Do thiếu cẩn trọng trong giao dịch đặt cọc mua bán nhà đất, nhiều người đã vướng vào các vụ tranh chấp kéo dài. Một số khác lại mất tiền do giấy tờ đặt cọc không rõ ràng về pháp lý.
Nhiều người lựa chọn mua bán đất bằng hợp đồng ủy quyền để tiết kiệm thời gian, chi phí hoặc nhằm lách thuế. Tuy nhiên, đây là một hình thức tiềm ẩn nhiều rủi ro cho người mua.