Trụ sở Tân Hoàng Minh tại 24 Quang Trung có thể bị 'xử lý thu hồi'

Khó thu hồi tòa nhà 24 Quang Trung (Hà Nội)

Vào thời điểm tháng 10/2013, UBND TP. Hà Nội có quyết định số 6355 về việc giao Nhà xuất bản Chính trị quốc gia - Sự thật sử dụng 1.470,3m2 tại 24 Quang Trung (Q. Hoàn Kiếm, Hà Nội) cùng với công trình đã xây dựng làm trụ sở làm việc, thời hạn sử dụng đất lâu dài; hình thức thuê đất: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Tòa nhà STV - Tower tọa lạc tại số 24 Quang Trung (Q. Hoàn Kiếm, Hà Nội) được giới thiệu là trụ sở của Tập đoàn Tân Hoàng Minh.

Trước đó, ngày 25/02/2013, Công ty cổ phần Hạ tầng và Bất động sản Việt Nam (VIID) và Nhà xuất bản Chính trị quốc gia - Sự thật đã ký kết hợp đồng hợp tác kinh doanh để đầu tư xây dựng và khai thác dự án Tòa nhà văn phòng và trụ sở tại vị trí 24 Quang Trung.

Sau khi có giấy phép xây dựng từ Bộ Xây dựng, công trình này nhanh chóng được thi công và hoàn thiện. Đến cuối năm 2015, VIID và Nhà xuất bản Chính trị quốc gia - Sự thật theo các thỏa thuận của hợp đồng hợp tác kinh doanh trong đó nêu rõ các bên không được chuyển nhượng quyền và nghĩa vụ của hợp đồng trong vòng 12 tháng kể từ ngày tòa nhà STV - Tower chính thức được đưa vào sử dụng.

STV - Tower được thiết kế bởi Công ty TNHH Meinhardt (Úc). Đây là dự án tòa nhà văn phòng đạt tiêu chuẩn xây dựng hạng A trên khu đất 2 mặt phố nằm ở vị trí trung tâm Hà Nội. Tòa văn phòng cao cấp có 7 tầng với 3 tầng hầm xây dựng trên khuôn viên đất hơn 1.400m2, tổng diện tích sàn văn phòng cho thuê gần 5.000 m2

Sau thời điểm hết 12 tháng giới hạn thời gian chuyển nhượng, vào tháng 01/2017 VIID đã chuyển nhượng toàn bộ quyền và nghĩa vụ của doanh nghiệp này với một đối tác khác.

Cho đến nay VIID chưa từng công bố đối tác nhận chuyển nhượng nhưng ở thời điểm hiện tại tòa nhà này được giới thiệu là trụ sở của Tập đoàn Tân Hoàng Minh, nơi mà ông Đỗ Anh Dũng làm Chủ tịch.

Tập đoàn Tân Hoàng Minh đang gặp khó với "tòa lâu đài" trên phố Quang Trung, Hà Nội?

Theo tìm hiểu của PV Báo Thời Đại, hiện đã có chủ trương về việc xử lý thu hồi tòa nhà số 24 Quang Trung, Hoàn Kiếm, Hà Nội. Nhà xuất bản Chính trị quốc gia - Sự thật cũng như VIID đã có những động thái thực hiện, nhưng thực tế đến nay vẫn đang trong quá trình làm việc.

Việc thu hồi tòa nhà có thể sẽ ảnh hưởng không nhỏ tới hoạt động của Tân Hoàng Minh, khi tập đoàn này mất đi quyền sử dụng lô đất vàng tại trung tâm Hà Nội, đồng thời phải tìm kiếm trụ sở mới với vị trí tương ứng với tầm vóc của mình khi luôn gắn các sản phẩm bất động sản được quảng bá là "tuyệt tác nghệ thuật, trường tồn với thời gian".

