TP HCM: Vấn nạn đầu cơ 'hô biến' đất quy hoạch thành khu nhà xây dựng trái phép

Bên trong “áo giáp sắt”

Theo ghi nhận thực tế của phóng viên Báo Tuổi trẻ Thủ đô vào đầu tháng 4/2019, tại khu vực tổ 11 (ấp 1B), tổ 12 (ấp 1A) xã Vĩnh Lộc A có đến hàng trăm căn nhà xây “chui” mọc lên.

Hiện tại, có nhiều căn nhà kiên cố đã được hoàn thiện, có những căn đang trong quá trình xây dựng phần thô. Nhiều khu vực đất nền được san lấp, xây móng và mặc “áo giáp sắt” xung quanh để xây chui bên trong.

Do xây dựng trên đất nông nghiệp đã được quy hoạch nên những khu nhà ở này không hề có bất cứ hạ tầng gì. Những con đường dẫn vào khu vực này cũng chỉ là đường đất tạm bợ, được đổ đá dăm.

Một điều khiến dư luận rất khó hiểu là tình trạng này diễn ra thường xuyên, giữa ban ngày nhưng không bị xử lý triệt để. Những tấm biển cảnh báo nạn “xẻ thịt” đất cấm được UBND xã Vĩnh Lộc A dựng lên như chỉ cho có, chưa giúp tình trạng phân lô bán nền, xây dựng trái phép “hạ nhiệt”, mọi thứ vẫn diễn ra ồ ạt như thách thức cơ quan chức năng.

Đặc biệt, trong khu vực được quy hoạch làm Công viên văn hóa Hồ Vĩnh Lộc rộng hàng nghìn m2 đang bị phân lô, xây dựng trái phép dưới vỏ bọc của những tấm “áo giáp sắt”. Đáng nói, mặc dù khu vực này đã có quyết định thu hồi đất của Thủ tướng Chính phủ, thế nhưng hiện tại, đã có hàng trăm căn nhà được xây dựng kiên cố và có người đến ở.

Xung quanh những căn nhà xây kiên cố, khang trang, có người sinh sống, được “ngụy trang” bằng những tấm tôn cũ bao quanh

Sự việc trên cũng diễn ra tương tự đối với ấp 2 (xã Vĩnh Lộc A). Trên các phần đất nông nghiệp, hàng chục lô đất đã được phân lô, xây móng thẳng hàng chờ khách ngã giá. Xung quanh là những căn nhà xây kiên cố, khang trang, có người sinh sống, được “ngụy trang” bằng những tấm tôn cũ bao quanh. Thoạt nhìn sẽ tưởng là căn nhà tạm bợ, nhưng thực chất đây là cách “che mắt” cho hành vi xây dựng trái phép trên đất cấm.

Tại ấp 2, ấp 4 và ấp 5A, có thể dễ dàng nhìn thấy rất nhiều căn nhà xây kiên cố, bề thế nhưng được bao bọc bởi tôn cũ ở bên ngoài mọc lên giữa cánh đồng cỏ trống. Cùng với đó là hàng trăm nền đất đã hoàn thành phần móng, đang chuẩn bị xây dựng.

Đất nông nghiệp bị phân lô, bán nền, xây dựng nhà trái phép không hề mới mẻ tại địa phương này

Thực tế, tình trạng mang đất rừng phòng hộ, đất quy hoạch làm công viên, đất nông nghiệp ra phân lô, bán nền, xây dựng nhà trái phép không hề mới mẻ tại địa phương này. Nó đã diễn ra công khai vài năm nay và ngày càng có chiều hướng bùng phát.

Việc “băm nát” đất cấm không chỉ xảy ra riêng trên địa bàn xã Vĩnh Lộc A mà còn tại xã Vĩnh Lộc B của huyện Bình Chánh. Đáng nói, các khu đất diễn ra tình trạng phân lô, xây dựng không phép chỉ cách trung tâm xã chưa đầy 1 km.

Nhiều khu vực tại xã này, chính quyền địa phương có dựng bảng thông báo khu vực không phù hợp quy hoạch để xây nhà ở, nghiêm cấm phân lô, bán nền trái pháp luật và xây dựng không phép. Tuy nhiên, ngay cạnh đó vẫn có những công trình xây chui mọc lên. Chỉ chạy một vòng trong bán kính khoảng 1 km tính từ UBND xã Vĩnh Lộc B, chúng ta có thể phát hiện ra hàng chục căn nhà xây chui cùng với một số nền đất đang xây móng.

Chính quyền địa phương có dựng bảng thông báo khu vực không phù hợp quy hoạch để xây nhà ở, nghiêm cấm phân lô, bán nền trái pháp luật và xây dựng không phép

Cụ thể, tại đường Võ Văn Vân, thuộc tổ 12, ấp 3, xã Vĩnh Lộc B, một số công trình nhà ở xây chui khá lớn đã mọc lên ngay mặt tiền đường. Bên trong căn nhà, các hạng mục gần như hoàn thiện. Ngay cạnh khuôn viên những căn nhà này, nhiều mảnh đất có diện tích lớn cũng đang được quây tôn. Rất có thể, một thời gian ngắn nữa, bên trong những lớp tôn cũ kỹ này sẽ xuất hiện thêm nhiều căn nhà khác?

Bất lực hay dung dưỡng cho sai phạm?

Trước tình trạng xây dựng tràn lan trên đất cấm, lãnh đạo xã Vĩnh Lộc A cho biết, do Chủ tịch và cán bộ phụ trách mảng kinh tế của xã mới nhận nhiệm vụ được vài tháng nên chưa nắm bắt hết được tình hình xây dựng trên địa bàn.

Thông tin với báo chí, UBND xã Vĩnh Lộc B cũng cho biết, năm 2018, địa bàn xã xảy ra 17 trường hợp xây dựng vi phạm. Trong đó, đã cưỡng chế tự tháo dỡ 3 trường hợp, 14 trường hợp vi phạm vẫn tồn tại. Vi phạm về đất đai có 47 trường hợp, trong đó đã xử lý 8 trường hợp, 36 trường hợp còn tồn tại chưa cưỡng chế, tháo dỡ.

Một công trình xây dựng chui đang còn dang dở

Gần đây ngày 6/3, tại buổi làm việc của Sở Xây dựng TP HCM với UBND huyện Bình Chánh và hai xã Vĩnh Lộc A và Vĩnh Lộc B, Thanh tra Sở Xây dựng đã nêu thực trạng cả hai xã này đều có tình trạng xây dựng không phép. Khu vực đất quy hoạch, đất rừng phòng hộ, đất dự trữ nông nghiệp, đất nông nghiệp đều được phân ranh và thể hiện rất rõ trên từng sổ đỏ nhưng lại bị giới đầu cơ qua mặt chính quyền và “hô biến” để phân lô, bán nền.

Nếu tình trạng này xảy ra ít, chỉ vài nền nhỏ lẻ thì có thể “đổ lỗi” cho lực lượng mỏng. Nhưng có những công trình sai phạm lên đến vài ha, phân ra hàng trăm lô đất rồi xây dựng ồ ạt giữa ban ngày, diễn ra trong nhiều tháng nhưng lực lượng chức năng, chính quyền địa phương không hay biết và xử lý đã khiến dư luận đặt vấn đề: Liệu có ai “chống lưng” cho tình trạng trên?

Báo Tuổi trẻ Thủ đô sẽ tiếp tục thông tin.

Nguyễn Hồng - Minh Tuấn