Tin nhanh bất động sản ngày 12/12: Bắc Ninh phê duyệt đồ án quy hoạch tòa nhà văn phòng, thương mại cao 35 tầng

Bắc Ninh phê duyệt đồ án quy hoạch tòa nhà văn phòng, thương mại cao 35 tầng

Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ký ban hành Quyết định số 558 phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết tòa nhà văn phòng, thương mại dịch vụ và căn hộ để ở tại phường Đại Phúc, thành phố Bắc Ninh.

Theo Quyết định, tòa nhà văn phòng, thương mại dịch vụ và căn hộ để ở tại phường Đại Phúc là tòa nhà hỗn hợp có các chức năng văn phòng, thương mại dịch vụ, căn hộ để ở. Tòa nhà có diện tích khoảng 5.648,2m2 với quy mô dân số khoảng 1.650 người.

Ảnh minh họa /tin nhanh bất động sản/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Tòa nhà có ranh giới phía Đông Bắc giáp đường nội bộ dự án Tổ hợp thương mại, văn phòng và căn hộ cao cấp tại ngã 6; phía Đông Nam giáp khu dân cư hiện hữu; phía Tây Nam giáp đường quy hoạch và trung tâm thương mại khách sạn và căn hộ để bán; phía Tây Bắc giáp đường Lý Thái Tổ.

Công trình có chiều cao tối đa 35 tầng, bao gồm tầng kỹ thuật, tầng áp mái và mái. Trong đó, khối đế cao 5 tầng (không bao gồm tầng hầm); tầng hầm đỗ xe 3 tầng; từ tầng 1 đến tầng 7 bố trí chức năng văn phòng, thương mại dịch vụ, phòng sinh hoạt cộng đồng, y tế, dịch vụ thể thao, điểm mầm non…; tầng 8 đến tầng 35 là căn hộ chung cư (trong đó toàn bộ tầng 17 bố trí chỗ lánh nạn khi xảy ra sự cố cháy nổ).

Khánh Hòa: Người dân bức xúc hàng loạt dự án bất động sản chậm tiến độ

Theo đó, người dân thành phố Nha Trang, thành phố Cam Ranh, thị xã Ninh Hòa, huyện Cam Lâm, huyện Vạn Ninh đã nhiều lần kiến nghị UBND tỉnh xử lý các dự án chậm tiến độ hoặc kéo dài quá lâu không thực hiện làm ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân địa phương.

Cụ thể như, dự án chung cư Chợ Đầm; dự án Phúc Khánh 1, dự án Đồi Trại Thủy; dự án Khu phức hợp và nhà ở Phước Lợi; dự án khu biệt thự Quốc Anh; dự án Mở rộng phía Tây khu dân cư Đất Lành; các dự án tại khu vực Bắc Hòn Ông; khu đô thị ven vịnh Cam Ranh, dự án khu nghỉ mát Hoàng Gia,….

Lý giải về nguyên nhân chậm tiến độ của các dự án trên, UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết, việc triển khai các dự án đã gặp phải nhiều khó khăn vướng mắc, như vấn đề về bồi thường, giải phóng mặt bằng; có dự án gặp phải vướng mắc về nguồn gốc, quyền sử dụng đất của các thửa đất lân cận; có dự án phải tạm dừng để điều chỉnh quy hoạch; có dự án chồng lấn với quy hoạch bố trí quốc phòng,…

UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết, đã có chỉ đạo đến các sở, ngành có liên quan để tập trung tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, nhằm đưa các dự án nêu trên sớm triển khai xây dựng và hoàn thành dự án đi vào hoạt động.

HoREA hiến kế gỡ vướng quy định xây mới chung cư cũ

Hiệp hội Bất động sản TP HCM vừa kiến nghị Chính phủ giao Bộ Xây dựng chủ trì làm việc với Bộ Tài chính, Bộ Kế hoạch Đầu tư và Bộ Tư pháp về việc tạo điều kiện xây dựng lại nhà chung cư cũ.

Chung cư cũ tại TP Hồ Chí Minh/tin nhanh bất động sản/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Theo HoREA, trở ngại pháp lý lớn nhất là Luật Nhà ở quy định trường hợp phá dỡ chung cư để xây dựng lại tòa nhà mới phải được tất cả chủ sở hữu thống nhất thông qua Hội nghị nhà chung cư. Cụ thể, Khoản 3 Điều 110 Luật Nhà ở quy định chung cư không thuộc nhóm hư hỏng nặng cấp D-cấp nguy hiểm (kém an toàn cho người sử dụng) phải được 100% chủ sở hữu nhà chung cư thống nhất phá dỡ để xây dựng lại công trình mới.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, quy định này không sát với thực tiễn và không khả thi. Lẽ ra chỉ nên quy định đa số tuyệt đối ở mức cao, khoảng 75% (hoặc 80%) chủ sở hữu thống nhất phá dỡ nhà chung cư để xây dựng lại nhà chung cư mới là có hiệu lực thì hợp lý hơn.

Trước đây, Luật Nhà ở năm 2005 quy định có tối thiểu 2/3 (66,6%) chủ sở hữu nhà chung cư đồng ý phá dỡ là quyết định có hiệu lực, quyền và nghĩa vụ của tất cả chủ sở hữu nhà chung cư đều được đảm bảo như nhau.

Vì vậy, Hiệp hội kiến nghị Chính phủ đề xuất với Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết cho phép thực hiện thí điểm cơ chế đặc thù về tỷ lệ khoảng 80% chủ sở hữu thống nhất phá dỡ nhà chung cư để xây mới với tòa nhà hư hỏng nặng cấp D - cấp nguy hiểm, không an toàn cho người sử dụng. Quyền và nghĩa vụ của tất cả chủ sở hữu nhà chung cư đều được đảm bảo như nhau, để phù hợp với thực tế cuộc sống và đảm bảo tính khả thi.

https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Vũ Thương(T/H)