Tân Hoàng Minh - "ông lớn" đứng sau nhiều dự án đất vàng Hà Nội

Tập đoàn Tân Hoàng Minh đang sở hữu những khu đất vàng giữa trung tâm và các vị trí đắc địa tại Thủ đô Hà Nội như D’. Le Pont D’or - Hoàng Cầu, D’. Palais Louis - Nguyễn Văn Huyên, D’. Le Roi Soleil - Quảng An, D’. El Dorado - Phú Thượng, Phú Thanh…

Bên cạnh đó Tân Hoàng Minh đã công bố một số thông tin liên quan đến dự án xây khách sạn tại ngã tư Hàng Bài - Hai Bà Trưng (Hà Nội). Dự án này thuộc sở hữu của Công ty Cổ phần Thời đại mới T&T. Theo thông tin giới thiệu từ Tập đoàn Tân Hoàng Minh Công ty Cổ phần Thời đại mới T&T có trụ sở chính tại số 22 - 24 phố Hàng Bài, P. Hàng Bài, Q. Hoàn Kiếm, Hà Nội được thành lập tháng 12/2006 với các lĩnh vực hoạt động như kinh doanh khách sạn; kinh doanh văn phòng, nhà ở; kinh doanh siêu thị thương mại; kinh doanh bất động sản.

Ngoài ra, theo tìm hiểu của PV Báo Thời Đại, Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Đại An - thành viên của Tập đoàn này đã trở thành nhà đầu tư dự án "đất vàng" có diện tích gần 5.000 m2 trên một trục đường huyết mạch tại Quận Thanh Xuân (Hà Nội).

Một dự án tốn nhiều giấy mực khác có liên quan đến Tập đoàn Tân Hoàng Minh đó là tổ hợp công trình văn phòng, khách sạn, trường học, trung tâm thương mại tại 94 Lò Đúc. Dự án này đã được công ty TNHH Đầu tư kinh doanh và phát triển đô thị Thiên Bình (ông Đỗ Anh Dũng là người đại diện theo pháp luật) đem đi thế chấp 2 lần tại ngân hàng SHB chi nhánh Bắc Ninh và Hoàn Kiếm. Trước đó vào thời điểm 2013, bà Nguyễn Thị Bích Ngọc - Phó Chủ tịch HĐND TP Hà Nội trả lời ý kiến cử tri về khu đất 94 Lò Đúc có mục đích xây dựng trường học mà không nêu thêm các loại hình khác tuy nhiên dự án mang đi thế chấp của công ty Thiên Bình ở các năm 2014, 2018 lại thể hiện cả công trình văn phòng, khách sạn, trường học, trung tâm thương mại.

Cụ thể, ngày 25/2/2014, Công ty Thiên Bình ký hợp đồng thế chấp số 210/2014/HĐTCTL-BTB/SHB.BN với SHB Chi nhánh Bắc Ninh. Theo đó, tài sản thế chấp là Quyền tài sản phát sinh từ Hợp đồng hợp tác đầu tư số 02/2014/HĐ/TB-TS ký giữa Công ty Thiên Bình và Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thái Sơn ngày 25/01/2014. Bao gồm toàn bộ dự án tổ hợp công trình văn phòng, khách sạn, trường học, trung tâm thương mại - Công trình CT1 tại 94 Lò Đúc (Hai Bà Trưng, Hà Nội).

Tới tháng 12/2018, Công ty Thiên Bình tiếp tục thế chấp dự án 94 Lò Đúc tại SHB Chi nhánh Hoàn Kiếm. Ở lần thế chấp này, hạn mức cho vay lên tới hơn 237 tỷ đồng. Theo nội dung Hợp đồng số 239/2018/HĐTC-BTB/SHB.111200 ngày 29-12-2018, thì chủ đầu tư đã thế chấp: Quyền tài sản phát sinh từ Dự án “Tổ hợp công trình văn phòng, khách sạn, trường học, trung tâm thương mại” tại số 94 Lò Đúc (Hai Bà Trưng, Hà Nội).

HOÀNG SƠN