TP.HCM: Thanh tra toàn diện công tác quản lý, vận hành tại chung cư Tân Tạo 1

Trước đó, nhiều cư dân sống tại chung cư Tân Tạo 1 đã có văn bản gửi tới nhiều cơ quan ban ngành của TP.HCM tố cáo Công ty Thái Sơn không lập tài khoản để sử dụng kinh phí bảo trì 2%; không bàn giao kinh phí bảo trì 2% theo quy định; tăng phí quản lý không đúng quy định; chủ đầu tư không đóng kinh phí bảo trì 2% phần sở hữu riêng nên UBND TP.HCM đã ra văn bản số 2266/UBND.

Tại văn bản số 2266/UBND, ông Trần Vĩnh Tuyến, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM giao Sở Xây dựng cùng Sở Tư pháp, Sở Tài Chính, Sở TN&MT và Công an TP.HCM phối hợp thực hiện việc thanh tra toàn diện công tác quản lý, vận hành Lô A chung cư Tân Tạo 1 (phường Tân Tạo A, quận Bình Tân) để xử lý các vi phạm (nếu có) theo đúng quy định pháp luật.

Văn bản số 2266/UBND TP.HCM yêu cầu Sở Xây dựng phối hợp các cơ quan liên quan thanh tra toàn diện công tác quản lý, vận hành tại chung cư Tân Tạo 1.

Cụ thể, số tiền phí bảo trì theo báo cáo của Công ty Thái Sơn chỉ là 3,7 tỷ đồng; còn số liệu sau kiểm toán là đến hơn 5,6 tỷ đồng.

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, trên toàn địa bàn thời gian qua có hơn 38 chung cư xảy ra tình trạng khiếu kiện, tranh chấp. Trong đó, chủ yếu là tranh chấp liên quan đến kinh phí vận hành và quỹ bảo trì nhà chung cư. Tuy nhiên, trên thực tế còn nhiều chung cư khác cũng đang tranh chấp kéo dài nhưng chưa được giải quyết.

Luật Nhà ở quy định chủ đầu tư khi bán căn hộ cho khách hàng phải thu thêm 2% giá trị căn hộ làm kinh phí bảo trì. Đến khi chung cư có ban quản trị thì chủ đầu tư phải chuyển kinh phí này cho ban quản trị. Việc hình thành quỹ bảo trì phần sở hữu chung của tùng chung cư sẽ do ban quản trị chung cư thu của các chủ sở hữu nhà chung cư trong quá trình quản lý, sử dụng theo tỷ lệ % do hội nghị nhà chung cư quyết định.

Nhằm tháo gỡ vướng mắc, mới đây Sở Xây dựng thành phố đã đề xuất, bỏ cơ chế giao chủ đầu tư thu kinh phí 2% phần sở hữu chung cư nhà chung cư như hiện nay. Kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của chung cư sẽ do ban quản trị chung cư thu của các chủ sở hữu trong quá trình quản lý sử dụng, số tiền thu sẽ do hội nghị nhà chung cư quyết định.

BẢO BÌNH