn Đức Cảnh, Hoàng Mai, Hà Nội trong quá trình xây dựng đã gây lút, nứt, thấm dột… nghiêm trọng đến các hộ dân xung quanh.

Theo tìm hiểu được biết, dự số 60 Nguyễn Đức Cảnh do Cty CP đầu tư và xây dựng HUD3 và Cty TNHH MTV HANEL (HUD3) làm chủ đầu tư. Ngày 02/11/2016, Sở xây dựng TP Hà Nội có Công văn số 88/GPXD về việc cấp giấy phép xây dựng, cho Cty CP và Đầu tư xây dựng HUD3 và Cty TNHH MTV HANEL (HUD3) với diện tích đất 6163.6m2, diện tích xây dựng 2.670m2, với chiều cao công trình 21 tầng + 2 tầng hầm.

Theo nội dung đơn thư, ngày 19/8/2018 gia đình bà Thảo nhận được bảng quy trình và biện pháp khắc phục nhà dân từ CĐT, nhưng đó là biện pháp khắc phục chung cho tất cả các hộ dân bị ảnh hưởng, thiệt hại mà không phải là biện pháp khắc phục riêng cho từng hộ.

Trong khi đó, theo bà Thảo, gia đình bà là một trong những gia đình bị thiệt hại nặng nề nhất do nằm sát với dự án, do vậy bảng tổng hợp chi phí sửa chữa mà CĐT đã đưa ra là không đủ để sửa chữa những thiệt hại.

Cụ thể, nội dung đơn thư nêu rõ: Thực tế, kể từ khi Dự án công trình hỗn hợp văn phòng dịch vụ nhà ở cao tầng bắt đầu khởi công xây dựng và dần hoàn thiện theo thời gian, thì toàn bộ nhà tôi gồm tường, dầm, cột, cầu thang ngày càng bị nứt, lún, sụt, thấm, ngấm nghiêm trọng gây ảnh hưởng, thiệt hại tới kết cấu tổng thể ngôi nhà; Các vết nứt ngày càng rộng và sâu thêm, xuất hiện thêm nhiều chỗ mới; Tình trạng thấm dột trần, tường ngày càng xảy ra nhiều khu vực, diện tích mới; Các cột, thanh dầm bê tông trong tình trạng rạn nứt tại chân, mấu; Tường, trần có thể bị lở, nghiêng, đổ, sập, cột bê tông rơi... gây nguy hiểm đến tính mạng; Trần, tường ẩm mốc kéo dài dễ gây các bệnh về đường hô hấp, da liễu, dễ nhiễm khuẩn gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe, sinh hoạt của gia đình; Tường, trần sụt, lở, đổ gây tổn thất về tài sản (đổ, vỡ tivi, giường, tủ).

Nhiều vết nứt xuất hiện tại công trình gia đình bà Thảo. (ảnh do người dân cung cấp)

Cũng theo bà Thảo, mặc dù bà đã nhiều lần gửi đơn kiến nghị đến các cơ quan chức năng và CĐT. Tuy nhiên, phía CĐT không đáp ứng đúng tình hình thiệt hại thực tế, không có sự nghiêm túc trong việc thực hiện cam kết, không có sự hợp tác tích cực để giải quyết triệt để vấn đề, thiệt hại do công trình gây ra dẫn đến tình trạng đơn thư kéo dài.

Để tìm hiểu những bức xúc của người dân đồng thời xác minh nội dung đơn thư, phóng viên Báo điện tử Xây dựng đã có buổi làm việc với ông Dương Tích Phong – Phó Chủ tịch phường Tương Mai.

Trao đổi về vấn đề này, ông Phong cho biết: Công trình này trước khi khởi công đều có biên bản kiểm tra, khảo sát đối với các hộ trong bán kính có khả năng ảnh hưởng.

Trong thời gian thi công, phía UBND phường cũng đã nhận được một số phản ánh của người dân về việc công trình gây lún, nứt một số nhà dân xung quanh. Với trách nhiệm thì UBND phường cũng đã yêu cầu CĐT HUD3 khảo sát và thỏa thuận với người dân.

Khi người dân tiếp tục có ý kiến, phía phường cũng đã đứng ra tổ chức nhiều cuộc họp với sự có mặt của phía người dân và CĐT. Về cơ bản thì các hộ dân đã đồng thuận với mức đền bù của CĐT, chỉ còn một vài hộ là vẫn chưa thống nhất.

Về trường hợp của gia đình bà Nguyễn Thu Thảo, ông Phong cho biết: Đối với trường hợp nhà bà Thảo, CĐT cũng đã khảo sát, đánh giá mức độ thiệt hại và đưa ra mức đền bù. Tuy nhiên, phía gia đình bà Thảo cho rằng mức giá đó chưa hợp lý và yêu cầu số tiền khoảng 400 triệu. Do số tiền lớn nên hai bên vẫn chưa thể đi đến cái đích cuối cùng

“Hiện tại phía UBND phường đang gấp rút tìm một đơn vị tư vấn độc lập, đủ năng lực, đủ kinh nghiệm để vào đánh giá mức độ ảnh hưởng của các hộ dân. Khi đó dựa vào kết quả đấy để yêu cầu CĐT đền bù cho người dân theo đúng quy định của pháp luật. Tôi khẳng định 1 điều, về tổng mặt bằng cũng như là kiểm tra chất lượng công trình, CĐT đang làm hoàn toàn đúng”, ông Phong cho biết thêm.

Khi mà CĐT và người dân vẫn chưa thể đi đến đích chung thì việc UBND phường Tương Mai mời đơn vị tư vấn độc lập để đánh giá mức độ thiệt hại qua đó đưa ra mức giá đền bù là hoàn toàn hợp lý.

Thân Nam