Trả nợ tiền sử dụng đất theo Nghị định 79: Không làm quyết liệt, Đà Nẵng không thể ngồi yên thế này!

Những số liệu đáng ghi nhận

Theo ông Nguyễn Hồng An, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) Đà Nẵng, trên địa bàn TP có tổng số 3.344 hồ sơ nợ tiền sử dụng đất quá hạn đã được ghi nợ tiền sử dụng đất trước ngày 1/3/2016 cần phải trả nợ trước ngày 1/3/2021 (quận Hải Châu 225 hồ sơ; quận Thanh Khê 192 hồ sơ; quận Cẩm Lệ 375 hồ sơ; quận Sơn Trà 1.284 hồ sơ; quận Ngũ Hành Sơn 351 hồ sơ; quận Liên Chiểu 749 hồ sơ; huyện Hòa Vang 168 hồ sơ).

Đến hết ngày 28/2/2021, Phòng giao dịch Ngân hàng CSXH quận Cầm Lệ đã giải ngân cho 24 hồ sơ với số tiền hơn 3,2 tỷ đồng. Đây cũng là quận hoàn thành 100% việc thu nợ tiền sử dụng đất theo Nghị định 79.

Tổng hợp đến hết ngày 28/02/2021, số hồ sơ đã trả nợ/số hồ sơ đã tiếp nhận xử lý là 3.283/3.300 hồ sơ (đạt 99,5%); ttrong đó quận Hải Châu 223/225 hồ sơ; Thanh Khê 190/192 hồ sơ; Cẩm Lệ 375/375 hồ sơ; Sơn Trà 1.283/1.284 hồ sơ; Ngũ Hành Sơn 346/348 hồ sơ; Liên Chiểu 699/709 hồ sơ và huyện Hòa Vang 167/168 hồ sơ. Riêng quận Cẩm Lệ hoàn thành thực hiện thu nợ đạt 100%.

Còn lại 61 trường hợp nợ tiền sử dụng đất quá hạn từ ngày 1/3/2016 cần phải trả nợ trước ngày 1/3/2021 nhưng chưa thanh toán nợ, gồm: 30 hồ sơ không tìm ra chủ hộ do vắng chủ, đất trống, đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất và không cư trú tại địa phương nên chưa gửi được thông báo làm thủ tục (quận Ngũ Hành Sơn 1 hộ, Liên Chiểu 29 hộ);

14 hồ sơ đã gửi thông báo trực tiếp nhưng các hộ dân không liên hệ làm thủ tục, do gia đình có tranh chấp không làm thủ tục: quận Hải Châu 1 hộ, Ngũ Hành Sơn 02 hộ; Liên Chiểu 11 hộ; 17 hồ sơ chưa trả nợ (15 hồ sơ đã có thông báo thuế, 2 hồ sơ chưa có thông báo thuế) do khó khăn về tài chính không có khả năng trả nợ (Hải Châu 1 hộ, Thanh Khê 2 hộ, Sơn Trà 1 hộ, Ngũ Hành Sơn 2 hộ, Liên Chiểu 10 hộ và huyện Hòa Vang 1 hộ).

“Từ báo cáo của các quận, huyện cho thấy, việc còn 61 trường hợp chưa trả nợ có nguyên nhân khách quan. Đối với các hồ sơ đã liên hệ nhưng chưa trả nợ do khó khăn hoặc gia đình có tranh chấp, UBND TP Đà Nẵng đã chỉ đạo UBND các quận, huyện; Ngân hàng Chính sách xã hội Chi nhánh Đà Nẵng xem xét, tìm biện pháp hỗ trợ, vận động các hộ dân trả nợ; đồng thời Chủ tịch UBND TP đã tiếp dân, vận động một số trường hợp nhưng đến hết thời hạn quy định các hộ dân vẫn chưa trả nợ” – Phó Giám đốc Sở TN-MT Đà Nẵng Nguyễn Hồng An cho biết.

Tạo thuận lợi cho các hộ giải tỏa tái định cư trả nợ tiền sử dụng đất

Theo ghi nhận, từ khi Đà Nẵng trở thành đơn vị hành chính trực thuộc Trung ương đã triển khai mạnh mẽ công tác chỉnh trang đô thị, nâng cấp và xây dựng mới cơ sở hạ tầng đã tạo cho TP diện mạo mới, góp phần thu hút đầu tư, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, cải thiện chất lượng cuộc sống của người dân trên địa bàn. Rất nhiều dự án được triển khai đồng thời, hàng ngàn hộ dân đã đồng lòng giải tỏa, di dời để xây dựng và phát triển TP.

