TP.HCM: Công ty Hoàng Kim Land bị tố lập dự án phân lô trên đất của người khác

Dù chưa thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính với chủ đất, pháp lý với nhà nước, một doanh nghiệp tại TPHCM đã liều lĩnh chia lô bán nền cho người dân, sau đó lại không giao nền đất đúng hạn theo hợp đồng đã ký.

Đây là nội dung phản ánh của tập thể người dân là khách hàng tại Dự án đường số 7, Khu dân cư Vĩnh Lộc, phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân, Tp.HCM qua đường dây nóng của báo CL&XH. Dự án này do Công Ty TNHH Tư vấn Đầu tư Bất động sản Hoàng Kim Land (HKL), địa chỉ: 28-30 đường D1, Khu dân cư Him Lam, phường Tân Hưng, quận 7, Tp.HCM làm chủ đầu tư và phân phối chính thức.

Theo thông tin của người dân, qua các kênh mua bán và nhà phân phối, họ được biết Công ty Hoàng Kim Land do Bà Trần Thị Mỹ Hiền là Chủ tịch HĐQT đang bán các nền đất tại đường số 7 khu dân cư Vĩnh Lộc. Theo lời anh D một người đã mua một nền mã số 19 của HKL với diện tích gần 100m2 với giá hơn 2 tỷ và thay vì làm hợp đồng mua bán, ban giám đốc HKL lại bắt khách hàng ký hợp đồng góp vốn nhưng mục đích vẫn là mua bán nền.

Sau khi nhiều khách hàng bị quá thời hạn nhận nền đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đã yêu cầu công ty thực hiện đúng hợp đồng đã giao kết thì bà Hiền luôn đứng ra khẳng định Công ty Hoàng Kim Land có đầy đủ pháp lý của dự án này và xin hẹn khách hàng thêm một thời gian nữa để công ty hoàn tất thủ tục pháp lý của dự án.

Bà Trần Thị Mỹ Hiền (áo vàng) trong một lần đối thoại với người dân tại trụ sở Công ty Hoàng Kim Land

Tuy nhiên sau nhiều lần khất hẹn với khách hàng, đến nay Công ty Hoàng Kim Land vẫn chưa giao nền đất cho dân. Không những thế, Công ty Hoàng Kim Land còn bán một nền đất cho nhiều khách hàng khác nhau, cụ thể tại lô 19 có đến 3 khách hàng cùng làm hợp đồng góp vốn. Mỗi khách hàng đã phải đóng đến 50% giá trị lô đất, trung bình từ 900 triệu đến 1,5 tỷ đồng

Theo tài liệu người dân cung cấp, khu đất này không thuộc hoàn toàn sở hữu của công ty Hoàng Kim Land như bà Hiền cam kết. Cụ thể, nguồn gốc khu đất được công ty Hoàng Kim Land thực hiện Dự án đường số 7, thuộc sở hữu của các ông bà H. H. S., N. T. D. và gia đình ông N. V. P. E.

Trong đó, mảnh đất của ông S. đang được thế chấp tại Ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam, Chi nhánh TP.HCM. Ông S. bán cho bà Hiền với giá 9,850 tỷ đồng. Bà Hiền đã đưa trước cho ông S. 1,17 tỷ đồng, kèm theo hợp đồng nhượng lại một nền đất tại đường Phạm Hùng có giá trị tương đương 4 tỷ đồng.

Số tiền còn lại bà Hiền được ông S. ủy quyền, thay mặt ông liên hệ với ngân hàng và các cơ quan có thẩm quyền để tất toán khoản nợ vay của ông S là 4,68 tỷ đồng. Tuy nhiên đến nay bà Hiền vẫn không trả phần nợ vay còn lại tại ngân hàng của ông S. như đã cam kết, hiện phía Ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam, Chi nhánh TP.HCM đang tiến hành thủ tục thanh lý mảnh đất này để xử lý món nợ xấu của ông S.

Đối với mảnh đất của bà N. T. D., được bán cho bà Hiền với giá 11 tỷ đồng, trong đó bà Hiền trả 7 tỷ đồng, kèm theo hợp đồng nhượng lại một nền đất tại đường Phạm Hùng có giá trị tương đương 4 tỷ đồng. Tuy nhiên cả hai lô đất tại đường Phạm Hùng mà bà Hiền nhượng lại cho ông S. và bà D. hiện đang tranh chấp do đã bị bà Hiền đem bán cho người khác.

Biên bản làm việc ngày 30/3/2019 giữa Công ty Hoàng Kim Land, người dân và Công an phường Tân Hưng

Đối với mảnh đất của gia đình ông N. V. P. E., bán cho bà Hiền với giá 46 tỷ đồng, bà Hiền trả trước 1 tỷ, phần còn lại chuyển thành vay nợ, đến nay, bà Hiền đã trả được 12 tỷ đồng tiền lãi. Hiện gia đình gia đình ông N. V. P. E. đã thu hồi lại số đất trên do bà Hiền đã quá thời hạn thanh toán.

Từ những thông tin trên, người dân cho rằng bà Trần Thị Mỹ Hiền cùng Công ty Hoàng Kim Land đã không trung thực với khách hàng, liều lĩnh lấy đất của người khác đem bán cho dân, một nền đất lại bán cho nhiều người, qua đó thu lời bất chính nhiều tỷ đồng.

Cho đến nay, người dân đã nhiều lần liên hệ và đối thoại trực tiếp với bà Hiền, nhưng kết quả chỉ là lời hứa của lãnh đạo Công ty Hoàng Kim Land.

Hợp đồng ủy quyền của ông S. cho bà Hiền và hợp đồng thế chấp tài sản của ông S. tại ngân hàng PVCombank

Đặc biệt ngày 30/3/2019, bà Hiền hẹn người dân đến trụ sở công ty để giải quyết tất cả hợp đồng, nhưng khi đến hẹn thì lãnh đạo công ty này ...biến mất.

Do quá bức xúc trước hành vi của Công ty Hoàng Kim Land, hàng chục khách hàng đã vây kín trụ sở của công ty này, khiến Công an Phường Tân Hưng phải cử nhiều cán bộ xuống hiện trường để giữ an ninh trật tự tại địa bàn. Anh N. V. D, một khách hàng cho biết, đây không phải là lần đầu bà Hiền thất hứa với dân.

PV đã liên hệ và chờ câu trả lời của Công Ty TNHH Tư vấn Đầu tư Bất động sản Hoàng Kim Land trước phản ánh này của người dân, và sẽ thông tin đến bạn đọc trong thời gian tới.

Hoàng Kim Land tự nhận có thể xóa quy hoạch và cam kết bằng hợp đồng với khách? Phải chăng có nhóm lợi ích phía sau? Các dự án khác của HKL có sai phạm? Chúng tôi sẽ thông tin đến bạn đọc trong các bài điều tra tiếp theo.

NHÓM PV