Tranh chấp hợp đồng thi công và giám sát xây dựng ở Hội An: Cty Thanh Đông khẳng định xây dựng theo đúng thiết kế

Trước đây, Công ty Thanh Đông (địa chỉ tại khối Thanh Nam Đông, P.Cẩm Nam, TP. Hội An, tỉnh Quảng Nam) và Công ty Minh Trung ký kết hợp đồng kinh tế số 08-2015/HĐ-XD, phụ lục hợp đồng số 01-PL-HĐ08/2015/HĐXD và phụ lục hợp đồng số 02 PLHĐ-08/2015/HĐ-XD thi công khách sạn Viễn Đông.

Đến cuối tháng 2/2016, Công ty Minh Trung cho rằng phát hiện đơn vị tư vấn giám sát đã lợi dụng sự tín nhiệm của Công ty Minh Trung nên thông đồng với đơn vị thi công là Công ty Thanh Đông thi công không đúng bản vẽ thiết kế đã được phê duyệt, làm giảm chất lượng công trình, gây nguy hại đến an toàn, sức khỏe của những người sống trong và xung quanh công trình. Do đó, ngày 8/5/5016, Công ty Minh Trung yêu cầu dừng thi công công trình khi công trình đang được xây dựng tầng thứ 2.

Do không có tiếng nói chung giữa 3 đơn vị (Chủ đầu tư-Công ty Minh Trung; giám sát công trình- Công ty CP Đầu tư xây dựng Nguyên Long và bên thi công là Công ty Thanh Đông) nên ngày 3/8/2016, Công ty Minh Trung đã có đơn khởi kiện Công ty Thanh Đông và Công ty Nguyên Long ra TAND TP Hội An.

Theo đó, Công ty Minh Trung yêu cầu Tòa án giải quyết buộc Công ty Nguyên Long phải trả cho Công ty Minh Trung tổng cộng là 3.478.324.000 đồng (bao gồm: chi phí giám sát; chi phí liên quan đến thẩm định, phá dỡ đối với công trình xây dựng sai thiết kế; thiệt hại do chậm trễ không đưa khách sạn vào khai thác đúng tiến độ; phạt vi phạm hợp đồng).

Đối với Công ty Thanh Đông, Công ty Minh Trung yêu cầu hoàn trả toàn bộ số tiền tạm ứng do vi phạm hợp đồng xây dựng là 2.670.284.230 đồng.

Công trình Khách sạn Viễn Đông đang dang dở

Sau khi có đơn khởi kiện của Công ty Minh Trung, ông Hồ Tưởng- Giám đốc Công ty Thanh Đông đã có đơn gửi các cơ quan chức năng và gửi Báo Công lý.

Theo trình bày của ông Tưởng, quá trình thi công, công trình đã nhiều lần phải tạm dừng để điều chỉnh thiết kế. Mặc dù việc làm này ảnh hưởng rất lớn đến tiến độ công trình, tuy nhiên để đảm bảo theo yêu cầu của chủ đầu tư, Công ty Thanh Đông đều chấp nhận.

Cụ thể, công trình bắt đầu khởi công vào ngày 3/9/2015 đến ngày 6/9/2015 công trình tạm dừng để điều chỉnh phần móng, đến ngày 14/11/2015 thi công lại phần móng theo thiết kế mới (có ghi rõ cao trình, độ sâu móng trong nhật ký công trình). Đồng thời, Công ty Thanh Đông đã có công văn số 01/2015 về việc bổ sung khối lượng và điều chỉnh dự toán thi công công trình khách sạn Viễn Đông. Đến ngày 17/11/2015 tư vấn thiết kế, tư vấn giám sát đại diện chủ đầu tư cấp bản vẽ mặt bằng móng, móng công trình (nhật ký công trình)...

Sau khi có hồ sơ thiết kế do Công ty Hoàng Quốc Long lập ngày 25/3/2016, hai bên ký kết phụ lục hợp đồng xử lý phần dầm trụ, dầm trục... Trong thời gian này, Công ty Minh Trung lập hồ sơ điều chỉnh kiến trúc và gửi bản vẽ sơ bộ để Công ty Thanh Đông tính toán khối lượng thi công.

Trong khi Công ty Thanh Đông đang thi công dầm sàn tầng 4 thì đến ngày 8/5/2016, thông qua tư vấn giám sát, Công ty Minh Trung buộc Công ty Thanh Đông dừng công trình với lý do điều chỉnh bản vẽ. Trong thời gian chờ đợi thiết kế mới của Công ty Minh Trung, Công ty Thanh Đông đã có nhiều văn bản yêu cầu chủ đầu tư cấp bản vẽ để thi công và yêu cầu thanh toán khối lượng Công ty Thanh Đông đã thi công nhưng phía Công ty Minh Trung đưa ra nhiều lý do, không giải quyết...

Theo ông Tưởng, việc Công ty Minh Trung khởi kiện, cho rằng Công ty Thanh Đông bắt tay với đơn vị giám sát thực hiện không đúng bản vẽ là không có căn cứ. Công ty Thanh Đông đã thi công công trình theo đúng hồ sơ thiết kế của chủ đầu tư, tư vấn thiết kế, tư vấn giám sát giao, đúng quy trình kỹ thuật, đảm bảo chất lượng, dưới sự giám sát, kiểm tra của tư vấn thiết kế, tư vấn giám sát hàng ngày tại công trình.

Công ty Thanh Đông còn cho rằng việc Công ty Minh Trung thông qua tư vấn giám sát yêu cầu dừng thi công công trình để điều chỉnh thiết kế nhưng kéo dài gây thiệt hại cho Công ty Thanh Đông. Cụ thể, công trình đã tạm dừng thi công từ ngày 8/5/2016, từ đó đến nay Công ty Minh Trung không cho Công ty Thanh Đông tiếp tục xây dựng công trình mà cũng không thanh toán cho Công ty Thanh Đông số tiền 1.270.851.000 đồng. Theo ông Tưởng, việc chủ đầu tư không chịu thanh toán tiếp số tiền thi công công trình và tạm dừng thi công công trình đến nay đã gây thiệt hại cho Công ty Thanh Đông về cả tài chính lẫn uy tín.

Cho rằng không sai trong quá trình thi công công trình khách sạn Viễn Đông nên Công ty Thanh Đông yêu cầu Tòa án trong quá trình giải quyết vụ án, buộc Công ty Minh Trung phải có nghĩa vụ thanh toán tiếp số tiền thi công công trình là 1.270.851.000 đồng và các khoản chi phí thiệt hại do việc tạm dừng thi công là hơn 740 triệu đồng.

Ông Hồ Tưởng- Giám đốc Công ty Thanh Đông hy vọng trong phiên tòa sắp diễn ra, HĐXX sẽ có những đánh giá, phán quyết đúng đắn, công bằng nhằm đảm bảo quyền lợi của các bên.

Mạnh Cường