Toàn cảnh 'siêu dự án' quận 9 sau gần 1 năm thi công
Sau khoảng một năm xây dựng, dự án tại quận 9, TP.HCM của tập đoàn Vingroup đang cất nóc những tòa nhà cuối cùng giai đoạn 1.
Dự án Vinhomes Grand Park là đại công trường của khu Đông TP.HCM với quy mô 365 ha, tọa lạc tại phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ, quận 9, cách trung tâm khoảng 20-25 km. Dự án gồm 71 tòa cao từ 25 đến 36 tầng, cung cấp khoảng 44.000 căn hộ cho thị trường TP.HCM. Sau 8 tháng kể từ khi phân khu đầu tiên của dự án ra mắt, 17 tòa nhà của giai đoạn 1 đều đã và đang trong quá trình cất nóc.
Giai đoạn đầu của dự án với 10.343 căn hộ có sự tham gia thi công của nhiều nhà thầu lớn như Hòa Bình, Delta, Cotecons, Central... và đã cất nóc 13 tòa nhà.
Giá bán căn hộ phân khu 1 dự án dao động trong khoảng 28-35 triệu đồng/m2 cho những căn 1-3 phòng ngủ. Đây là mức giá cao hơn từ 5 đến 10 triệu đồng/m2 so với các dự án trong khu vực như Hausneo của EZ Land, Safira Khang Điền...
Theo kế hoạch của chủ đầu tư, những tòa nhà đầu tiên sẽ được bàn giao cho khách hàng vào cuối tháng 6 năm nay. Tuy nhiên, với tiến độ xây dựng nhanh hơn dự kiến nên sẽ bàn giao những căn hộ đầu tiên từ tháng 4 tới.
Trong khi đó, phân khu thứ 2 của dự án được thi công nhanh chóng và đã đóng hầm. Đây là phân khu tiếp theo đủ điều kiện mở bán cho giai đoạn hai, dự kiến mở bán trong quý I/2020. Quy mô của phân khu 2 gồm 21 tòa nhà từ 21 đến 30 tầng, cung cấp hơn 10.000 căn hộ. Còn tại phân khu 3 và phân khu 4, toàn bộ hạ tầng đã được hoàn thiện và đang thi công cọc móng.
Đối với phần thấp tầng của dự án, khu nhà phố đang thi công hạ tầng, trồng cây, ép cọc thử tải. Khu biệt thự cũng đã hoàn thiện phần sông nhân tạo và hạ tầng, tạo dựng cảnh quan, ép cọc thử tải.
Công viên rộng 36 ha được xem là điểm nhấn của dự án đã hoàn thiện và khai trương vào ngày 15/9 vừa qua.
Những công trình được thi công trong giai đoạn 1 của dự án đang dần hoàn thiện, làm thay đổi cảnh quan của khu vực xung quanh.
Quy mô rộng lớn và tốc độ thi công gấp rút đã tạo nên một khu đại công trường với nhiều xe tải hạng nặng chuyên chở vật liệu, máy móc ra vào liên tục cả ngày và đêm.
Trong khi đó, dọc 2 tuyến đường vào là Nguyễn Xiển và Phước Thiện dày đặc văn phòng môi giới bất động sản để tư vấn và rao bán các sản phẩm của dự án.
Với mật độ xe tải qua lại đông đúc và nằm ngay cạnh công trường lớn, những con đường ở khu vực này luôn trong tình trạng bụi bẩn, ồn ào.
Các tuyến đường chính dẫn vào khu đại đô thị vẫn chưa được xây dựng, lòng đường hẹp, chỉ có 2 làn xe với mặt cắt ngang 7-9 m. Đường Nguyễn Xiển đi qua dự án có đoạn đầu chạy qua cảng Long Bình, thường xuyên bị kẹt xe do lượng xe container tăng vào giờ cao điểm, cuối tháng và các dịp lễ.
Bao quanh dự án là một khu vực rộng lớn nhà dân thấp tầng, thiếu vắng nhiều dịch vụ tiện ích cao cấp và phương tiện giao thông công cộng kết nối với các khu vực khác trong thành phố.
Các tuyến đường vào dự án hiện tại gồm Hoàng Hữu Nam, Lê Văn Việt tới Nguyễn Văn Tăng, Lã Xuân Oai, Nguyễn Duy Trinh tới Nguyễn Xiển. Hiện đường Vành đai 3 qua dự án đang có kế hoạch xây dựng. Minh họa: Nhân Lê.
