TPHCM: quý IV có 10.000 căn hộ ra thị trường
Đó là nhận định của ông Phạm Lâm, Tổng giám đốc CTCP DKRA Việt Nam (DKRA Vietnam) tại buổi Báo cáo thị trường Bất động sản Nhà ở TPHCM quý III-2018.
Ở phân khúc căn hộ, nguồn cung mới dao động ở mức 8.000-10.000 căn. Căn hộ hạng A và B tiếp tục dẫn dắt thị trường. Sức cầu thị trường không có nhiều đột biến. Trong ngắn hạn, thị trường BĐS nghỉ dưỡng sẽ không có nhiều khởi sắc và sức cầu cũng không thay đổi.
Theo số liệu thống kê từ DKRA Vietnam, từ giữa năm 2017 đến nay, phân khúc căn hộ hạng C có sự sụt giảm mạnh và luôn bị áp đảo bởi căn hộ hạng A, B, thậm chí có những tháng không có nguồn cung mới. Nếu như nguồn cung căn hộ hạng C chiếm 32% trên thị trường trong Quý 1-2018, 29% trong Quý 2-2018, thì sang Quý 3-2018, nguồn cung ghi nhận bằng 0%.
Tình hình khan hiếm căn hộ hạng C theo dự báo có thể kéo dài sang những tháng tiếp theo. Đồng thời, cùng với sự sụt giảm nguồn cung, vị trí phân bố căn hộ hạng C cũng đang có sự dịch chuyển ngày càng xa trung tâm thành phố.
Thị trường đang có biểu hiện bất hợp lý ở tỷ lệ nguồn cung giữa các phân hạng căn hộ. Trên thực tế, nguồn cung căn hộ hạng C phải chiếm tỷ trọng lớn hơn nguồn cung các phân khúc còn lại vì đây là phân khúc đáp ứng đa phần nhu cầu nhà ở của người mua.
