Tranh chấp đất trên căn cứ mơ hồ

Thửa đất 1588, tờ bản đồ số 14 do bà Dương Thị Lan đứng tên sử dụng hiện đang bị ông Dương Văn Bộ tranh chấp quyền sử dụng.

Thửa đất 1588, tờ bản đồ số 14 trong giấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất CNQSDĐ số 00771, UBND huyện Phú Bình cấp ngày 31/10/2002 cho ông Dương Văn Bản, diện tích 2.770m2, loại đất trồng cây lâu năm và sử dụng ổn định từ năm 1993. Đến năm 2017, ông Bản chuyển nhượng thửa đất này cho con gái là bà Dương Thị Lan theo giấy CNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số: CS02295, Sở Tài nguyên và Môi trường cấp ngày 2/11/2017. Tuy nhiên, sau đó 2 năm, ông Dương Văn Bộ (cháu ruột của ông Dương Văn Bản) đã có đơn đề nghị cơ quan Nhà nước hủy giấy CNQSDĐ đối với bà Dương Thị Lan, vì cho rằng mình có giấy bán đất của ông Dương Văn Bản (lúc này ông Bản đã chết).

Theo ông Dương Văn Bộ thì ông Bản bán đất cho gia đình mình từ năm 1998 bằng giấy viết tay, có chữ ký xác nhận của ông Bản và trưởng xóm là ông Nguyễn Văn Lục. Tuy nhiên, tìm hiểu thực tế, chúng tôi thấy giấy tờ bán đất này có nhiều nội dung chưa rõ ràng. Cụ thể, trên tờ giấy bán đất này chỉ có chữ ký của ông Dương Văn Bản, không có chữ ký của ông Dương Văn Bộ, cũng không được công chứng, chứng thực. Ngoài ra, việc mua bán đất diễn ra từ năm 1998, có chữ ký xác nhận của Trưởng xóm là ông Nguyễn Văn Lục, nhưng ông Lục mãi đến năm 2009 mới bắt đầu làm Trưởng xóm Nam 2, xã Úc Kỳ.

Chúng tôi tìm gặp ông Nguyễn Văn Lục và hỏi về việc chứng kiến mua bán đất giữa ông Bản và ông Bộ từ năm 1998 thì nhận được câu trả lời: “Tôi không được chứng kiến việc đó”. Khi chúng tôi đưa cho ông Lục xem giấy bán đất để xác nhận phần chữ ký của mình thì ông Lục khẳng định: “Đây đúng là chữ ký của tôi, nhưng nội dung trong giấy nói về việc mua bán đất giữa ông Bản và ông Bộ thì tôi không biết”. Chúng tôi thắc mắc tại sao không biết sự việc trên mà ông Lục lại ký xác nhận vào giấy bán đất thì ông Lục cố gắng nhớ lại: Cách đây khoảng 10 năm, vợ chồng ông Dương Văn Bộ nhờ tôi xuống nhà ông Bản nghe kể lại về việc 2 bên có mua bán đất với nhau từ năm 1998 nhưng không có giấy tờ mua bán đất nên nhờ tôi làm chứng, xác nhận nội dung này vào một số giấy tờ liên quan. Khả năng lúc đó tôi đã ký vào giấy bán đất này.

Cũng qua lời giới thiệu của ông Lục, chúng tôi biết được ông Dương Văn Chiến là trưởng xóm Nam 2 những năm 1993-1998. Về sự việc trên, ông Chiến nói: Vào năm 1998, ông Bản khi đó sống một mình nên ông Bộ thường xuyên qua lại giúp đỡ chú của mình. Đối với việc mua bán đất, tôi có nghe kể lại chứ không được chứng kiến hai bên mua bán, trao đổi bằng tiền.

Còn đối với việc cấp giấy CNQSDĐ tại thửa 1588 cho bà Dương Thị Lan, ông Dương Văn Niệm, công chức địa chính xã Úc Kỳ cung cấp cho phóng viên hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất (trong đó có thửa 1588) giữa ông Dương Văn Bản và bà Dương Thị Lan được thực hiện đúng theo quy định. Ông Niệm thông tin: Năm 2017, ông Dương Văn Bản và bà Dương Thị Lan cùng đến trụ sở UBND xã Úc Kỳ để thực hiện hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, đồng thời cùng ký trước mặt cán bộ Tư pháp; trong quá trình làm các thủ tục này, UBND xã cũng không nhận được đơn tranh chấp/xin dừng thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất đối với thửa đất 1588 của gia đình ông Bản. Vì thế, hợp đồng đủ điều kiện chuyển lên Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Phú Bình (Sở Tài nguyên và Môi trường) thẩm định, chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bà Dương Thị Lan.

Trước sự việc này, gia đình bà Dương Thị Lan đã rất bức xúc vì đã được cấp giấy CNQSDĐ nhưng lại không được sử dụng để canh tác cũng như thực hiện quyền chuyển nhượng khi có nhu cầu. Hiện nay, sự việc đang được Tòa án nhân dân huyện Phú Bình thụ lý theo đơn của ông Bộ từ năm 2019. Cả gia đình bà Lan và ông Bộ đều rất mong muốn Tòa án nhân dân huyện Phú Bình sớm đưa vụ án ra xét xử để bảo đảm các quyền và lợi ích hợp pháp cho các bên.

Hoàng Cường - Ánh Ngọc