Chính quyền TP Đà Nẵng cũng đã vận dụng chính sách hỗ trợ các hộ giải tỏa sớm ổn định cuộc sống sau khi di dời, như việc rút gọn các thủ tục liên quan về đất đai, xây dựng. Trong đó, việc ghi nợ tiền sử dụng đất đối với hộ giải tỏa trên địa bàn TP được thực hiện bằng phương thức và hình thức khác nhau, chưa phù hợp với quy định của Trung ương phải ghi nợ trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) được cấp.

Nhằm tạo thuận lợi cho hộ giải tỏa trả nợ tiền sử dụng đất tái định cư, được cấp GCNQSDĐ để đảm bảo quyền của người sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai và phục vụ tốt cho công tác quản lý, từ năm 2017 TP Đà Nẵng đã báo cáo Bộ Tài chính, Bộ TN-MT và Chính phủ, xin chủ trương có cơ chế tháo gỡ vấn đề này. Đến ngày 26/10/2019, Chính phủ ban hành Nghị định 79/2019/NĐ-CP sửa đổi Điều 16 Nghị định 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất, có hiệu lực thi hành từ ngày 10/12/2019.

Phòng giao dịch NHCSXH quận Ngũ Hành Sơn tạo mọi điều kiện để công dân có thể thụ hưởng các ưu đãi của Chính phủ theo Nghị định 79/2019/NĐ-CP.

Trong quá trình thực hiện triển khai Nghị định 79, được sự thống nhất của Thành ủy và HĐND TP, UBND TP Đà Nẵng đã chỉ đạo tích cực UBND các quận huyện và các đơn vị liên quan xử lý kịp thời về mặt thủ tục các vướng mắc có liên quan đến cơ quan Nhà nước, đơn giản hóa thủ tục lập hồ sơ (kể cả việc vay Ngân hàng CSXH Chi nhánh Đà Nẵng với mức lãi suất thấp), tạo thuận lợi cho hộ giải tỏa tái định cư trả nợ tiền sử dụng đất.

Chỉ còn 17 trường hợp rất đáng tiếc!

Việc triển khai đã được lãnh đạo chính quyền TP chỉ đạo kịp thời, sát sao, các quận huyện tích cực đến từng ngõ, gõ từng nhà để thông báo tuyên truyền vận động người dân thực hiện. Đến hết ngày 28/2/2021 có 3.283 hồ sơ được ghi nợ trước ngày 1/3/2016 đã trả nợ xong tiền sử dụng đất (chiếm 99,5% so với tổng số hồ sơ đã tiếp nhận xử lý 3.300 hồ sơ).

“Còn 61 hồ sơ chưa trả nợ (chiếm 1,82% tổng số hồ sơ nợ 3.344 hồ sơ), trong đó 44 trường hợp không xác định được chủ sử dụng đất để gửi thông báo làm các thủ tục liên quan và không liên hệ với các cơ quan chức năng để làm thủ tục trả nợ. Đây là lỗi về phía người dân.

Đối với 17 trường hợp đã liên hệ với các cơ quan chức năng để làm các thủ tục liên quan nhưng do khó khăn chưa nộp tiền trả nợ (chiếm 0,5% hồ sơ đã tiếp nhận xử lý 3.300 hồ sơ) là số rất ít, cũng do nguyên nhân khách quan về phía người dân, thật đáng tiếc!” – Ông Nguyễn Hồng An bày tỏ.

Cũng theo ông Nguyễn Hồng An, để triển khai tốt hơn việc thu nợ tiền sử dụng đất đối với các hộ dân đã nợ tiền sử dụng đất từ ngày 1/3/2021 về sau còn trong hạn 5 năm, Sở TN-MT Đà Nẵng đề xuất UBND TP tổ chức họp tổng kết, đánh giá triển khai Nghị định 79, qua đó rút ra bài học kinh nghiệm, xử lý những vướng mắc bất cập trong quá trình thực hiện vừa qua để áp dụng trong thời gian đến.

Phát biểu tại phiên họp thường kỳ của UBND TP Đà Nẵng chiều 3/3, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Trung Chinh nêu rõ với lãnh đạo các sở, ngành, quận, huyện: “Nếu thời gian qua chúng ta không quyết liệt thì việc thực hiện Nghị định 79 không thể đạt kết quả tốt như vậy, và đến bây giờ TP Đà Nẵng không phải có thể ngồi yên như thế này đâu. Đến giờ cuối rồi chúng ta vẫn phải hỗ trợ cho người dân, các quận huyện, xã phường hết sức tích cực trong vấn đề này.

Đến thời điểm này có thể khẳng định Đà Nẵng đã cơ bản triển khai có hiệu quả Nghị định 79, trừ những trường hợp không thể tìm ra nguồn gốc, hoặc các hộ dân không đến liên hệ với chính quyền mặc dù đã được thông báo rất nhiều lần, hoặc những gia đình không chịu nộp do có tranh chấp với nhau, không chịu làm thủ tục thì đó là các trường hợp bất khả kháng!”.

Hải Châu