TP.HCM điều chỉnh cục bộ quy hoạch Khu y tế kỹ thuật cao của Hoa Lâm - Shangri-la

Theo đó, vị trí khu vực điều chỉnh quy hoạch gồm Lô D2, D3 nằm trong ranh giới đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu y tế kỹ thuật cao, theo các pháp lý quy hoạch đã được UBND TP.HCM phê duyệt. Cơ quan tổ chức lập đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch là Công ty TNHH Y tế Hoa Lâm - Shangri-La.

Diện tích khu vực điều chỉnh cục bộ quy hoạch: 24.267,84m2. Giới hạn phạm vi khu vực điều chỉnh: phía Bắc giáp đường N3; phía Nam giáp khu dân cư hiện hữu; phía Đông giáp đường Tên Lửa; phía Tây giáp công viên cây xanh và trường học.

Dân số dự kiến của khu nhà ở, căn hộ D2, D3 phục vụ dự án 5.300 người và quy hoạch sử dụng đất tại khu vực điều chỉnh cục bộ không thay đổi so với các pháp lý quy hoạch đô thị đã được UBND TP.HCM phê duyệt ngày 13.1.2017.

Công ty TNHH Y Tế Hoa Lâm – Shangri-La được cấp giấy phép đầu tư Khu y tế kỹ thuật cao vào tháng 7.2008, với diện tích khoảng 375.631 m2. Đây là liên doanh giữa đối tác Việt Nam là Tập đoàn Hoa Lâm và đối tác nước ngoài Shangri-La Healthcare Investment Pte. Ltd (Singapore) với vốn đầu tư khoảng 400 triệu USD. Ảnh: TL

Khu nhà ở, căn hộ D2, D3 phục vụ dự án được đề xuất thay đổi hình khối công trình từ hình bát giác thành 02 khối tháp hình chữ nhật cao 36 tầng và 01 tầng hầm; bố trí một cầu nối giữa hai 02 tháp để chia sẻ các tiện ích công cộng như hồ bơi, phòng gym, nhà sinh hoạt cộng đồng…

Theo quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch, việc điều chỉnh hình khối công trình khu nhà ở căn hộ D2, D3 không thay đổi chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc (mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao, quy mô dân số) theo các pháp lý quy hoạch đô thị đã được phê duyệt.

Áp dụng các giải pháp kiến trúc hiện đại, thân thiện môi trường vào việc thiết kế, điều chỉnh phương án tổng mặt bằng kiến trúc công trình khu nhà ở căn hộ D2, D3 phục vụ dự án Khu y tế kỹ thuật cao. Qua đó tăng tính thẩm mỹ kiến trúc công trình, khai thác hiệu quả về sử dụng đất bằng công trình, tạo sự thông thoáng và hợp lý về không gian kiến trúc cảnh quan trong khu vực; góp phần cải thiện môi trường sống và làm việc đối với cộng đồng dân cư tại đây.

Trước ngày UBND TP.HCM ban hành Quyết định số 1906/QĐ-UBND duyệt hồ sơ điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu y tế kỹ thuật cao của Công ty TNHH Y tế Hoa Lâm - Shangri-La, dự án này từng gây nhiều tranh cãi trên báo chí về việc sử dụng đất công phục vụ y tế để kinh doanh thương mại.

Phạm Hải